검색
아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산경제Q. 기존주택 전세주고 분양주택 입주할때 대출절차가 어떻게될까요?기존에 주택을 소유중 분양받은 아파트에 입주예정입니다.기존주택을 전세를 주고 그 전세금으로 기존주택의 대출을 상환후에 신규 주택 집단대출을 받으려고 합니다. 이때 기존주택의 전세금이 입금되야 기존대출을 갚고 신규주택을 가게 될텐데요 전세금 입금일이 보통 이사날이니 신규주택대출심사는 미리 끝나야 할것같아요 그런데 신규 주택대출심사때는 기존주택대출이 남아있는 상태다보니 DSR에 걸릴거같은데보통 이런경우 어떤 프로세스로 이사를 할 수 있는건가요?
- 인테리어생활Q. 집싱크대 교체에대해서 궁금합니다.주택전세인데 통상 10년정도지나면 그집의싱크대는 교체하는건 이상하지않는건가요? 싱크대10년쓰면요. 장팜이라던지요.
- 부동산·임대차법률Q. 다가구주택 전세사기 관리비 납부 여부다가구 주택 임차하여 살고 있습니다. 현재 경매 개시 결정 되었고 임대인 연락 두절 상태입니다.관리비를 입금 하고 있다가 경매 넘어간 사실을 알게 된 후 관리비는 어떻게 하는지 궁금합니다.관리비 입금주는 임대인이고, 현재 관리비에 포함되어 있는 tv수신료, 수도 비용 2개월 미납 상태입니다.이런 경우에도 임대인 계좌로 관리비를 입금 해야할까요? 임대차 계약기간은 남아있는 상태 입니다
- 부동산경제Q. LH청년전세임대주택 당첨으로 인한 월세 중도 퇴실 어떻게 진행하면 될까요?있고, 제목 그대로 LH 청년 전세 임대 주택이 당첨이 돼서 중도 퇴실을 고민하고 있습니다. 첫 계약에 중도퇴실이라 아는 게 많이 없습니다. 이사갈 집은 찾아둔 상태이고 LH를 통해 계약하는 게 최소 5주는 걸리는 상황입니다. 지금 월세가 LH에 비해 꽤 많이 나가는 편이라 가능하다면 적은 비용으로 최대한 빨리 나가고 싶습니다. 진행 과정 좀 알려주세요.
- 부동산경제Q. 1가구 2주택 전세대출 연장 가능 한가요?현재 1주택 가지고 있으며, 그곳을 전세 주고, 다른 아파트에 전세대출 받아서 살고 있습니다.만약, 다른 아파트를 전세끼고 매수 할 경우, 2주택이 됩니다.현재 전세 대출이 연장 가능 하려나요?2년 마다 연장심사 한다고 본거 같은데, 2주택이 됬을때, 연장 거부가 된다면, 어떻게 되나요?서울 송파 용산 강남 이런데 아닙니다.서울 끝자락 입니다.
- 부동산·임대차법률Q. 기존 전세 계약 연장 시 은행에 대출 연장을 위해 은행에 제출하는 계약서는 꼭 부동산을 끼고 한 임대차 계약서로만 해야 하나요?안녕하세요?곧 기존 전세계약이 만료될 예정이라 집주인분이랑 협의를 해서 전세금을 낮추면서 2년 연장하기로 했는데요, 은행 전세 대출을 끼고 진행한거라 대출금도 다시 받아야 하는 상황입니다.집주인은 연장계약이라 간단히 본인이 연장계약서를 준비할테니 부동산을 끼지 말고 우리끼리 연장 계약을 진행하자고 하는데, 이렇게 만든 연장계약서를 은행에 제출해도 대출심사에 문제가 없을까요?일반 KB 주택전세자금대출이라 은행에서는 단순히 임대차계약서랑 확정일자부여현황, 신분증만 가져오면 된다고 하는데 여기서의 임대차계약서가 부동산에서 만들어주고 날인해준 계약서여야만 하는지 궁금합니다.
- 부동산경제Q. 형제간 전세계약(청년버팀목전세대출) 질문안녕하세요?질문드리겠습니다.누나 명의의 집이 있습니다. 그곳으로 이사를 가려고 합니다.청년버팀목전세대출(대출안내 < 버팀목전세자금 < 주택전세자금대출 < 개인상품 | 주택도시기금 (molit.go.kr)) 관련 알아보니, 직계존비속간의 거래만 문제되지, 형제간의 거래는 괜찮은 것으로 확인했습니다.그래서 누나=임대인, 나=임차인으로 계약 및 청년버팀목전세대출을 받을 생각입니다.몇몇은 형제간은 전세대출이 안 나온다고 하지만, 실제로 인터넷을 찾아보니 전세대출을 받은 경우가 있더라구요. 또한, 앞서 말씀드린 것처럼 형제간의 임대차계약 시엔 청년버팀목전세대출의 거절 사유도 아니구요.가능한 것인가요?가능하다면, 전세계약을 얼마로 하는 것이 맞는지 궁금합니다.향간에는 청년버팀목전세대출 시, KB시세기준 전세가율 80% 초과만 되지 않으면 대출이 나온다고 들었습니다. 맞는 건가요?저의 경우 KB시세=20,500 이며, 전세가율 80% = 20,500*0.8 = 16,400 입니다.헌데 현재 전세 시세는 13,000~14,000입니다.즉, 전세 시세(13,000 ~ 14,000) < KB기준 전세가율 80%(16,400) 인데,가능하다면, 전세계약을 16,000에 체결하고 싶은데, 이것이 가능한지 궁금합니다.답변 부탁드리겠습니다.감사합니다. :)
- 부동산·임대차법률Q. 단독주택 전세 9000만원에 살고있습니다. 집주인이 세달전에 돌아가셨는데 계약서를 다시 작성해야하는지요?계약서를 작성한 집주인이 돌아가셨습니다. 세입자는 계약서를 다시작성해야하는지 궁금합니다. 전세금은 9,000만원 이고요 계약서를 다시작성해야한다면 확정일자도 변경되는건지요?
- 부동산경제Q. 다가구 주택 전세 알아보는데 괜찮을까요??안녕 하세요 이번에 새로 전세를 들어가려고여기저기 발품을 팔다 괜찮은 집을 봤는데 요즘 전세사기가 너무 많다고 하여 불안해서요ㅠㅠ전세금은 1억5천이구요일단 다가구로 되어있구요임대사업자로 되어 있습니다.공시가격은 8억5천2백 으로 나와있구요2015년 부터 1월부터 소유한 걸로 되어있구 1인입니다.2022년에 행정구역명칭변경으로 새로 등기 되었다고 나오고요갑구에 소유권보존이 2015년12월 이구민감임대 주택등기를 2022년 1월에 등록 했다고 나오네요.을구에 보면근저당권 설정이 2015년 12월 6억6천이 있엇는데.그게 금액이 빨간줄 되어있구1번근저당권변경으로 2016년 4월에 채권최고액 3억 으로 되어있습니다.임대 사업자라 다가구인데도 보증보험 가입되어 있다고 합니다.괜찮을까요??여기저기 글보며 공부해봐도 어려운 용어가 많아, 이게 많이 불안하지 않을 상황인건지 너무 궁금합니다!!
- 대출경제Q. 신한은행 전세대출에 대해 문의좀 드립니다신한은행에서 전세대출을 처음 받은건 2014년이고요 가계 주택자금대출 신한전세대출 (주택금융공사)질권설정생략이라고 상세설명에 나오는데요보통 전세대출을 받을때 고정이나 변동금리를 대출자가 정하는것 아닌가요?그런데 줄곧 그런 결정을 하라고 은행에서 들은적이 없고 계속 변동금리로 지속되었는데원래 그런건지 문의드립니다.여기서 대출자가 고정금리로 바꿀수는 없을까요?