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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 인테리어생활Q. 저희집이 거실이 넓은 단독주택 인데.저희집이 거실이 넓은 단독주태입니다지역이 서울이긴한데 겨울철에는 매우 썰렁한것 같은데 그래서 거실에 화목보일러를설치할까 하는데 무슨 문제점은 없을까요
- 생활꿀팁생활Q. 겨울철 수도 동파 방지를 위한 예방 방법아파트는 조금 덜하긴 해도 단독 주택은겨울철 수도 동파가 더 심한거 같습니다-영하 몇도 이하일 경우 주의하며-동파시 수도 녹이는 방법 등경험담을 알려주시면 더 좋겠습니다
- 양도소득세세금·세무Q. 양도소득세가 얼마나 나올지 궁금합니다30년전 할아버지께서 지은 단독주택에서 계속 어머니와 살고 있습니다.어머니가 상속 받으신지는 10년이 좀 안되었고 집이 너무 노후 되어 이번에 매매를 했습니다.매매가는 15억인데 양도소득세가 많이 나올까요?자세한 금액은 당연히 알수 없겠지만 대략적으로 얼마나 나올지 궁금합니다.
- 부동산경제Q. 숙박업으로 변경가능한 주택인지 봐주세요단독주택을 매입해 숙박업으로 부수입을 창출하고싶어 알아보고있습니다주택이 펜션같은 숙박업으로 허가가 나려면 조건들이 있던데 봐도봐도 잘모르겠어요매입하려는 주택이자연녹지지역개발행위허가지역토지거래계약에관한허가구역입니다숙박업으로 허가가 가능한곳일까요그이외에도 더 알아봐야할게 있나요
- 양도소득세세금·세무Q. 상속진행중입니다 주택 등기를 내는 과정에 궁금한게 있어 문의드려요단독주택을 자녀2와 어머니 반반 공동명의하려고 합니다 이 과정에 자녀2는 2주택이 된다고 등기를 어머니 앞으로 단독으로 하고 상속재산분할협의서에는 본인 지분 반을 기제한다고 합니다 상속세는 5억(10억)미만이라 신고하지 않는다고 합니다 다만 내용증명은 한다고 합니다 1번 협의서 내용과 다르게 등기가 가능한건지, 문제는 없는지 궁금합니다2번 나중에 집을 팔때 매매금액 중 반을 자녀2에게 준다면 이건 증여가 되는게 맞을까요?3번 상속세신고를 하지 않고 주택 등기이전이 가능한건가요?4번 협의서에 단독주택 가격을 적어야 한다는데 개별? 공시지가? 어떻게 해야 되는건가요?5번 낮은금액으로 등기를 하면 추후 매매시 차액에따라 양도소득세가 많이 나올수도 있다는데 맞나요?6번 어머니는 상속받으시면 1주택이며 상속받는 집에서 사신지 10년이상 되셨습니다 추후 매매 시 양도소득세가 적거나 없을 수도 있는건가요?
- 기타 장치디지털·가전제품Q. CCTV를 구매하게 되면 기본적으로 설치도 해주나요?저희는 일반 단독 주택에서 거주하다 보니깐 보안을 신경쓰기 위해서CCTV를 구매해서 설치해보고 싶은데제가 이런 것 설치를 못하는데혹시 CCTV 구매하면 기본적인 설치도 해주나요?
- 부동산·임대차법률Q. 건물 주차장에 주차를 했다가 차량이 파손됐습니다 보상받을 수 있을까요?저는 단독주택에 입주한 세입자입니다. 차량을 건물앞 주차장에 주차했고(야외, 지붕없음) 폭설이 내리게 되었습니다. 사용할 수 있는 가까운 지하주차장이 있었으나 폭설로 인해 차량을 이동할 수가 없어 그대로 두었습니다. 그런데 제가 퇴근을 하고 돌아오니 차량 천장, 뒷유리가 폭설로 인해 파손되어 있었습니다. 건물주는 무슨 상황인지 모른다고 했습니다. 제가 주차한 차 옆에는 큰 소나무가 있었고 그 위에도 눈이 많이쌓여 있었고 또한 건물 난간에도 눈덩이가 얼음으로 변해 아슬아슬하게 쌓여있었습니다. 저는 차량 위로 그 눈덩이가 떨어져 그 충격으로 파손이 되지 않았나하는 의구심은 드나 증거는 없습니다. 건물주에게 배상을 요구할 수 있을까요?
- 부동산경제Q. 다가구주택 1층이 상가 2개가 있던데 이게 가능한가요?1층에서 가게를 할예정이라 상가주택을 보고 있다가 다가구주택으로 되어 있는데 1층에 가게가 두개나 있더라구요 2 3층은 원룸이구요 건축물용도는 단독주택이던데 이게 가능한건가요?
- 부동산·임대차법률Q. 불법증축이 되어 있는 건물인데 허가 받을수 있나요?안녕하세요. 건물을 증여 받으려고 하는데 확인 해 보니 도면과 다르게 불법증축이 되어 있습니다.건물은 3층건물의 단독주택으로 되어 있고1층 일반음식점2층,3층 단독주택여기서 1층의 면적이 도면과 다르게 안쪽으로 더 크게 공사가 되어 있습니다.건물의 위치가 산쪽이라 건물의 뒷면은 경사로 인하여 반지하 형태의 건물입니다.도면에서 도면 뒷면의 땅 묻힌쪽에서 확장이 되어 있습니다.알아보니 허가가 된다 안된다, 신고 잘못하면 철거를 해야하는데 구조상 건물 안쪽이라 그 부분만 철거를 할 수 없는것 같고 철거를 하게되면 건물 자체를 철거를 해야할 정도 인것 같습니다.건물 구조는 콘크리트,철근,빔 구조라 튼튼합니다. 설계변경이 누락되어 신고되었고 모르고 오랜 시간이 지난 상황입니다. (10년 경과)허가변경하여 증여를 받고 싶지만 조건이 안좋다면 증여포기도 생각중입니다.불법건축물 양성화에 진행된다면 대상에 포함인지도 궁금합니다. 일반음식점이 포함되어있고 그부분이 불법증축이라 해당이 안되는것 같기도 합니다.만약 정상적인 신고 후 허가변경 가능한지 문의드립니다.
- 부동산·임대차법률Q. 단독주택 누수로 인한 내용증명 문의 건..안녕하세요 변호사님조그만 단독주택을 타인에게 전세를 주고있습니다최근 지붕이 손상돼 비가 세고 있습니다.한번 그점에 대해 언급한뒤전면 지붕 교체를 요구하여, 그 누수에 필요한 부분만 수리해준다고 하자그 뒤로 전면 지붕 교체에 대한 내용증명을 보냈습니다그리고 제 연락을 고의로 회피하고있습니다.이 경우 제가 어떻게 대응해야할까요?연락을 계속 시도한 이력을 남기는게 좋을까요?이사람이 이러는 이유가 무엇일까요..?변호사님 개인적인 사견, 추측도 상관없습니다자유로운 고견 부탁드립니다.