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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 생활꿀팁생활Q. 노후대비에 좋은 자격증에는 어떤것들이 있을까요?예전에 노후를 대비해서 뭔가 자격증을 따놓으면 좋겠다는 생각에 공인중개사를 공부한적이 있습니다 하지만 실제로 사용도 하지 않고 현재는 공인중개사가 미래가 불투명한 대표적인 직업중에 하나더라고요 노후대비에 도움이되는 자격증이 뭐가있을까요?
- 공인중개사 자격증자격증Q. 근래에 공인중개사 되신 분 계신가요?현재 작은 편의점 하나 꾸역꾸역 운영하면서 미래에 대한 고민중인 30대입니다.공인중개사 합격하시고 중개하시고 계시는 분!공부 많이 어렵나요? 기간은 얼마나 잡아야 할까요? 또, 먹고 살만 할까요?
- 부동산경제Q. 똑같은 분양권인데 부동산중개사무소마다 프리미엄 금액이 다른이유는 뭔가요?동일하게 내놓은 아파트 분양권 매매로 네이버에 나오는데 여러공인중개사무소에서 중복적으로 올리겠지만 프리미엄이 몇백에서 몇천까지 금액차이가 나는 이유는 뭔가요?
- 기타 고민상담고민상담Q. 요즘 시대에도 공인중개사 자격증은 여전히 인기가 많은가요?과거 부동산 시장이 강세를 보이며 많은 사람들이 공인중개사 자격증에 도전을 했습니다. 그런데 지금은 기존 부동산만 유지하고 새로 들어서지 않는 거 같은데 공인중개사 자격증은 여전히 인기가 많은가요?
- 부동산·임대차법률Q. 전세계약서 새로 작성 및 전세계약금 반환6월 12일자로 3억 5백에 공인중개사 사무소에서 KB 시세 (공시지가) 없는 신축 오피스텔 전세 계약서를 작성했고 계약금 5%인 15,250,000 원을 임대인 (법인) 계좌로 입금 완료 및 영수증 발급 받았습니다. 당일 계약서 작성 후 바로 주민센터에서 확정일자를 받았고요.다음날 13일 저희 측 공인중개사 분이 연락오셔서 신축 건물이라 공시지가가 없었는데 다른 호수 분이 보증보험 가입을 위한 사전 절차로 HUG 감정을 받아보니 예비감정으로 2억8천8백이 나왔다고 하여 저에게 바로 연락 주셨습니다. 저희도 사전에 보증보험을 위해 이와 같은 감정평가를 진행하려고 준비중에 있었습니다.입주일 모든 근저당권 말소 조건 (집합건물 오피스텔이며 저희가 계약한 호수 공동담보 100억 융자 있음) + 전세대출 및 보증보험 안될시 반환 특약 + 근저당권 말소 후 확정일자 및 전입신고 완료 전까지는 새로운 융자/근저당 없도록 한다는 특약을 넣고 계약을 했습니다.공인중개사분이 2억8천8백으로 새로 계약서를 써야하고 확정일자도 다시 받아야한다고 계약일 다음날인 13일 함께 말씀주셨는데 저는 조금 찜찜한 부분이 있어 기존 12일자 계약서 파기 (?) 하고, 없었던 걸로 하고 전세계약금 15,250,000 반환받고 새롭게 계약서 쓰고 2억8천8백의 5% 인 계약금 새로 넣고 -> 이런 식으로 새롭게 작성하고 싶은데요.이렇게 진행하는데 문제는 없을지, 요구하는게 괜찮은지, 계약금 반환 받는데 문제 없을지 간곡히 문의 드려봅니다.
- 부동산·임대차법률Q. 공인중개사가 임대인의 대리인으로 계약해도 직접거래 원칙에 위배되진 않나요?공인중개사업자가 본인이 임대인이 되어 직접 거래를 한다면 직접거래 원칙에 위배된다고 알고있습니다.실무에서 이럴경우 다른 중개업자를 끼고 거래하면 괜찮다고 알고있습니다.그러나 중개업자 없이 임대인의 위치에서 거래해도 괜찮은지와 중개업자가 타임대인의 대리인이 되어도 거래에 아무 문제가 없는지 궁금합니다!!항상 많은 도움주셔서 감사합니다.
- 기타 고민상담고민상담Q. 지금 당장 돈 벌 수 있는 일이 있을까요?아르바이트 말고 대학을 나오지 않은 사람이 당장 돈 벌 수 있는 방법이 있나요?아무래도 공인중개사 자격증이나 법무사를 따는 게 낫나요?
- 부동산·임대차법률Q. 공인중개사 없이 전세계약서 쓸 때 공인중개사 칸은 아예 날려서 만들면 되나요?연장 계약을 해야하는데 공시가가 떨어져서 감액을 해야해서 새로 전세계약서를 작성해야 하는 상황입니다. 공인중개사는 어차피 감액 연장이라 필요없다고 은행에 확인 받았고, 복비도 아까우니 안 끼고 진행하기로 했습니다.전세계약서는 기존에 처음 계약할때의 내용은 다 동일하게 유지하고 금액과 날짜만 변경하기로 하였습니다. 처음 계약서의 양식 그대로 제가 베껴서 만들까 싶지만, 손쉽게 해보려고 인터넷에서 정부에서 제공하는 계약서나 다운받아서 쓰면 된다는 계약서들을 먼저 받아보니 내용이나 구성이 좀 다르더라구요. 그리고 다 공인중개사 칸이 다 있어서 문의드립니다.해당 칸을 그냥 비워둔 채로 임대인과 임차인만 내용을 채우면 되나요?공인중개사 칸을 아예 지워도 되나요?제가 엑셀로 만드는게 더 복잡할듯 싶어서 기존 양식과 내용 그대로 일러스트레이터 프로그램으로 작성해서 출력해보려는데 기존과 같은 형태면 개인이 만들어도 상관없나요?
- 부동산경제Q. 어머니가 공인중개사를 하고계신데요 제가 부동산에서 타로를 봐도 될까요?제가 어머니 부동산에서 타로를 같이 하고싶은데요공간은 따로 못나누고요 소방법에 걸려서요저도 개인사업자가 있긴한데 제가 부동산에서 같이 할 수 있는 방법이 없을까요?1.공인중개사로 되어있는데 밖에 홍보하고 제가 타로를 봐도 법적으로 걸리는게 없을까요?2.아니면 어머니 밑에 일하는 직원으로 저를 고용해서 타로를 혹시 보면 괜찮을까요?부동산에서 타로를 보려면 어떤 방법이 있을까요? 답변 달아주시면 감사하겠습니다.
- 부동산·임대차법률Q. 매도인의 계약해지 통보, 가계약금 반환 관련정계약금으로 매도인은 계약위반시 배액상환(입금된금액)하며 매수인은 계약 위반시 입금된 계약금은 매도자에게 귀속됩니다.*공인중개사의 과실 없이 당사자의 변심으로 계약을 해제할 경우 각각 중개수수료를 지급하고 계약해제 합니다.상기 내역으로 매매 계약을 진행하였습니다.하지만 매도인이 갑자기 계약 해지 통보를 했습니다.이럴 경우에는 가계약금에 대한 배액만 받을 수 있나요? 저는 계약금 전체에 대한 배액 청구 하거나 계약 이행 하라고 소송 걸고 싶은데 가능성이 있을까요?