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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 연말정산세금·세무Q. 월세 세액공제 가능여부 문의(날짜때문에요)저는 연소득 4000만원 미만 직장인인데,이번에 6개월정도 되는 월세를 얻었습니다.건물은 세액공제 요건을 충족하긴 하는데,이 월세의 계약기간 만료는 10월로이 기간이 끝나면 저는 유주택자 부모님 밑의 세대원이 됩니다.(부모님 집으로 다시 이사) 이 경우 저는 세액공제를 받을 수 있나요?
- 부동산경제Q. 현재 상황에서.. 묵시적 계약연장 주장할수있나요?보증금 4000 월세 65 계약입니다계약기간은 2023년 10월 26일부터 25년 10월 25일까지체결일은 23년 9월 14일입니다오늘(9/7) 전화가 와서 월세5만원 올리거나안그러면 다른 세입자구하겠다하는데.. 시세평균가이긴합니다만 초년생이라 다소 부담인상황입니다여기서 질문드립니다1) 계약기간 봤을때 2개월전에 말하지않은게되나요?묵시적계약연장을 근거로 들어서 방어할수 있을까요?(저는 이대로 2년 더 살고싶습니다 기존 2년계약이엇어요) 2) 그동안 자동이체로 해둬서 월세지급일이 휴일이면 그다음영업일에 지급됐었습니다 2년간 총 15일정도인데 연체로 분류되어 묵시적연장계약 주장에 해가될까요?3) 월세증액은 제 동의없이 불가하더라도 관리비를 올리는식으로 꼼수를 부릴수있나요?4) 그리고 만약 집주인이 받아들이지않을수도있나요? 그럼 이후는 어떻게되는건지 궁금합니다
- 부동산경제Q. 새로운 건물주가 이사를 가라고합니다사는집이 월세 계약이고 기간은 아직 몇개월 남았어요그런데 건물주가 바뀌면서 이사가라고 하는데 무조건 나가야되나요? 궁금합니다
- 부동산·임대차법률Q. 월세 최초계약기간 종료 후 보증금 반환최초 계약일자 : 24/03/09계약 종료일자 : 25/03/08해지통보일자 : 25/06/30이사 일자 : 25/08/02최초 계약의 종료일자 이후 묵시적으로 계약연장 진행됐으 며, 계약서상에는 <최초 약정한 계약기간내에 나갈 시 임대 인과 동의하에 신임차인을 영입시키며, 이때 발생하는 부대 비용(청소비, 증개수수료)은 임차인이 지급한다>라고 명시 되어있습니다 헌데, 집주인께서는 신임차인이 들어오기 전 까지 보증금도 못 돌려주고 월세도 계속 지급하라고 하는데 현재 이사 및 전기 가스는 해지한 상황이고 이사도 완료된 상황이며, 집주인도 빈집 확인한 상태입니다 현 시점에 보 증금을 반환받지 못하는게 법적으로 맞는지 궁금합니다
- 부동산경제Q. 아파트 월세줄때(계약시) 문의 사항 있습니다비조정지역이고 디딤돌대출로 실거주의무는 1년 입니다. 곧 1년이 되어서 저희집 다른분께 월세를 주고 저희도 다른 월세를 가려고 하는데요 남에게 세를 주는게 처음이라 어떤점을 주의해야할까요?그리고 계약기간은 2년으로 할건데 계약기간 못채우고 세입자가 나간다고 하면 월세는 어떻게 하나요?관리비는 저희한테 세입자가 매달 보내주나요? 세입자가 알아서 내나요? 아무것도 몰라서 정보 좀 부탁드립니다!
- 부동산·임대차법률Q. 월세 계약 퇴거 기간 문의 꼭 도움이 필요해요안녕하세요현재 빌라에 월세를 내고 1년 가량 살았습니다.계약만료일(25.11.13)이고 25.10.17일에 방을뺀다고 했습니다계약서상 2개월전 통보라는 조항이 있었고 이에 따라 최소 6개월을 거주해야한다고 답변을 받았습니다.2개월치를 더 내고 방을 빼겠다고 하니 겨울철은 방이 나가지않는다며 6개월을 주장합니다이런 경우 강제로 월세를 내면서 돈을 버려야하는가요?
- 부동산·임대차법률Q. 월세계약해지 묵시적갱신 문의드립니다.3000/35 월세구요계약기간은 2025.10.30일 만기인데저번달에 집주인 문자로 이렇게와서7월30일 문자내역"6월24일부터재계약.보증금3000/35만원자동재계약.1년갱신되어서요"제가 "올해안에 이사갈수있습니다"이렇게 답장한 상황이에요그 이후 전화통화로 미리 얘기해달라하셔서 알겠다 했구요그런데 지금 괜찮은집이 나와서 10.30일이사예정이라고 집주인께 얘기하니원래 3개월전에는 얘기 해야되고1500은되는데 나머지1500은 방이 안나가면 보증금 확답못준다고하네요오늘 부동산에 부동산복비 비싸게해서 내놓았다고 얘기하더라구요집주인에 말이 맞는상황인가요?3개월전에 얘기해야되는게 법적의무인가요?보증금 10.30일까지 못받는 상황인가요?만약 방이 안나가면 10.30일 이후 월세를 제가 내야 되나요?부동산 복비도 제가 일부 내야되나요?ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ이 질문에최병옥공인중사님께서는 묵시적갱신이 됬다고 하시는데ᆢ저는 집주인의 일방적인 계약갱신문자에 동의하지않는 뜻으로 올해안에 이사갈수있다고 답장을 한거였어요.집주인 또한 집나갈때 그럼 미리얘기해달라하셔서 알겠다한건데 이 상황이 3개월전에 알려야되는 묵시적계약에 해당하나요?
- 부동산·임대차법률Q. 임대차 계약 중 집주인 요구로 이사해야 할 경우 보상 범위가 궁금해요현재 월세 집 계약 기간이 2025년 11월까지 남아 있습니다. 그런데 집에 물 새는 문제가 있어 7월에 두 번, 이번 달에 한 번 공사를 했는데도 원인을 찾지 못했습니다.집주인이 다음 주에 한 번 더 공사를 해 보고, 그래도 원인을 못 찾으면 계약 기간이 남았는데도 이사를 해 달라고 합니다.이 경우, 1. 제가 반드시 집주인의 요구에 따라야 하는지 2. 만약 이사를 해야 한다면 이사 비용, 중개비, 잔여 계약 기간에 대한 손해배상을 집주인에게 요구할 수 있는지 3. 세입자가 취할 수 있는 권리와 선택지는 무엇인지알고 싶습니다.읽어주셔서 감사합니다
- 부동산경제Q. 월세계약해지 관련 문의드립니다..3000/35 월세구요 계약기간은 2025.10.30일 만기인데 집주인 문자로 이렇게와서 7월30일 문자내역 "6월24일부터재계약.보증금3000/35만원자동재계약.1년갱신되어서요" 제가 "올해안에 이사갈수있습니다" 이렇게 답장한 상황이에요 그 이후 전화통화로 미리 얘기해달라하셔서 알겠다 했구요 그런데 지금 괜찮은집이 나와서 10.30일이사예정이라고 집주인께 얘기하니 원래 3개월전에는 얘기 해야되고 1500은되는데 나머지1500은 방이 안나가면 보증금 확답못준다고하네요 오늘 부동산에 부동산복비 비싸게해서 내놓았다고 얘기하더라구요 집주인에 말이 맞는상황인가요? 3개월전에 얘기해야되는게 법적의무인가요? 보증금 10.30일까지 못받는 상황인가요? 만약 방이 안나가면 10.30일 이후 월세를 제가 내야 되나요? 부동산 복비도 제가 일부 내야되나요? ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ 최병옥공인중사님께서는 묵시적갱신이 됬다고 하시는데ᆢ 저는 집주인의 일방적인 계약갱신문자에 동의하지않는 뜻으로 올해안에 이사갈수있다고 답장을 한거였어요. 집주인 또한 집나갈때 그럼 미리얘기해달라하셔서 알겠다한건데 3개월전에 알려야되는 묵시적계약이 성립된건가요 ?
- 부동산·임대차법률Q. 민사소송 서류작성질문(전자소송포털)집주인이 계약종료후 보증금을 주지않아 보증금반환소송 서류작성중입니다8월23일까지 계약기간이고 8월15일까지 계약월세를 선납했습니다8월16일부터 8월23일까지 8일치의 월세를 차감?해서 돌려받아야할거같은데문제는 8월9일에 집주인에게 현관비밀번호를 알려줬고 8월18일 짐을 확인하러갔더니 계약기간중 집주인이 도배와 청소를 마친상태입니다.(주거침입과 재물손괴는 따로 진행예정)해당내용을 청구원인에 8월9일부터 18일사이 언제 발생한지 모르기때문에 남은 월세를 집주인에게 줄수가없다는것을 첨부해두면 좋을지 혹은 보증금 원금을 적어두고 후에 집주인이 차감한다고할때 항소같은걸하는게 좋을지 알려주시면 감사하겠습니다