검색
아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 취득세·등록세세금·세무Q. 예비 신혼부부 차용증 작성시..도와주세요ㅠ안녕하세요, 예비 신혼 부부입니다.[상황]1. 혼인신고하지 않은 예비부부2. 예비 신부 단독 명의로 주택 매수 (2025년 6월 27일 계약 / 9월 24일자 잔금)3. 신혼집을 매매하는 과정에서 제가 예비 신부에게 2.5억을 빌려주고 차용증을 작성할 예정4. 혼인신고는 1~2년 후 예정하고 있음[질문]1. 2억 1700만원까지 무이자로 차용증을 써도 된다고 알고 있습니다. 법정 금리는 4.6% 기준이라고 들었는데, 이것을 좀 낮춰서 2억 5천만원까지 빌렸을 때 이자를 1000만원 밑으로 만들면 문제가 되나요?2. 결국 혼인신고도 할 것이고...재산도 모두 합하여 공동의 자산이 될거라서요. 위의 3300만원이 초과되는 분에 대해서 어떻게 처리하는 것이 좋을까요? 3. '혼인신고하는 시점에서 잔여 차용금액은 부부간 증여로 간주하여 변제 의무 소멸' 이 조항도 넣으려고 합니다. 그러면 추후 차용 변제 의무는 없어지는 건가요?4. 무이자 차용이여도 원금을 조금씩이라도 분할상환해 상환의 의지를 보여줘야 추후 법적 리스크가 없다고하여 소액씩이라도 매달 상환하려고합니다. 위 사진 처럼 매월 말 50만원씩 상환을 하다가 잔여금액을 상환해도 괜찮을까요?( 최소 얼마씩은 상환해야한다는 기준이 있을까요?)전문가의 견해 부탁드립니다.감사합니다.
- 종합소득세세금·세무Q. 개인사업자인데 렌트 또는 할부금융중 어떤것으로해야할지 고민이 됩니다.개인사업자자가 매매시세 4억3천현재 렌트이용중차량 2대 매월렌트료 160만원 지출2대중 1대 계약해지예정종합소득세 1년에 4회신고하고있으며 매회 200만원정도 수납중 자녀2명 모두 취준생이며 청년임대주택 지속적 시도중이와같은경우 차량4천만원대를 구입할경우 전체적인 세금이 늘어날지 아닐지 궁금합니다.
- 부동산경제Q. 전세계약 단기 연장 후 이자비 등 누가 부담하는지지금 상태: 현재 살고 있는 집 전세 2년계약만기 10/19, 허그 버팀목 전세 이용중저번주에 연장하지 않겠다고 카톡을 보냄집주인은 매매로 내놓고 저희는 올해 초부터 집을 보여 줬습니다.지금 매수를 원하는 매수인이 나타났는데 들어올 수 있는 일자가 11월 말이라고 하며 협조를 해달 라고 해서 여태 집 보여준 팀만 30팀이 넘어서 집보러 오는것도 스트레스를 받아서 협조를 하겠다고 했습니다.은행, 주택보증공사 알아보니 저희가 해야될 일이 많더라구요. 여기서 궁금한건 은행에선 단기연장계약서를 쓰고 집주인이 확실히 돈을 줄수 있는 날짜를 못박아서 받아야된다 라고 하던데계약서를 다시 쓰게 되면 그 복비는 저희 부담이 아닌게 맞죠?그리고 은행 이자비용도 집주인이 내줘야되는게 맞는건지랑, 이사비 등 저희가 위로금을 받을수 있는지 궁금합니다.좋은게 좋은거라도 최대한 협조 하려고 해도 집주인이 외국에 있다고 제가 저번주 보낸 카톡도 읽지 않고 부동산이랑은 연락 하더라구요? 이것도 좀 지금 감정이 상하고 공인중개사님 말로는 나 만기때 돈못준다 이렇게 만 얘기했다던데 기분 나빠서라도 협조 해주는것에 대해 위로금 받고 싶습니다.
- 부동산경제Q. 아파트 매매시 계약서 이외 각서작성.아파트 매매시 대출 실행 등의 문제로 계약서에 명기하기 힘든 사항을, 매도자와 각서로 별도 작성할 경우에 문제가 무엇이 있을까요? ex. 5/1소유권 등기이전 후 단기 임대차계약(매도자) 8/1 매도자 단기 임대차 계약 해제(전출신고) ㄴ 주택담보 대출을 위함 8/1 ~ 8/18 매도자 임시거주(각서 작성)
- 부동산·임대차법률Q. 공소시효가 지나 처벌이 어려우면 다른방법은 없는지요최근에 집매매 알아보다 서류상으로 예전에 주택소유한적이 있다고 나와서 생애 첫주택구입이 무산이되어 결국은 힘들게 집을계약하게 되었는데 저도 모르게 인감을 사용한 사실을 알게 되었는데 시간이 너무 오래되어 공소시효가 지나서 처벌은 어렵다고 하니 다른 방법은 없는지요?
- 부동산경제Q. 반환보증보험 불가 주소로 전세 들어갈 경우매매가 : 5억8천 인 주거용 오피스텔에 전세로 들어갈 예정인 예비 신혼부부입니다.전세가는 2억500만원이고, 신혼부부 버팀목전세대출을 이용할 예정입니다.저희가 들어가려는 오피스텔이 올해 준공되어 KB시세 확인이 안되고 HUG나 HF 주택가격평가 기준에 부합하지 않아 반환보증보험이 불가한 주소라고 하더라구요.가계약금을 낸 상태고 오늘내로 계약을 체결해야하는 상황인데반환보증보험 없이 집 계약을 하는건 위험하다고 하니 어떻게 해야할지 방법을 모르겠습니다ㅠ이대로 가계약금을 날리고 계약 파기를 하고반환보증보험 가입 가능한 주소로 전세를 다시 구하는게 맞는지,전세계약 만료후 안전하게 보증금을 돌려받을 수 있는 다른 안전장치는 없는지 자문 구합니다.도와주세요~
- 부동산경제Q. lh청년전세임대하다가 디딤돌대출 주택구매 문의26년 4월1일까지 lh청년전세임대계약입니다그럼 매매 입주를 언제로 해야하나요? 디딤돌대출 생애최초로해서 집구매예정입니다질문1) lh청년전세임대 계약만료전 디딤돌 대출 가능여부(예시) 3월말 입주로해서 디딤돌대출 3월말에 받아 잔금치르고 4월1일 전세보증금 반환받는게 가능한지? 그렇게도 디딤돌대출이 나오는지 문의2) lh청년전세 계약 끝남과 (4월1일) 동시에 디딤돌대출 그날로해서 잔금넣는건지?hf보증관련해서 보증이하나만 된다는 얘기가 있어서요
- 부동산경제Q. 수용토지 부작위 사기죄고소 예정입니다.40평 작은 토지를 (지목:대)건축가능하다하여 매매 하였는데.중고나라 사이트를 통하여 매매글을보고 직거래함..계약금 1000만원 잔금 9000만원 남음.작은 이동식 주택을 놓을라고 알아보던중 소하천지역으로 지정(10년넘음)되어 개발행위가 제한적으로 주택등은 건축불가 하며,개발을 한다하더라도 토지수용전 원상복구를 해야한다고합니다.이번년도말까지 환경평가용역실시중이고 내년에 측량하여 토지가 수용될 예정지(40평전부소하천)라는 시청공무원의 답변을 받았습니다.시청 공무원은 해당 토지소유자가 토지수용이 되는것을 모를수가 없다고하였고,저희는 계약해지를 요구하였으나 매도인은 본인도 몰랐다면서 계약해지를 못해준다고합니다.사기죄로 신고하여 계약금 + 합의보상금을 받았으면 하는데 사기죄 고소장을 접수하려하는데 기망행위 입증을 어떤방식으로 해야하는지 도움 부탁드립니다.우선 중고나라에 글을 올린내용 캡처 해놓음.(건축가능내용등) ,이것이 전부인데 입증 내용이 어떤게 더있을지요?민사소송등 모든걸하고 싶은데 소액이라서 변호사수임료등은 받을수도 없다고하고.. . 답답하네요
- 부동산·임대차법률Q. 주택재계발 계약서 계약파기할수있나요?재계발 부동산 매매관련 계약서 세월이 마니지나 계약파기하고싶은데 계약파기해도 법적으로 아무런 불이익이 없는지 궁금합니다.또 새로운 업체와 계약시 아무런 문제 없는지 궁금합니디.
- 부동산경제Q. 매도인의 전세 세입자 퇴거일에 맞춰 주담대 잔금 치르는 경우, 특약 및 절차가 궁금합니다안녕하세요첫 아파트 매매를 진행 중인데, 전세 세입자가 살고 있는 매물을 계약하려고 합니다.현재 계획은 현재 매도인의 세입자 전세 만기일(퇴거일)에 맞춰서 주택담보대출(주담대)로 잔금을 치르는 것입니다.이 경우 특약으로 어떤 내용을 넣어야 하는지, 그리고 실제 잔금일 당일의 절차가 어떻게 진행되는지가 궁금합니다.특히 매도인이 세입자의 전세보증금을 돌려줘야 저희가 등기를 받을 수 있는 상황인데,저희 측 법무사에게 주담대 실행과 동시에 세입자 전세보증금 상환을 요청드리면 될까요이럴 때 일반적인 진행 순서나 주의해야 할 점, 그리고 이런 경우 은행 대출심사가 거절될수 있는지꼭 넣어야 할 특약 문구가 있다면 알려주시면 감사하겠습니다!