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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산경제Q. 전세 끼고 매매 이후 1년뒤 실입주시 주택담보대츨안녕하세요25.12월 빌라를 매수하려하는데 현재 거주중인 전세 세입자가 있습니다.해당 세입자는 26.12월 퇴거 예정이며, 이후엔 실 입즈할 계획입니다26.12월 퇴거 시 전세금을 지급해야하는데, 주택담보대출을 받아야 하는 상황입니다.잔금일은 26.2월인데, 잔금 후 3개월이내 주택담보대출을 신청할수 있더라구요또한 해당 주택에 전세대출이 이미 받아져있다면, 주택담보대출이 나오지않을것 같은 부분이 걱정됩니다.전세 퇴거 대출도 1억밖에 나오지 않는것으로 알고있구요.질문. 26.9월에 퇴거일에 주택담보대출을 받으며 실입주하고, 세입자에게 전세금을 지불할수 있는 방법이 있는지?
- 부동산경제Q. 전세자금 대출 거절로 인한 확정일자 취소다가구주택이라 전세자금대출이 거절 된 상황입니다. 보통 시중 은행에선 전세계약 후 확정일자까지 부여된 상태에서 심사를 해주시기 때문에 계약 당일에 확정일자까지 부여받은 상황입니다. 대출 거절로 인해 계약이 무산될 시, 확정일자취소? 와 같은 절차를 따로 밟아야 하는지 궁금합니다. 답변 미리 감사드립니다.
- 연말정산세금·세무Q. 사내대출 인정이자 근로소득 반영 문의안녕하세요, 저희 회사는 중소기업은 아닙니다.사내대출 제도로 직원들에게 전세자금이나 주택자금용도로 대출을 해주고 있습니다.중소기업이 아니니 인정이자를 근로소득에 반영해줘야하는것으로 알고 있습니다.그런데, 당좌대출이자율이 4.6%인데 대출 담당하는 직원이 4.5%로 잘못 계산해왔다는걸 이제서야 알게 되었습니다.그러면, 연말정산과 4대보험, 법인세 등 모든게 다 금액이 틀어지는 상황인데,,,,,특히 퇴사자의 경우엔 ㅠㅠ이럴 경우엔 어떻게 처리를 해야할지 순서가 뭔지 어떤걸 수정해야하는지 아예 모르겠어서 어디서부터 손을 대야할지 막막합니다.4대보험 정정신고 몇년도치를 다 해야하고 연말정산도 마찬가지이며 법인세는 또 어떻게 해야할지도움을 구하고자 합니다..
- 연말정산세금·세무Q. 장기주택차입금 원리금 상환공제 세대원 문의A주택 계약자, 원리금상환, 소유 등 모두 제(이하 본인)가 하고 있습니다.현재(2025.12.31) 기준 본인은 A주택만 소유하고 있으며 B주택은 전세에 있습니다.2022. 3. 1.~2025. 12. 14.A주택 세대주: 남편A주택 세대원: 본인 <소유>2025. 12. 15. ~ 현재B주택 세대주: 남편B주택 세대원: 본인 <전세>남편은 따로 장기주택차입금 상환공제 받지 않으며 무주택자입니다. 세대원은 실거주 해야한다고 하는데연도중에는 실거주 했다가 현재는 다른 집 전세 새대원인 경우 공제 받을 수 있나요?다른 조건은 모두 충족되어 작년에는 공제 받았습니다.
- 대출경제Q. 보유주택처분조건 전세대출 얼마까지 가능할까요?26년 3월쯤 보유주택을 전세 잔금일 이전에 처분할 계획입니다.전세집의 매매시세는 7억대이며전세가는 4억5천입니다.부부합산 소득은 연 8천인데 전세대출 한도가 2억이상 나올까요?
- 부동산경제Q. 부모님 소유 다세대 주택에 전세 유지 하면서, 자가에 전입신고하면 문제가 될까요?부모님 소유의 다세대 주택 중 한 채에 전세계약을 하고, 계약을 유지하면서6개월 뒤 쯤 다른 곳(자가주택)에 전입신고 해서 거주지만 변경해 놓는 것이 법률적 또는 세금상 문제가 될까요? 부모님이 현재 다세대 주택을 소유하고 거기 거주중이신데, 그 윗층에 전세입자로 들어가서 부모님의 건강을 살펴 드리려고 합니다. 그런데 자가의 경우 양도세 중과 면제 요건(거주기간 10년)을 맞추기 위해서 세입자를 안받고, 집주인인 저희가 주소를 옮겨 놓고 두 집 살림 했으면 해서 문의 드립니다.
- 대출경제Q. 청년버팀목전세대출HUG 주택도시보증보험 보증료 금액 문의청년버팀목전세대출HUG 주택도시보증보험 보증료 금액 문의드립니다. 이번에 10월초에 대출 신청하고 어제 대출실행날 이였습니다. 근데 제가 은행원한테 들었을때 보증료 금액이 총 오십몇만원이였다고 들었는데 이번에대출보증료: 61,880원 전세금 반환보증료: 163,420원보증료납부방식: 일시납부 출금예정보증료: 225,300원인지세: 35,000원이렇게 안내톡이 왔고빠져나간 금액은사진 보시다시피 저렇게 나갔습니다.인지세도 35000원이라면서 왜 75000원인지도 의문입니다.오십몇만원이 아니고 이십얼마가 맞나요?인지세는 왜 3만5천이 아닌 7만5천인가요?
- 부동산경제Q. 1주택자 주담대 6개월내 처분조건 불이행 관련 문의1주택자가 새로 취득할 주택을 구입하기 위해 주담대를 받고, 6개월 내 처분 확약서를 제출했지만신규 취득한 주택에 전세를 주고, 전세금으로 주담대를 다 갚으면 상환할 돈이 없으니 괜찮다고 생각되는데요. 이렇게 되면 굳이... 기존주택을 팔지 않아도 되나요?
- 대출경제Q. 청년안심주택 청년전세대출 어찌해야되나요?HUG청년전세대출해서 청년안심주택 입주 할 생각입니다.대출에 대해 아는 것이 없어 은행을 갔다왔지만 물어보지 못한 것이 있어 여기에 여쭙니다현재 직장 7개월차입니다.이자율 2.8%보증금 8,000 (5,600 대출)퇴실하기 전까지 이자만 내면 되나요?아니면 퇴실할때 대출 원금까지 갚아야되나요??
- 대출경제Q. 2025년 부동산대책 1주택자 전세대출제한2020년도 이전에 서울에 아파트를 매매했습니다. 현재 전세대출을 받아 전세로 서울에 살고있으며 내년 상반기에 전세가 만료되서 새로운 전세집을 찾으려고 합니다. 이번 부동산 대책으로 한도가 3억원에서 2억원으로 축소 된것은 알고 있는데 금액의 변동 이 외 서울에 집을 소유하고있으면 전세대출이 안다온다던가 이러한 규정은 없는지요. 이사갈집 전세 계약을 하려고 하는데 혹시라도 대출이 안나올까해서 문의합니다.