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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 취득세·등록세세금·세무Q. 주택 구입 자금조달계획서 기재 시 차입금 관련 증빙 서류 범위가 궁금합니다.아파트 계약 후 자금조달계획서 작성 시 부모님께 1억을 빌리는 내용을 그밖의 차입금 항목에 기재한다면 계획서 제출 시점에 차용증과 내용증명 서류를 바로 첨부해야 하나요 아니면 나중에 소명 요청이 올때만 내면 되나요? 차용증에 적힌 돈의 입금 시점이 주택 계약금 지급일보다 늦어도 상관없는지도 궁금합니다.
- 부동산경제Q. 자금조달 계획서 작성시 미래소득에 적을 수 있는 최대 금액이 얼마인가요?청약 당첨된 아파트 계약을 위해 자금조달 계획서를 작성할 띠 미래소득 항목에 적을 수 있는 최대 금액이 얼마인가요? 월급여x40개월 이런식으로 계산 기준이 있는지 궁금합니다.
- 증여세세금·세무Q. 전세보증금 지원금과 매매 잔금 증여 합산 신고 및 생활비 포함 여부 문의안녕하세요. 이번에 빌라를 매매하면서 자금조달계획서 작성 및 증여세 신고를 준비 중입니다. 궁금한 점이 있어 질문드립니다.2년 전: 전세 보증금 일부를 부모님께 지원받음 (당시 증여 신고 미완료)현재: 빌라 매매를 위해 부족한 금액을 부모님께 추가 지원받음증여 신고 계획: 과거 전세금 지원분과 이번 매매 지원분을 합산하여 '기한 후 신고'를 하려 합니다.이렇게 과거 지원금과 현재 지원금을 합산하여 한 번에 증여 신고를 해도 되는지, 이 경우 '기한 후 신고'로 진행하면 되는지 궁금합니다.지난 10년간 부모님께 월세, 생활비, 식비 명목으로 10~50만 원 단위의 소액 입금이 잦았습니다. 이런 생활비 성격의 자금도 증여 재산에 전부 포함해야 하나요? 만약 포함하면 5,000만 원 공제 한도를 초과하게 됩니다.세법상 '사회통념상 인정되는 생활비'와 '자산 취득(전세/매매) 지원금'을 명확히 구분하여 신고하는 방법이 궁금합니다.
- 취득세·등록세세금·세무Q. 부동산거래신고를 위한 자금조달계획서 상 예금잔액증명서 발급일자 문의드립니다!토허제 구역이라 1차 토지취득자금 조달계획서를 작성하고, 토허제 승인을 받은 후에 계약을 한 상황입니다.2차로 토지취득자금조달계획서를 부동산거래관리시스템에 등록을 해야하는 상황인데요. 서류 발급일자 때문에 문의 드립니다.토허제때문에 1월 중순 약정서를 쓰고 약정금을 지불한 뒤, 2월 중순 계약당일에 약정금을 돌려받고 정식 계약서를 작성한 뒤에 송금을 한 상황인데요. 계약서 작성일자 전일로 예금잔액증명서를 뽑으려니 돈이 부족한 상황이고(약정금을 매수인에게 이체한 후라), 계약서 작성당일로 뽑으니 이체하고 난 뒤의 잔액만 남아있습니다.이 경우, 계약일의 예금잔액증명서와 계약일의 이체확인증을 함께 증빙하면 될까요?아니면, 약정서를 쓰기전의 일자로 예금잔액증명서를 발급해서 증빙해도 될까요? 약정서는 공식 계약은 아니라고 알고 있는데, 약정서 첨부 없이 예금잔액증명서를 토허제 전 예금잔액으로 발급해도 되는지 궁금합니다.
- 부동산경제Q. 주택구입자금 조달계획서 제출 기일이 언제까지인가요?1월27일에 인천광역시 검단신도시에 소재한 아파트를 매수하는 계약을 체결했습니다.그때 부동산중개인으로부터 자금조달 계획서 양식을 받았는데 다른사람으로부터 2월10일자로 양식이 바뀌었다고 들었습니다.저도 바뀐 양식을 써야 하는지 아니면 종전 양식을 제출해야 하는지요?또, 그 계획서 제출 기한은 어떻게 되는지 궁금하여 여쭙니다.
- 부동산경제Q. 자금조달계획서 금액 변동 시 수정여부2/2 계약완료 (전자계약) 자금조달계획서 온라인 입력을 하였습니다. (대출과 차용은 잔금 시점 받기때문에 예정으로 등록)이후 실거래가 등록이 완려되었고, 대출약정서 미첨부로 보완요청이 왔는데1. 실거래 등록되었는데도 대출서류 보완요청이 온거면 신고 필증 효력이없는지? 아니면 실무적으로 그렇게하고 잔금전에만 재등록하면되는지 문의2. 신용대출 3500만원, 주택담보대출 46000만원으로 신고했으나 KB시세가 올라 신용대출 3000만원 주택담보대출 48000만원 실행예정입니다. 여기맞춰서 자금조달 계획서를 다시 수정할 수가있나요? (예금을 그만큼 줄이기) 아니면 어차피 전체 금액 조달에는 문제가 없으니 그냥 대출 받고 서류 첨부해도 무방한가요 ?
- 부동산경제Q. 주택취득자금 조달계획서 관련 문의드립니다안녕하세요, 주택취득자금 조달계획서 문의드리고 싶어 글 작성합니다. 처음 작성하다보니 모르는 것이 많습니다. ㅠ 꼭 답변 부탁드립니다 ㅠ- 이번주에 전자계약으로 25억 주택 계약서 작성하였습니다. 부부 8:2 공동명의입니다. 남편이름의 기존 주택 18억에 처분하고 갈아타는 상황입니다.궁금한 점은 다음과 같습니다.(1) 이번 주택 구매시 혹시 기존에 가지고 있던 부동산에 대한 취득 관련 조사가 나올 수도 있나요?(2) 아내의 경우 현재 직장에 다니고 있고 기존의 예금 1억, 남편의 증여 4억으로 총 5억을 입증하고자 하는데요, 증여는 잔금일 (5월 말) 한달 전쯤인 4월 말에 하려고 합니다. 그러면 증빙자료는 없는데요, 이와 관련해서는 추후 증여 예정이다라고 하면 될까요?(3) 혹시 남편이 증여하고자 하는 4억에 대해 만약 출처를 물어보면 그동안의 (근로)소득증명서를 제출하면 되는 것인지요?(그동안의 소득으로 증빙은 가능한 상황입니다)(4) 주식 관련 자금출처는 주식계좌를 캡쳐하는 식으로 증빙자료를 제출하면 되는 것인지요?바쁘신데 읽어주셔서 감사합니다.
- 대출경제Q. 신용대출을 여자친구에게 빌려주려고 합니다.안녕하세요?결혼 예정으로 화서역 6억대 아파트로 입주 희망하는 사람입니다.현재 자금은 저 7천, 여자친구 2천 정도 있구요. 둘 다 부모님께 5천씩 지원받을 예정입니다. (총 현금 1억 9천)구매하고자 하는 집이 6억이 좀 넘어서 생애최초 LTV 70%를 다 써도 현금이 좀 모자랍니다. 리모델링이나 부대비용 생각하면 현금을 다 쓸 수도 없는 노릇이구요..혹시 이런 상황에서 제가 생활자금 목적으로 빌려놓은 신용대출을 매매자금에 투입해도 되나요?토허제 구역이라 자금조달계획서도 써야 할텐데 어떻게 쓸 지 막막하네요..ㅠㅠ
- 부동산경제Q. 5:5 공동명의, 증여 아님을 언제 어떻게 증빙하나요?자금조달계획서에는 5:5하려면 대출 각자 일으키는거로 일단 쓰라고 해서 그렇게했습니다.
- 부동산경제Q. 다주택자 전세 낀 매물 매수시 자금조달계획서?이번에 최대 2년 실거주 유예가능한 다주택자 전세 낀 매물 매수시자금조달계획서나 혹시 추후세입자의 보증금 반환 자금 계획서 같은것도제출 해야하나요?