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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산·임대차법률Q. 전세계약 연장하기로 했는데 취소할수있나요?전세로 2년 살았고 만기는 9월30일 입니다여름에 집주인이 연장할거냐고 물어봐서 연장하겠다하고 2년연장 계약서를 썼습니다근데 급전이 필요하여 전세금을 빼야되게 생겼습니다전세만기일이 지나지 않았으니 9월30일에 나간다고 하면 전세금 받을수 있을까요?
- 근로계약고용·노동Q. 전세계약 갱신 시 임대차보호법 적용 범위가 궁금합니다현재 전세계약이 곧 만료되는데, 임대차보호법에 따라 계약 갱신 청구권을 행사할 수 있는 조건과 한계가 어떻게 되는지 궁금합니다. 임대인이 계약 연장을 거부할 수 있는 정당한 사유에는 어떤 것들이 있는지 구체적으로 알려주시면 도움이 될 것 같습니다.
- 부동산경제Q. 전세계약 묵시적 연장 후 집주인 변경될 경우 계약서 새로 작성해야 하나요?2023년 8월부터 2025년 8월까지 전세계약을 맺고 거주하였고 묵시적 연장된 상태에서 최근 집이 매매되어 임대인이 바뀐 경우 임대차 계약서를 새로 작성해야할까요?새로 작성해야한다면, 어느 점을 유심히 봐야할까요? 2027년 8월 계약 만료 전 전세계약연장청구권 사용이 가능할까요?
- 부동산·임대차법률Q. 전세계약연장 개인간작성갱신권청구임대인이 개인간작성하자고합니다.1.계약갱신권사용5퍼이내 증액2.기존계약서에 특약란에 기간연장 금액등써야되는지요?3.아님 새로 작성해야되는데 기존계약서에 금액란은 어떻게 써야되는지요?4.주의사항은 무엇이있을까요?
- 부동산·임대차법률Q. 전세계약만료 2개월 전 퇴거의사 밝히지 못했을 때, 전세보증보험 갱신이 가능할까요?전세 만료일 : 2025.10.29전세보증보험 만료일 : 2025.10.29현 시점 (2025.09.23 , 만료 36일 전) 에 임대인에게 퇴거 의사를 밝혀 묵시적 계약 연장인 상태입니다.임대인과는 현재 연락이 되지 않아 내용증명 , 임차권등기 명령 등 해볼 예정이구요계약기간만료 2개월 전까지 계약종료 통지를 하지 못한 경우 보증금 지급이 불가하다고 하는데요...혹시 이 상황에서 임차인 혼자서 전세보증보험을 갱신하여 보증금 지급 가능 일자를 연장할 수 있을까요??보증보험 계약 일자 절반 이상이 지나면 갱신할 수 없다는 글이 있어서 일단 공사에는 따로 문의드려볼 예정입니다...도움 부탁드리겠습니다 ㅠㅠ
- 부동산·임대차법률Q. 전세계약 갱신후 중도해지에 관한 질문안녕하세요. 2023년 6월 22일에 아파트 전세계약 후 2025년 1월 24일에 보증금 증액 없이 같은 내용으로 계약서만 다시 작성하였습니다. 2년 되는날은 2025년 6월 22일이나 만기전에 집주인이 바뀌었기에 당연히 계약을 다시 해야되는줄 알고 미리 통보후 부동산에서 계약서를 작성하였습니다. * 계약서 특약 사항에 <당초 임대인 OOO 이 2025.01.24 자로 당해 부동산을 OOO(아들)에게 양도함에 따라 잔여 임대차기간(2025.1.24-2025.06.22) 동안 현 임대인과 임차인간의 임대인 갱신 계약이다.본 부동산 전세 계약은 당초 전세계약 중 임대인만 변경되고 전세보증금 등 나머지 내용은 당초 계약 내용과 동일하다.> 라고 적혀 있습니다. 구두로 계약 연장 한다고 했어도 됐었지만 집주인이 아들에게 집을 판 상황이라 (증여인지 뭔지는 모르겠음) 당연히 계약서를 다시 작성해야하는줄 알고 부동산까지 가서 복비 까지 주고 작성한거였습니다.계약기간 중에 사정이 생겨 전세를 빼야하는데 임대인에게 중도해지를 요청하니 새 임차인이 들어와야 보증금을 돌려 줄수 있다고 합니다.요즘 전세가 귀해 매일 같이 집을 보러오는 사람은 있지만 현재 살고있는집 전셋가가 시세보다 비싸서 그런지 좀처럼 나가질 않습니다.이런경우 중도해지 요청후 3개월 안에 무조건 보증금을 받을수 있나요? 임대인은 묵시적 갱신이 아니라 재계약을 한거라고 중도해지가 안된다고 주장합니다.새 임차인 구해질때까지 못 받는게 맞나요? 오늘자로 내용증명은 보내놓은 상태입니다.
- 부동산경제Q. 보증금 변동 없이 집 계약 연장하는데, 임대차 계약서를 꼭 부동산에서 작성해야 하나요?대출을 받고 전세 계약한 집을 이번에 보증금 변동 없이 연장하는데, 처음 계약할 때처럼 부동산에 가서 계약서를 작성해야 하나요? 집주인과는 연락을 통해 보증금 변동 없이 하기로 했는데, 대출 연장할 때 임대차 계약서가 필요하다고 해서요.
- 부동산경제Q. 전세 거주 중인데 집주인이 다음 계약 때 월세 전환을 요구합니다. 계약연장요구권 사용 시 어떻게 되나요?안녕하세요전세 계약을 맺고 살고 있는데 집주인에게 연락이 와서기존 계약일 까지는 전세로 하고 계약 연장하고 싶으면 월세로 전환하고 싶다고 합니다현재 전세보증금 2억 전액 대출 없는 상태이구요사실 제 입장에서는 기존 전세보증금 대출이 없기 때문에 갑자기 고정비가 생기는 거라 만만치가 않은데요이 경우 계약연장요구권 사용하게 되면 기존 전세보증금에서 최대 5% 적용한 금액만 보증금으로 연장 하면 될까요?주변 전세 시세가 많이 올라서 집주인이 탐탁치 않아 할 거 같은데그렇다면 보증금 2억을 월세 전환 한다면 월세는 어느 정도가 적당한지도 궁금합니다(법적으로 한도 적용해서요)또 연장시에 다시 계약서 써야 하는지 써야 한다면 부동산에서 써야하는지도 알려주시면 감사하겠습니다
- 부동산경제Q. 청년전세 계약갱신청구권 사용해야 할까요?지금 LH청년전세로 1년6개월정도 살고있는데집주인이 사정상 집을 내놨다고 합니다.(3개월전쯤)근데 빌라라 그런지 집을보러오는 사람은 없는 상태구요.만료가 5~6개월 남짓으로 다가와서 계약 연장하실거냐물어보니 그냥 2년더 살라고 하시더라구요.근데 얼마후, 오늘 다시 연락이와서9월말까지 자기가 결정을해서 연락주겠다고번복을 하신 상황입니다.이랬다 저랬다 하시는게뭔가 찝찝한 상황이라이 경우에는 그냥 계약갱신청구권을쓴다고 지금 연락을 드리는게 맞을지,혹시모를 나중을위해 아껴두는게 좋을지요?아니면 9월말에 답변을듣고 말을해야할지..전 2년더 살고싶은 입장이고,말을 안했다가 실거주등을 이유로갱신권을 못쓸까봐 걱정되서 질문드립니다
- 부동산·임대차법률Q. 전세계약 연장에 따른 계약갱신청구권2023년 1월부터 2025년 1월까지전세계약을 시작으로 2025년 1월에 2년 연장하여 2027년 1월까지 전세계약서를 다시 작성하였습니다.계약시 5% 인상하였구요!2025년 1월에 계약서를 다시 작성했으면2027년 1월에 계약갱신청구권(기존 조건유지) 을 행사 할 수 있는지 궁금합니다.