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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 생활꿀팁생활Q. 아기 엄마고 일다니는데 딸 수 있는 자격증이 있을까요?좋을 것 같습니다 지금은 간호조무사로 근무 중이며 자격증 추천 좀 부탁드려요 (남편은 공인중개사를 추천했는데 찾아보니 겁이 좀 나네요...)
- 생활꿀팁생활Q. 개인끼리 집을 사고 팔 때 필요한 서류들은 어떤 게 있나요?요즘은 집도 당근으로 사고 판다고 합니다.왜 그런지 커뮤니티 글 보니까 공인중개사들이 어떤 문제가 있을 때 법적으로 책임지는 것은 하나도 없으면서 서류만 준비해주고 수수료를 많이 가져간다는 게 이유였습니다.실제 개인끼리 집을 거래 할 때 필요한 서류들은 무엇이 있나요?
- 공인중개사 자격증자격증Q. 공인중개사 자격증을 준비해 보고싶은데요 어디서부터 시작을 해야될지 모르겠어요~총 과목은 6갠걸로 알고 있는데 1차는 책으로 먼저 공부를 시작해봐도 되는걸까요? 지금은 육아도 하고 일도 다니는데 겁도 나지만 시작해 보고 싶습니다..학원을 다니며 공부해야되는건지 궁금해요..!
- 종합부동산세세금·세무Q. 부동산 일반과세자에 대해 질문드립니다홈택스에 사업자등록번호로 조회해보니부가가치세 일반과세라고 나옵니다그러면 해당 공인중개사무소는중개보수율에 10%를 더해서 받을수 있는건가요?
- 부동산경제Q. 근저당말소 조건부 전세대출 및 절차 문의이체한 금액을 다시 상환계좌에 이체하여 상환 완료공인중개사 근저당말소 접수증을 받아서 잔금날 임차인(저)에게 전달전입신고 + 확정일자 진행이후 보증보험 진행대략 이 절차로 아는데요, 은행에 직접 내방하지 않고 공인중개사 사무소에서 앉아서 다 처리해도 안전한 건가요?* 근저당이 3억일떄, 전세대출 2억을 실행하는 은행이 임대인 대출 계좌로 바로 이체되고, 저는 계약금 제외 1억6천의 잔금을 임대인 명의 개인계좌에 이체하는게 맞나요?
- 대출경제Q. 디딤돌 대출 생애최초 진행 중에 발생한 일입니다.안녕하세요. 혹시 ”방공제“라고 들어보셨나요? 저는 이번2월 20일에 2억원 정도의 아파트를 계약하고 생애최초 디딤돌 대출을 실행했습니다. 계약 및 대출간에 공인중개사나 수탁은행 은행원으로부터 아무 얘기가 없다가 잔금이 3주 정도 남은 시점에 갑자기 은행원에게 연락이와서 대출액에 변화가 있다는 얘길 전달 받았습니다. 방공제로 인해 5천만원 정도의 대출액이 감액되어 대출가능 금액이 1억7백만원 정도만 가능하는것이었습니다. 혹시 이런 경우에 신용대출로 나머지 금액을 대출해서 계약하는게 가능할까요? 마이너스 통장은 이미 있어서 어려운 상태입니다. 제 연소득은 5천만원 정도고 미혼인 30대입니다. 현재 제가 취할 수 있는 적절한 조치에는 어떤것들이 있을까요?
- 부동산·임대차법률Q. 전세 계약 관련 질문입니다. 궁금합니다?22년 7월 전세계약24년 7월 묵시적 연장, 청구권사용 안함 멘트 언급 안함25년 7월 임대인 집 내놓음, 임차인에게 연락X 공인중개사도 연락X, 임대인 임차인 같은 공인중개사 이용했으며 현재도 같은 중개사에게 매매 의뢰함26년 7월에 청구권 사용해서 28년 7월 까지 살 계획이였습니다. 질문1임대인은 임차인에게 매매하려고 집을 내놓았다고 알려줄 필요가 없나요?공인중개사도 임차인에게 안알려주나요?질문226년 7월까지는 전세로 살 수 있겠지요? 집주인은 들어올 생각이 없습니다.질문3청구권 사용하면 28년 7월까지 살 수 있나요?청구권 유효한거 맞나요?질문4전세 안고 매매되어 주인이 바뀔 경우는 저의 전세 계약 기간은 무의미한가요?
- 부동산·임대차법률Q. 현시설물상태 매매 계약서는 잔금지급일 기준인가요? 계약금 지급일 기준인가요?계약서 쓸 때 주인이랑 한번 보자고 했더니공인중개사에서 잔금지급일에 볼 건데 오늘 왜 보냐고 해서 넘어갔습니다.그래서 저희는 당연히 현시설물 상태 그대로 이전은 잔금지급일 기준이라고 알고 있는데계약할 때 다 봤어야지 하고 다른 말을 해서요.내일이 잔금지급일인데 오늘 청소하러 가니천장 벽지가 뜯기고 벽 벽지가 뜯겨 있는 걸 발견햇습니다.누가 와서 소변도 봐 놓고 들어왔다 간 거 같은데됴계약일 이후인지 계약금 보내고 계약서 쓰기 전인지 알 수 없다고 뻐깁니다..법적으로는 잔금 지급일 기준 현시설물 상태 그대로인지 계약서 작성 당시인지요?잔금 지급 전까지 저희가 그 집을 들어갈 수도 없어서 관리도 안 되는데 부당한 거 같아서요
- 부동산·임대차법률Q. 전세, 보증금 사기 방지책과 등기의 대체재가 궁금해요안녕하세요부동산 전세 사기 관련해서 보다가 궁금증이 생겼습니다.공인중개사는 거래를 중개할 권리는 있지만,거래 결과에 책임질 의무는 없다.등기를 허위 기재 하는 게 불법이 아니다.등기소는 사실 여부를 확인할 의무가 없다.등기를 공신력있는 자료로 인정하지 않는다.찾아보니 이런 것 같던데 이게 모두 사실인가요?전세와 보증금을 사기 당하더라도 손해를 줄일 방법은 보험을 제외하고 없나요?보험을 들어도 쓸모가 없다고 들었는데 맞나요? 보험은 잘 되어있는지, 가입자가 사기 당했을 때 실제로 보험금을 대부분 수령했는지 궁금합니다.등기를 제외하면,공신력 있는 어떤 것을 근거로 계약할 수 있는지 궁금해요
- 부동산·임대차법률Q. 단독주택 전세권 설정 의미가 있을까요?임대인께서 상속 받으신 후 20년 넘게 거래가 없어 공시지가가 전세금보다 한참 낮은 상황입니다그래서 공인중개사가 토지+건물에 전세권 설정해주겠다는 조건으로 계약한건데의미가 있을까 싶어서 문의드려봅니다계약 후 당일 확정일자, 이사날 전입신고 바로 다 완료한 상태입니다