검색
아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산경제Q. 임대차 묵시적 갱신 중 이사할 때 이렇게 해도 되나요?계약서 유무 : 중개사 없이 개인 간 계약서 작성 (도장 X 지장 O)입주한 날짜 : 2024년 1월 13일계약서상 계약기간 : ~ 2026년 1월 13일 까지보증금 : 300만원 | 월세 : 30만원 (매월 25일 입금)[요약]1. 벽지 도배 거부 (전 세입자 흔적, 곰팡이, 결로 자국)2. 에어컨 수리 비용 세입자가 부담 (에어컨 옵션임)3. 문 안 닫히는 부분 미루다가 2년 지남. (이건 굳이 싶어서 그냥 살았음)4. 누수 확인 부탁했는데 거부 (결로라고 해서 넘어감)5. 전기가 갑자기 나가서 기사 불렀는데 그 비용 부담하라고 연락 옴.위 같은 상황 외에도 문제가 많았지만 굳이 말하지 않았습니다.그만큼 월세가 저렴해서 하지만 기본적인 거까지 회피하는 게 문제라고 생각합니다.전체적으로 집에 생긴 문제들을 집주인이 해결해 주지 않으려 하고,세입자가 해결해야 하는 상황이 너무 지쳐서 이사를 결심하게 되었습니다.방을 알아보다가 마침 마음에 드는 방을 발견해서 이사를 하고 싶은데아무래도 집주인에겐 갑작스러운 소식이라 유쾌하진 않겠죠.그래서 몇 가지 궁금한 사항이 있어 여기에 질문드립니다.[질문]1. 계약서상 계약은 종료되었지만 묵시적 갱신으로 인해 중도 퇴거인데,이런 경우엔 보증금은 어떻게 빨리 받을 수 있을까요?2. 다가오는 1월 25일 월세는 낼 예정이고, 다른 집을 가계약 건다면한 달 정도 여유를 두고 나갈 예정인데 집주인에게 한 달 정도 기간을 두고고지한다면 문제가 안될까요? (다음 세입자 제가 구해볼 의향도 있음)3. 위와 같은 상황들을 전체적으로 고려했을 때 분쟁의 여지가 있을까요?
- 부동산·임대차법률Q. 퇴거사 보증금 반환 관련 질문이 있습니다안녕하세요.동거인 5명(공동 거주)과 함께 임대차계약 상태로 살고 있는데, 개인 사정으로 제가 계약기간 중간에 먼저 퇴거하기로 동거인들과 이야기가 된 상황입니다.보증금 반환은 원래 계약 만료(2년 후)에 받는 구조인데, 저는 미리 나가는 대신 동거인들의 월세 부담이 늘어나는 점과 제 급전 문제 때문에 보증금 중 일부를 먼저 돌려받고 퇴거하려고 합니다.질문드립니다. 1. 동거인들과 카카오톡으로 “보증금 일부를 지급한다”는 합의 내용을 주고받은 경우, 카톡 캡쳐만으로도 법적 효력이 인정될 수 있는지 궁금합니다. 2. 나중에 분쟁을 방지하려면 별도의 합의서/계약서를 작성하는 것이 필수인지, 아니면 카톡 합의로도 충분한지 알고 싶습니다. 3. 만약 합의서를 작성해야 한다면, 어떤 내용(지급 금액, 지급일, 퇴거일, 잔여 보증금 정산 등)을 반드시 넣어야 하는지도 조언 부탁드립니다.감사합니다.
- 연말정산세금·세무Q. 연말정산시 중간에 갱신청구권 사용으로 인해 월세만 5% 인상된 계약서를 다시 작성하여 확정일자를 다시 받은 경우 제출 서류 및 간소화 서비스 기재 방법연말정산시 중간에 갱신청구권 사용으로 인해 월세만 5% 인상된 계약서를 다시 작성하여 확정일자를 다시 받은 경우 제출 서류 및 간소화 서비스 기재 방법이 궁금합니다.동일 물건지에 계약 연장 후 계속 거주보즘금 변화없이 월세만 5프로 인상하여 재계약서 작성 > 확정일자 다시 받음2025. 1. 1~2025. 9. 24 : 기존 계약서 월세 60만원(600,000 x 9개월 = 5,400,000)2025. 9. 25~2025. 12. 31 : 5프로 인상된 월세 63만원(630,000 x 3개월 =1,890,000)총 7,2090,000 납부.1. 이 경우 연말정산 월세 기재를 계약서 두개 각각을 올려 각각 작성 해야하는지(계약기간 명시가 계약전, 계약후 각각으로 작성되어 있음)2 최종 계약서만 올리고 월세 납입 이체 확인서만 첨부하면 될 지 궁금합니다.
- 부동산·임대차법률Q. 월세 전입신고 안 했는데 계약기간 중에 새 집주인이 나가라고 하는 경우 임차인은 나가야 하나요?사정상 월세 2곳을 계약하느라 보증금이 100정도 되는 곳은 전입신고를 안 하려고 합니다.전입신고 안 한 곳 계약기간 중에 집주인이 바뀌는 경우새 집주인이 나가라고 하면 임차인은 전입신고를 안 해서 대항력이 없어서 나가야 하나요?아니면 이전 집주인과 계약기간이 남아있기 때문에 안 나가도 되나요?
- 생활꿀팁생활Q. 월세 재계약 후 퇴거(해지)하는 상황2월 5일까지 계약기간인 상황에서 1월1x에 재계약을 마쳐서 2월 5일부터 8월까지 재계약을 하였습니다.그런데 2월 2일 전에 방을 빼야하는 상황이 되었는데 이때 가질 수 있는 패널티가 어떤게 있나요?
- 부동산경제Q. 임대차계약 갱신시 변경조건 통지 기간이요....2026년 3월 24일이 계약 기간 만료일인데요.임대인인데 월세를 좀 올리려고 합니다.그런데 계약기간 만료일 2개월 전까지 변경조건을 고지할 수 있는 것으로 아는데 2개월 전까지면 1월 24일까지 하면 되는 것인지요?요즈음 물가를 생각하면 월세를 올리는게 맞는데 어떻게 해야하나 고민하다가 좀 늦었 습니다.그런데 23일 중으로 통지하고 상대방이 이런 내용 통지한 걸 인지해야하나요?아님 24일 중으로 상대방이 월세 인상 조건을 제시한걸 알면 되는 건가요?시일이 촉박해 어떻게 해서든 23일 중에 해야 될것같기는 한데 문의드립니다.
- 부동산경제Q. 월세 전입신고 안 했는데 계약기간 중에 새 집주인이 나가라고 하는 경우 임차인은 나가야 하나요?사정상 월세 2곳을 계약하느라 보증금이 100정도 되는 곳은 전입신고를 안 하려고 합니다.전입신고 안 한 곳 계약기간 중에 집주인이 바뀌는 경우새 집주인이 나가라고 하면 임차인은 전입신고를 안 해서 대항력이 없어서 나가야 하나요?아니면 이전 집주인과 계약기간이 남아있기 때문에 안 나가도 되나요?
- 부동산경제Q. 보증금 월세 전환은 집주인과 합의되면 아무때나 가능한가요?보증금을 월세로 전환하고 싶은데 집주인과 합의만 되면 아무때나 전환이 가능한가요? 아님 계약 만료 시기에만 변경이 가능한가요?참고로 2019년 8월에 1년 계약했고 계약기간 후 자동 갱신으로 거주하고 있는 상황입니다.
- 부동산경제Q. lh 행복주택 전입신고 입주 한달 전에 가능한가요??lh 행복주택 임대차계약은 되었고, 입주지정기간에 맞추어 입주하려고 합니다.그런데 버팀목 전세대출 때문에 전입신고 후 관련 서류를 더 일찍 제출해야 합니다.1) 실제 입주 이사 약 3주전에 전입신고를 해야 하는데 문제가 없을까요?2) 기존 월세 계약 만료 약 1주 전에 전입신고하며, 계약 만료 약 2주 후 이사 예정입니다. 이럴 경우 보증금 반환은 어떻게 되는건가요??
- 연말정산세금·세무Q. 연말정산 월세액공제에 관한 질문입니다.너무 헷갈리는 부분인데요.. 임대차계약서상의 임대차기간은 2024년 7월 11일부터 2025년 7월 10일까지로 되있는데,해당 직원분이 연말 작업에는 2025년 2월 7일부터 26년 1월 24일까지로 작성을 하셔서 왜 그런지 여쭤보니임대차계약서상의 임대차기간과 기간이 다른 이유가 작년 초부터 집주인이 변경되서 그렇다고 하더라구요..그 외에는 이분이 450,000원 월세로 1-12월 분까지 다 이체내역서를 주셨구요이럴 경우엔 계약기간을 어떻게 작성하는게 맞을까요?