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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 대출경제Q. 불법사금융대출 상환시 신용점수 상승하는지3개월전에 무직일 때 받고 현재 1개월 재직중에 100만원은 갚을 수 있을 거 같아 월급 받고 바로 갚으려고 하는데 신용점수가 바로 올라갈까요??
- 대출경제Q. 신혼부부 전세대출 보증보험 자동가입 유무 질문신혼부부 전세대출을 받았는데 문자로(보증부)보증이용발급통지(전체)[Web발신][한국주택금융공사]안녕하십니까? 한국주택금융공사의 전세자금보증 이용에 감사드립니다.고객님께서는 보증 이용에 따른 보증료를 일부(1년 또는 1년 이상)납부하셨으며,향후 잔여 기간에 대해 1년 단위로 분할 납부하시면 됩니다. 대출 상환으로 인한 보증료 환급분이있을 경우 지정된 계좌로 입금되며, 보증료와 관련한 자세한 사항은 대출 금융기관으로 문의하시기 바랍니다.또한 한국주택금융공사 홈페이지(WWW.HF.GO.KR) > 홈페이지 상단 인터넷금융서비스 > 로그인 > MY HF > 내 정보 변경 > 고객정보변경에서 우편물 수신 동의 여부를 변경하실 수 있습니다.라고 왔는데 자동 가입이 된건가요?그리고 집 주인이 바뀌었는데 어디다 얘기하면 되나요?
- 기타 세금상담세금·세무Q. 세금 계산 어렵네요. 세금 지긋지긋 어찌 해야 할까요 ㅜㅜ희망퇴직으로 퇴직금을 제외하고 위로금이 3억정도 예상이 되는데.. 근속연수는 12년 연봉은 9500입니다.퇴직금은 IRP통장에 그대로 둘예정입니다.3억은 대출 상환을 위해 일시금으로 찾기 원하고 있습니다. 공제 다 뭐다 하는데 어렵네요 ㅜㅜ 전문가님 부탁드립니다. ㅜㅜ
- 대출경제Q. 신속채무조정하면 청약대출 상계되나요신용회복위원회 통해서 신속채무조정 신청했고 확정되어 현재 다다음주까지 합의서 쓰면되는 상태입니다 국민카드 대출은 조정에 포함되었고국민은행 주택청약담보대출은 조정에 포함 안되었어요그런데 인터넷에서 엄청 많은 분들이 국민 계열사는채무조정 등록되면 조정에 포함되지 않았더라도 정보 공유하여 주택청약담보대출 상환능력 없다고 판단하고 상계처리한다고 하더라고요지금 신복위 체결 전에 동영상보고 있는데 여기서는 제가가진 주택청약담보대출은 조정 제외된 채무로 개인채무조정 사유로 기한이익상실 안 된다고 하는데...상계되는걸까요??ㅠㅠ 상계 막을방법 있을까요... 절대 상계만은 안됩니다ㅠㅠ
- 부동산경제Q. 혼인신고 전 1주택자 배우자와 디딤돌대출 가능 여부어머니 거주중) / 시골집은 처분예정*여자: 무주택자 (인천에 부모님 소유 아파트에서 세대원으로 거주)해당 사진은 [신혼부부전용 구입자금]과 [신생아특례 디딤돌대출]에 기재되어있는 무주택요건입니다.신혼집을 구하는데 있어서 저희가 가능한 루트를 계산중입니다.만약 집을 매매한다고 할 시, 궁금한 점이 있습니다.사진상의 내용으로 미루어봤을 때, 유주택자여도 3년 이내 처분하는 경우 무주택으로 본다는 요건이 이해가 잘 안돼서요."국토교통부로부터 회신받은 날로부터~" 라는 말이 무얼 의미하는걸까요?즉, 상속받은 날로부터 3년 이내에 처분할 시 무주택으로 간주한다는 말일까요?만약 이 말이 맞다면1. 혼인 신고 전에 배우자가 주택을 소유하고 있었고 혼인신고 후 신혼부부 디딤돌대출을 신청할 때, 소유한 주택을 그 시점부로부터 3년 이내에 팔았다면 무주택으로 본다는건가요? 이 대출을 신청할 시점에는 무조건 세대 전원이 무주택자여야하고 즉 유주택자였어도 이미 처분했어야 하고 그 처분시점이 3년 이내여야 한다. 라는걸까요?처분예정인 상태에서는 대출이 불가한가요?또한2. 혼인 신고 후에 일반 주택을 취득하고 3년이내 파는건 무주택으로 포함이 안되고 무조건 혼인 신고 전에 있던 주택이 기준이며, 혼인신고 후에 무주택요건이 가능하려면 상속주택으로 받아야 하고 그 주택을 6개월 이내에 처분한 경우에만 무주택으로 인정한다. 라는건가요?저희의 상황으로 봤을때는3. 이미 남친이 2주택자고 이 상태로 혼인신고를 했을 때는, 상속주택이지만 혼인신고 전에 상속받은것이므로 취득시점부터 3년이내에 처분하고 나서 신혼부부 디딤돌대출을 신청하면 가능하다는건가요?4. 처분하고 신청하는게 아니라 신혼부부 디딤돌대출을 신청하고 처분을 약속하는건 안되나요?5. 하지만 제일 중요한건 올해가 돌아가신지 3년째라 며칠 뒤면 3년이 지나는데 그렇게되면 혼인신고 하고나서 처분을 한다고해도 유주택자로 간주되어 신생아특례도, 신혼부부 디딤돌도 못받나요?그렇다면 최종으로6. 혼인신고 전에 제 명의로 생애최초디딤돌대출을 받아서 집을 매매하고 그 뒤에 혼인신고를 할 경우, 제 대출에 대해서는 어떠한 영향도 없나요? 전세의 경우에는 2년마다 연장심사를 받는걸로 알고있는데 매매는 10년 20년 30년의 대출기간으로 계약하게되니까 상관없지않나요?7. 설마 혼인신고 하고나서는 생애최초가 신혼부부디딤돌로 자동으로 대환대출?하게되어 심사를 받게되고 부적격시 대출상환을 해야된다는 사태가 발생되나요?그런 사태가 발생된다면8. 제 명의로 버팀목전세자금대출을 받고 혼인신고를 하게되면 2년까지는 안전한가요? 2년 뒤에 연장심사 받을때 신혼부부 버팀목으로 바뀌게 되며 그게 조건이 안되기에 2년이 끝으로 끝날까요?9. 그렇다면.. 제 명의로 버팀목전세 받고, 2년 안에 남편이 2주택을 모두 처분하고 혼인신고를 한다면 무주택으로 인정되어 신혼부부 버팀목전세로 바뀌는것도 가능하고. 신생아 특례매매(출산시)나 신혼부부 매매도 가능할까요?
- 대출경제Q. 버팀목전세자금대출 만료 전 주택구입대출 문의현재 살고 있는 곳이 2026.2. 계약만료이고, 청년 버팀목전세자금대출을 받은 상태입니다내년 1월쯤 매매 후 이사하려고 하는데, 주택구입대출(디딤돌X, 생애최초일반대출)이 가능할까요?1월에 대출 받고 잔금 치르려면 버팀목대출을 곧바로 상환해야하는건지, 아니면 예정되었던 계약만료일까지 대출상환을 해도 괜찮은건지 문의드립니다!
- 부동산경제Q. 분양아파트 잔금대출과 소득 고용관계후 소득금액증명원에 찍히는 소득(대출구조상당한 대출 보유 (잔금대출 전까지 상환 목표)1주택 보유와 담보대출 보유(매매를 토후 담보대출 상환)1 2027년 2~3월 잔금일일시 잔금대출은 언제 시작 하면 되나요?2 잔금대출 실행시 소득의 기준은 언제의 소득인가요? 2026년 소득은 결정이 아직 안되서 2025년일꺼 같긴 합니다만3 잔금대출 실행 시점에 근로소득 사업소득이 중요한 부분인가요? 아니면 소득을 판단하는 기준년도인 2025년이라고 가정하면 2025년의 소득형태가 중요한지요?4 2025년도의 사업소득 비용처리를 덜 하여 소득세를 많이 내고 소득을 높이는게 유리할꺼 같은데 맞을지요?5 2026년부터 같은 일을 하지만 근로소득 회사서 퇴사하고 같은 회사 같은 일을 사업자소득으로 전향시 2027년 2~3월 잔금치룰때 잔급대출에 영향이 있을까요?6 근속기간이 잔금대촐에 영양을 미치나요? 퇴사 후 재입사를 할 경우결국 2026년 부터 근로소득에서 사업소득을 전환하여 소득증대를 통해 대출상환하여 dsr관리를 하려는 게 키 포인트 입니다. 가능할지요?
- 상속세세금·세무Q. 상속 부동산 처리 관련 문의 드립니다.5천대출 5억5천대출 상환일 내년 3월 초2. 주택은행 감정평가 금액 약 3억 6천대출 1억대출 상환일 공장과 주택 모두 매매 예정입니다.주택의 경우에는 천천히 매매를 기다려도 될 것 같은데공장은 대출 상환일이 내년 3월 초여서 대출 상환을 하지 못하면 어떻게 될지 모르겠습니다..문의사항은 다음과 같습니다.1. 공장의 경우 상속에 의해서 채무가 승계된 경우 대출 연장을 해주는 제도는 없는 건가요? 이자를 낼 수 있는 여력은 충분한데 대출 기한이 너무 촉박해서 답답하네요2. 만약 대출 연장이 안된다면 공장 상속등기를 얼른 처리하고 개인사업자로 임대를 줘서 대환을 해야할 것 같은데 상속 등기를 하는 경우 취득가액을 공시지가가 아닌 감정평가액으로 빨리 처리할 수 있을까요?
- 부동산경제Q. [중개사분들 질문] 후순위 대출 중인데 기존 세입자 퇴거 관련 문의안녕하세요. 아하에 경험 많은 중개사분들이 계셔서 질문드립니다.제가 이전에 후순위 대출과 기존 세입자 보증금을 토대로 집을 구매했는데요.기존 세입자가 퇴거하게 돼서 새로운 세입자를 구해야 되는 상황입니다.현재 후순위 대출을 매수 잔금으로 사용해서 상환하기에 부족한 상황이며,후순위 대출을 상환하지 못할 경우 선순위가 돼서, 신규 세입자 구하는게 어려운 걸로 아는데요.최근 부동산 거래량이 증가하여 이런 사례가 많을 듯싶은데, 처리하는 방법/절차가 궁금합니다.[예시]1. 신규 세입자의 전세 계약금 및 중도금으로 후순위 담보대출 상환(질의) 만약에 신규 세입자의 중도금 확보가 어려울 경우 후순위 담보대출 상환 방법이 따로 있을까요?2. 전세 잔금날 신규 세입자 잔금 및 신규 후순위 담보대출 실행하여 기존 세입자 퇴거시킴3. 신규 세입자 후순위 담보대출 동의 O위의 예시는 제가 임의로 가정한 것이고, 실무에서 사용되는 다른 좋은 방법있으면 안내 부탁드립니다.미리 감사 말씀드립니다!
- 대출경제Q. 대출상환 4건을 1건으로 통합하는것에 대한 질문드립니다대출 네군데(1금융3곳/2금융1곳)에서 총4300만 원이 있는데카드론(이자율13%) 1군데로 통합하는게 좋을지요?4건을 1건으로 줄이려하는데 신용점수 상승에도움이 될까요?