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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산경제Q. 보증금4억에 월세 170만원의 반전세의 경우 전세계약갱신청구권 사용해 5프로 증액시 어떻게 되나요?안녕하세요.서울에 보증금 4억에 월세 170만원의 반전세 아파트에 거주 중인데요. 연말에 2년 계약 만기라 갱신청구권사용하여 5프로만 증액하여 계약을 연장하려하는데 얼마나 증액되나요?
- 부동산·임대차법률Q. 전세연장계약 후 임대인에게 3개월 전 통보 효력갱신청구권 사용하여 전세계약을 2년 연장했을 때,임대인에게 3개월 전에만 통보하면 5개월 뒤든 1년 뒤든 언제든 임차인이 나갈 수 있는 건지 전문가분에게 여쭙습니다. 이때 임차인 입장에서 불리하거나 꼭 챙겨야하는 건 무엇인지요?
- 부동산·임대차법률Q. 전세계약 해지, 보증금 반환, 임대인 변경지난달에 전세 만기 예정이었으나 다음 세입자를 못 구하는 상황이었습니다.집주인분께서 다음 세입자를 못 구하면 반환이 어렵다고 하셨고이대로 가면 저는 대출 상환을 할 수 없기 때문에 어쩔 수 없이 전세계약을 연장하고 대출이 연장되면 다시 계약 해지를 요청드리는 걸로 협의하였습니다.그리고 그 시점에 집주인분은 건물을 매물로 내놓으셨고 저는 연장이 된 후 집주인분께 방을 다시 내어놓아달라 요청하였지만 현재 안 내어놓아주시고 있습니다.현재 전세매물 시세는 제가 계약했을 당시보다 많이 내려와있습니다.지금 상황에서 제가 취할수있는게 있을까요?이대로 집주인이 바뀌면 전 어떻게 해야하나요?
- 부동산경제Q. 전세대출 받았는데 계약기간이 6개월정도 남았는데 어떻게해야하나요?전세대출 받았는데 계약기간이 6개월정도 남았는데 어떻게해야하나요? 만약 전세계약을 3개월정도 전에 연장한다면 어떻게 해야하는지 3개월전에 연장계약 의사를 밝혀도 되는지 연장계약한다면 대출도 연장이 되는건지 궁금합니다
- 부동산·임대차법률Q. 전세계약 만료일이전에 재계약시 전세신고 가능한가요?제가 임차인인데 이번 6월29일이 만기라서 제가 계약갱신 청구권을 행사해서 20일에 동일조건으로 2년연장계약 하는데 20일 계약서 작성하고 바로 전세신고해서 확정일자 받는거 가능한지 궁금합니다.
- 부동산·임대차법률Q. 전세 만기 6개월 전인데, 집주인이 집을 매도하려고 내놓았습니다. 만기 후에 10개월 정도 더 살아서 전세연장할 수 있을까요?(1차 연장)상황위치 : 대전2023년 11월 전세계약 시작2025년 11월 전세계약 1차 만료집주인 상황이 어려워져 집을 내놓음 (아직 집보러 온 사람은 없음)글쓴이는 직장 사정으로 조금 더 연장하여 26년 8월 쯤까지 살아야 함아직 집주인에게 관련 사정은 설명하지 않음질문집이 매도될 경우 글쓴이에게 2025년 11월에 전세계약을 연장할 권리가 있는지?현재 글쓴이의 상황을 부동산이나 현 집주인에게 설명하는 게 유리한지?전세계약 1차 만료 6개월 전(2025년 5월) 현 시점에서, 의사를 밝히고 법적으로 행동해야 하는게 있는지?
- 부동산경제Q. 전세 연장계약 후 다시 파기 가능한가요?저는 임차인이고, 2년짜리 전세계약 만기 3.5달 전 연장계약을 했습니다. 계약서 작성은 미리 마쳤고, 아직 기존 계약 만기일까지 3달이 더 남은 상황입니다. 사정이 생겨 계약조건을 바꾸거나 여차하면 파기해야 할 것 같은데, 현 시점에서 했던 계약을 취소하는 게 가능할까요?
- 부동산·임대차법률Q. 전세계약 묵시적 연장의 횟수 제한은 없나요?저는 현재 다가구 건물에 거주중입니다.23년에 첫 전세계약 만기 당시 건물주와 묵시적 갱신 합의를 하고 전세 대출을 연장했습니다. 24년에 집주인이 바뀌어서 임대인 변경에 대해서만 기존 계약조건과 동일하게 임대차계약서를 추가 작성했습니다.25년 현재 연장된 전세 계약의 만기를 앞두고 있는데요.이번에도 묵시적 연장이 가능할까요?불가능하다면 전세 계약을 연장할 다른 방법이 없을까요?첫 계약 당시 실행한 카카오뱅크 청년 전월세보증금대출을 이용하고 있는데 이미 1회 연장한 상태인데 대출도 연장 횟수 제한이 있을까요?마찬가지로 HUG 전세보증금 반환보증도 1회 연장한 상태인데 이번에 만약 계약이 연장된다면 보증도 추가 2년 연장이 가능할까요?
- 부동산·임대차법률Q. 전세계약 만기후 재계약시 다시 4년을 살수있나요?아파트에 전세로 살고 있습니다2년 살고 연장계약해서 4년 살았는데요만기가 곧 돌아오는데 다시 재계약시 2년 계약을 하면 새로 계약하는게 되서 또 4년을 더 살수있는 건가요?
- 임금·급여고용·노동Q. 퇴직금 중간정산이 가능한지 궁금합니다.회사 직원이 전세 계약을 하고 잔금을 2024년 2월 2일에 지불하였습니다. 그리고 현재 전세 계약을 연장하지는 않고 기존 계약에서 계약 기간은 변동 없이 전세금만 인상된다고 합니다. 이 경우에도 퇴직금 중간정산을 해줄 수 있는 사유가 되는지 궁금합니다.