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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산·임대차법률Q. 교회소유원룸 전세 질문좀 드립니다.인가요?그리고 용도가 제2종근린.1종근린. 단독주택 이라고 용도가 나오는데 보증보험 가능한지도 궁금합니다.융자도 없고 압류된 이력도 없는 전세인데 들어가도 되는지 궁금합니다.
- 생물·생명학문Q. 오이 재배 쉬운 품종과 우리가 즐겨 먹는 오이 품종이 어떤건가요안녕하세요 단독주택 옥상에 여유공간이 있어서오이 모종을 사서 키웠는데평소 아는 오이가 아니라가시가 표면에 너무 많아서 모종을구매한 가게에 물어봤는데 가시오이라고 하네요..잘크는 품종을 줬다고 하는데..우리가 평소 마트에서 사먹는 오이 품종은 뭔가요? 그리고 잘 키우기 위한 노하우를 알려주세요
- 취득세·등록세세금·세무Q. 1가구 2주택 취득세 몇% 인가요??빌라2억5천만원에 매입해서 현재~1주택으로 거주하고 있습니다여유 돈4억5천만원 이 있는데요,,나이72살 이라서 벌이도 시원찮고그래서 다가구 매입해서 임대수익 으로 살림에 보테려구요단독주택 4억5천만원에 매입하면 2주택이 됩니다2주택 취득세 몇% 일까요?
- 증여세세금·세무Q. 주택 증여세가 궁금하여 문의 드립니다.단독주택을 증여하려면 부친이 사망 하신지는 오래되엇으며 모친의 명의로 되어있는데 현재 모친과 함께 거주하는 자녀 한명에게 증여하려고 하는데 증여세금이 궁금하여 문의 드립니다...주택밎토지는 현재 시세는 약 32,000만원 정도 합니다.증여세금은 대략 어느정도 되나요?
- 생활꿀팁생활Q. 보일러 난방모드에 대해서 궁금한점 있습니다.구축 단독주택이라서 보일러를 방을 온돌모드로 작동중인데요.시골이라 아침저녁으로는 상당히 쌀쌀해서 항상 온돌모드로최저가 40도만 되어서 이걸로 하고 있는데외출모드가 있는데 외출모드에서 온돌모드로 바꾸면 가스비가 더 든다는 말도 있어서온돌모드 40도로 24시간 돌리는데 가스요금비용 많이 나올까요?난방수온도는 52도이고 하루 온수 30분정도 사용하고 있는데 궁금합니다.
- 토목공학학문Q. 이웃집과의 축대,담장 보수 책임은 누구인가요?저희는 아래 집이고 이웃한 집은 윗집입니다.저희는 다가구용 단독주택이고 윗집은 다가구주택입니다.저희는 1992년에 완공하고 윗집은 1997년에 완공한 건물입니다.각각 건물 뒤쪽 부분에 문제되는 축대 + 담장이 있습니다.저희 집에서 볼때 1.8m는 축대처럼 보이고 그 위로 담장이 1m세워져 있습니다. 윗집은 지하 1층 지상3층의 건물입니다.몇 년 전 부터 하단 축대에 금이 가고 저희 쪽으로 기울어져 가고 있으며 최근에는 겉 미장이 탈락 되어 시급히 재 공사 해야될 것 같습니다. 또한 축대에 인접한 저희 쪽 화단도 앞으로 밀려서 화단 벽돌도 파손 된 상태입니다.하지만 위 담장은 정상적으로 보입니다. 과거에 윗집이 건물 올릴 때 문제 되는 축대(담장)가 저희 집으로 쓰러져윗집에서 현재의 축대(담장)을 세운 것으로 알고 있습니다. 그리고 시공 방법이 일반 블럭벽돌로 쌓은 것으로 보입니다. 제 생각은 윗집의 축대 건축이 미흡하게 (건축방식, 보강토 등)이루어졌고 빗물의 유입을 잘 하지 못한 것으로 판단하여윗집에서 기존 축대 철거 후 재 시공해야 한다고 생각 합니다.첨언으로 지적경계점 한 개가 축대 가장 자리에 있는데경계지적에 따라서 축대 소유자가 정해지고 그에 따른 보수 책임도 있는 건가요?
- 부동산경제Q. 단독주택(다가구) 개별주택공시가격과 빌라매매 시세 차이안녕하세요.제가 단독주택(다가구) 한 호실에 전세로 들어가려고 하는데, 궁금한 부분이 있어 전문가 분들께 질문 드립니다.개별주택 공시가격 8억빌라매매 시세 23억선순위채권총액 15억 (선순위 근저당 + 선순위 임대차 보증금액)전세 1억 6천1) 개별주택 공시가격과 빌라매매 시세 차이가 원래 이렇게 큰가요?2) 공인중개사 분께서 단독주택은 공시가격이 아닌, 매매 시세로 봐야한다고 하시는데 맞을까요?3) 깡통전세 판별시, 주택가격은 개별주택 공시가격으로 보나요? 매매 시세로 보나요?4) 전세금보증보험은 공시가격 기준이니, 안 되겠죠?답변 기다리겠습니다. 감사합니다.
- 부동산경제Q. 실거주 목적으로 타운하우스는 좋은건가요?투자적으로는 별로 가치 없다고 하던데요, 실거주 측면에선 타운하우스가 괜찮을까요?약간 단독주택에 비해 관리도 되고, 해서 언뜻 생각하면 좋아 보이긴 합니다..
- 부동산·임대차법률Q. 남의 땅에 정원의 일부와 담벼락을 세웠을경우 어떤 법적 조치를 할수있나요?10년째 서울 제땅에 단독주택의 정원과 담벼락이 무단으로 지어져 재산권에 대한 침해를 받고있습니다지료를 청구하였지만 배쨰라는 식입니다현재는 임차인이 담벼락과 정원이 포함된 건물에 살고있구요임차인에게도 담벼락과 정원의 일부는 제땅이니 저에게 지료를 줘야한다고 말해도되나요?그리고 지료주기 싫으면 퇴거나, 토지원상복구해서 그대로 내놓으라고 해도되나요?임차인에게는 어떤 법적 조치를무단으로 담벼락과 정원을 만든 옆 건물주에게는 어떤 조치를 할수있나요?법적인 조항도 같이 첨언해주시면 감사하겠습니다
- 생활꿀팁생활Q. 단독주택에서 인터넷 속도와 다세대 건물에서 사용하는 인터넷 속도하고 무슨차이인가요?인터넷 속도가 안나와서 모뎀 교체를 정말 많이 했는데요 만약 100메가급 인터넷을 사용한다고 하면 단독주택에서 사용하는게 사용하는 인원이 적어서 더 빨라야하는거 아닌가요? 왜 다세대 빌라나 아파트에서 사용하는 100메가급 인터넷이 더 빠를까요?