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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산·임대차법률Q. 부동산 업무? 관련 - 사무실(식당) 월세랑 주택 월세(전세) 신고 기관이 다른가요?주택으로 임대하는것(전,월세) 과 사무실(식당,점포 등)로 임대 할때 다음절차가 궁금 합니다. 임차인은 주택으로 임대시 전입신고 하니까 주민센터 신고하면 되고, 사무실 임대시는 따로 신고할게 없는거죠? 부동산에서 주택/사무실 에 따라 어떤 기관에 신고 절차가 있는지요?
- 부동산경제Q. 깡통주택 깡통전세라는 말이 나오는데 깡통이란 의미가 궁금해요부동산시장이 불황일때 자주 나오는 말인데요. 깡통주택이니, 강통전세니 하는 말을 들었습니다. 깡통이란 의미는 비어 있다는 의미같은데, 진짜 깡통주택의 의미를 알려주세요.
- 대출경제Q. 무주택 청년 특례전세 조건이 궁금해요해당 내용 중에서 궁금한게 있습니다.청년 대상중에서, 임대 계약을 하고보증금 5% 이상 지급이라는게 무슨 말인가요? 2. 조건에 해당하는 주택을 (전세) 알아봐서 전세집을 계약을 하고나서 계약금 5% 지급 후에, 임대차계약서를 가지고 대출 신청을 한다고 하는데 이게 순서 인가요? 그렇다면, 만약 대출이 불가하다고 하면은 이미 집은 계약해논 상태고 계약금도 지불했는데, 그 뒤는 어떻게 되는건가요? 계약금 포기하고 계약을 무효시켜야. 하는건지.. 대출이 된다는 보장도 없는데 무작정 집을. 계약하고 계약금을 낸다는게 이해가 안되서요 ㅠㅠ 그리고 만약 대출이 된다고 해도 한도가 적게 나와서 전세자금을 낼수 없으면 어떻게 되는건가요?지식인분들의 정확한 정보 듣고 싶습니다 ㅠㅠ
- 부동산경제Q. 다가구주택(빌라) 전세 입주 관련 질문드립니다16년 완공 / 공시가격 15.76억 / 근저당 7.2억 / 10가구 / 전세 보증금2.3억인 해당 매물에 입주 고민중입니다.다가구 주택은 선순위 보증금이 중요하다고 하는데 아직 선순위 보증금은 얼마인지 모르고 보증보험 및 대출은 가능하다고 합니다.Hug 보증보험 가능한 매물 계약시에는 선순위 보증금 확인하지 않아도 되는것인가요?10가구 전체 보증금이 가구당 2.3억이라고 치면 이미 공시가격을 훌쩍 넘고 근저당도 잡혀있는데 보증보험이 가능한가요?
- 부동산·임대차법률Q. 전세보증보험 갱신할 때 <금융기관 전세자금대출 및 담보제공 확인서> 작성 방법HUG 전세보증보험 갱신하려고 하는데요.금융기관 전세자금대출 및 담보제공 확인서를 작성해서 내라고 하는데 제가 전세대출을 '주택도시기금 버팀목전세자금대출'으로 받았습니다. 채권이나 질권 설정 없구요.이럴 경우 담보취득여부에 N을 쓰고 대출보증기관에 주택도시기금 쓰면 되는 건가요?
- 대출경제Q. 전세대출 조기상환 후 주택담보대출 영향안녕하세요현재 전세대출을 받아 전세살고 있고전세 만기날이 주택담보대출 받는 날보다 나중이라전세대출을 우선 조기상환 후 주택담보대출을 받으려고 하는데요전세대출을 조기상환할 경우, 주택담보대출에 영향이 있을까요? 한도가 적어지던지 금리가 높아지던지전세대출을 갚지 않은상태에서 주택담보대출을 받게 될 경우 dsr로인해서 못받을거라고 들어서요
- 대출경제Q. 1주택자가 신규취득주택 잔금납부 목적으로 기존주택 담보대출을 받을수 있나요?현재 비조정지역 1주택자가 비조정지역 신규취득주택 취득시 잔금납부 목적으로 기존주택 담보대출을 받을수 있나요?신규취득주택에 전세를 놓고 기존주택 담보대출금과 더해서 신규주택 잔금을 납부하고 싶은데, 1) 주택담보대출 받는게 가능한지2) 1금융권 대출이 가능한지3) 기존주택을 매도해야하는 조건이나 다른 제약사항이 있는지 궁금합니다마지막으로 신규취득주택 잔금대출과 기존주택 주택담보대출 중에 어느쪽이 일반적으로 대출조건이 좋은지 알고싶습니다미리 답변 감사드립니다
- 부동산경제Q. 전세보증보험 주택가격의 60% 제외하고 남은금액만 들어도 되나요??오늘 재계약 하는데 계약서말고 집주인이 임대사업자라서 임대보증금 일부보증에대한 임차인 동의서에 도장찍으라는데 주택가격의 60%를 제외하고 보증보험에 들어도 된다고 해서 궁금해서요
- 대출경제Q. 이직 한달차/1주택자 전세자금대출 가능 여부?이직한지 1달 되었고 1주택자 전세자금대출이 가능한지 궁금합니다. 현재 연봉은 5300정도 되고 대출은 3억7천만원 정도 있습니다.
- 부동산·임대차법률Q. 주택 임대차(전세)에서 하자 발생 시 세입자가 수리해야 할 항목과 임대인이 수리해 줘야 할 항목은 어떤 기준으로 나누나요?주택 임대차(전세)에서 하자 발생 시(예를 들어 수전, 에어컨, 보일러 등) 세입자가 수리해야 할 항목과 임대인이 수리해 줘야 할 항목은 어떤 기준으로 나누나요?