검색
아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산경제Q. 재개발 입주권 매수시 자금조달계획서안녕하세요재개발 구역 주택 매수시에도 자금조달계획서 제출이 필요한가요? 재개발 구역에서 입주권이 나오는 도로 등을 구입시에는 대상이 아닌지요?
- 기타 세금상담세금·세무Q. 자금조달계획서 작성시 가족 차입금 관련입니다3.0 억, 동생 예금 1.4억 해서 자금출처 계획서를 쓰려고 했는데 부동산에서 차입금이 너무 많으면 소명 요구가 들어온다고 그냥 전세만기금 2.7억으로 적으라고 합니다. 동생은 만 36세로 지금껏 소득이 2억인데 전세만기금 2.7억 + 예금 1.4억 이면 4억이 넘어 자금 소명이 들어오지 않을까요?자금 소명이 들어왔을때 전세자금 출처를 밝혀야되는데 2년간 무이자로 전세금 차용하고(이자는 거의 천만원) 그 자금을 다시 매매자금으로 빌려주었을 경우 문제가 없을까요? 주택매수자금 7.1억중 실제 본인 자금은 1.4억인 셈이고 나머지는 대출과 가족 차입금입니다.
- 경제정책경제Q. 자금조달계획서에 필요한 코인 수익 증명은 어떻게 하는 건가요?올해부터 자금조달계획서에 가상자산으로 번 돈을 기재하게 되어 있다고 하는데,,,이건 어떻게 기재를 해야 하나요?가상자산 전체에 대한 매입, 매도 내역을 기재해야 하는 건지..보유하고 있는 가상자산이 수십개가 되는 경우에도 전부다 작성을 해야 하는 건지...
- 증여세세금·세무Q. 부부 공동명의 아파트 매수 자금조달 소명안녕하세요~!25년8월에 부부 공동 명의 5:5로 8.75억원에 처음으로 서울 동작구 부동산을 매입했습니다.처음이라 당시 자금조달 계획서에는 5:5 비율인 4.375억원씩 맞춰 적지 않았습니다.남편 6.75억, 아내 2억원으로 자금조달 계획서를 썼는데요, 이것이 문제가 되어 아마 소명 자료가 온 듯합니다.남편계좌에서 아내 계좌로 3회에 나누어 1.44억원 계좌이체 내역이 있습니다.남편의 명의로 6억원 주택담보대출을 받았고, 대출 원리금 상환 모두 남편의 계좌에서 나가고 있습니다.-------------질문 1. 자금조달 소명서에는 각각 4.375억원에 맞추어 적어야하나요?질문 2. (남편 대출 6억원 - 지분에 따른 가격 4.375억원)인 1.725억원은 증여세 신고가 필요한 것인가요?질문 3. 남편 -> 아내 1.44억원 계좌이체 내역이 있는데 이것 또한 증여세 신고가 필요한 것인가요?-------------AI는 1.725억원 + 1.44억원 = 3.165억원에 대해서 증여신고하라고 하는데요, 6억 이하라 비과세 대상인 것으로는 알고 있지만 소명을 위해서 증여가 꼭 필요한지 궁금합니다. 감사합니다 !
- 부동산·임대차법률Q. 서초구 분양 아파트 주택자금조달계획서 수정 문의안녕하세요 서초구 분양 아파트 계약시 분양사무소 통해서 주택자금조달계획서를 냈었는데요급하게 자금을 마련 하여 경황이 없어서 잘못 작성하였습니다.내용은 계약금중 일부를 제3자에게 차용하였는데 제 금융자산으로 넣어서 작성을 하였습니다.주택자금조달계획서를 수정을 해야할까요?수정하려면 방법 부탁드립니다.
- 부동산경제Q. 주택청약 당첨후 무소득 아내 단독명의 vs. 공동명의안녕하세요. 추택 청약 당첨 후 계약금 10% 납부를 완료 했습니다. 자금조달 계획서도 작성해서 승인이 났구요. 주계약자 : 아내(주부 무소득)남편 (주소득)청약아파트 매매계약서상 가격 : 8억1천 60만원ltv 40% 적용 지역1번질의 : 아내 단독명의로 계약시 나중에 집값이 12억정도 되었을 때, 현재 건보료 피부양자가 박탈되지는 않을지?2번질의 : 나중에 입주시 잔금 대출을 남편명의로 받을경우, 나중에 왜 주계약자는 무소득자인 아내인데, 남편명의로 대출을 받냐하고 증여에 대한 소명을 하거나, 대출 한도에 문제가 있을까요?입주시 주담대는 2억 정도 예상하고 있습니다.공동명의 시3번질의 : 지분율에따라 대출 한도가 달라지기도 하나요?4번질의 : 중도금집단대출은 DSR을 안보는 걸로 알고 있는데 맞나요? 5번질의 : 향후 절세를 위해서 아내 단독명의와 공동명의 차이가 많이 날까요? 차이가 없다면 그냥 아내 명의로 했으면 합니다.
- 증여세세금·세무Q. 자금조달계획서 작성 시, 사업소득 기재올해 초 개업해서 아직종합소득세 신고 전(개업 1년 이내)입니다.올해 하반기에 부동산 매매 계약서를 작성했습니다.자금조달계획서에 올해 사업소득을 기재할 수 있나요?
- 부동산경제Q. 아파트 매매 계약서 작성 후 추가 제출서류매매 계약서를 전자계약으로 계약을 한 상태인데요30일이내에 부동산거래관리시스템을 통해 자금조달계획서 및 증빙서류를 작성하는건 알고있는데그 외에 서류 제출해야하는 것들이 있을까요??없다면 그 후에 이제 대출심사 받으면 되는걸까요?
- 증여세세금·세무Q. 자금조달계획서, 증여 증빙서류 관련 질문드립니다.부동산 거래관리 시스템에서자금조달 계획서 증빙서류를 제출하는 데에 있어서 문의드릴 게 있는데요아파트 구매 잔금일이 4월이고그때 아버지한테 1억을 받을 예정인데요그런 경우에 '증여, 상속'에다가 입력하면원래는 증빙서류로 '증여, 상속세 신고서, 납세증명서, 기타' 관련 서류를 내야 하는데아직 그런 서류가 없고 4월에 돈을 받을 예정이라면미제출 사유로 '4월 받을 예정' 이렇게 쓰면 되는 걸까요??그리고 그런 경우 '증여, 상속'에다가 입력하는 게 맞는지 아니면'그 밖의 차입금'으로 입력해야 하는지도 질문드립니다
- 부동산경제Q. 부모님께 빌려드린 돈을 자금조달계획서에 넣을 수 있나요?부모님 댁에 거주하면서 차용증 없이 매달 일정 금액을 대여해드렸고 이번에 제가 아파트에 청약당첨되어 자금조달계획서를 써야하는데 현금 등 그밖의 자금에 기재해도 되는지 궁금합니다.그리고 과거에 송금했던 돈도 지금이라도 차용증을 써야할까요?