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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 대출경제Q. 질문신혼부부 매매대출 청약 우대 조건 관련 질문드려요.배우자는 이번이 58회차인데 이러면 5년에서 딱 2달 모자란데 이번달에 디딤돌 대출 예정입니다.만약 2회차분 선납하면 우대 조건으로 인정될까요?
- 증여세세금·세무Q. 증여와매매중에 어느게 더 세금을 덜 낼수 있을까요!?안녕하세요제가 2008년6월에 매매한집을 아버지에게 매매나 증여를 하고자합니다헌데 그집이 현시가 4700만원이고 매매했던가격은4000만원입니다제가 디딤돌 대출을 받아야해서 하려고 하는데저에게나 아버지에게나 세금을 덜낼수있는 방법이나 세금이 얼마나 나올지에 대한 방법 부탁드립니다
- 부동산·임대차법률Q. 부동산 배우자 명의이전 문제 (대출문제, 비용관련)부동산 배우자 명의이전 문제 (대출문제, 비용관련)안녕하세요현재 아파트1채 보유중이며 여태까지 제 단독명의 였고, 제 명의 대출했었습니다.현재 한국주택금융공사에서 디딤돌대출 및 보금자리론으로 30년입니다. 납입기간은 한 4년쯤 되었는데요kb시세일반가 5억1천, 부동산공시지가는 3억1천이번에 배우자 명의로 아파트를 주려고 하는데요,1. 명의는 배우자로 하고 갚는사람은 제가 그대로 가능한가요?2. 그리고 명의 이전 방법은 어떻게 하는지?? 법무사에 전화해서 물어보고 하면 되는지요?3. 비용은 얼마정도 발생되는지?4. 제명의 일때와 배우자 명의일때 발생하는 장단점이 있는지?현재 저는 외벌이 하고있습니다. 세금 문제가 발생한다던지??5. 공동명의를 하게됐을때 장단점도 궁금합니다. 상세히인터넷으로 많이 찾아봤는데 아하에 전문가분들이 더 정확할거라 보고 문의합니다.복사 붙여넣기 하지말고 성의껏 대답해주시면 24년 25년 번창하실겁니다.!!
- 대출경제Q. 프리랜서는 디딤돌 대출이 어렵나요?중개보조원으로 프리랜서 활동을 하게되었는데외벌이입니다.배우자는 개인사업자가 있지만 초창기라 아직 매출이 없고요.내년 6월 전세 만기인데 생애최초 디딤돌대출이 일반디딤돌 대출보다 낫다고해서 생애최초 디딤돌 대출을 받아볼까해요.프리랜서는 대출받기가 어렵다는데 디딤돌대출도 어려울까요? 그렇다고 집을 미리 구할수도없고 참 난감하네요.전세만기때 보증보험은 신경안써도 되는지도 궁금해요
- 대출경제Q. 기금e든든, 보금자리론 대출 입출금내역과 최대대출가능퍼센트??안녕하세요기금 e든든(디딤돌대출)과 보금자리론 대출을 받으려고 하는데요~ 입출금내역도 자산심사에 영향을 줄까요?? 이거 정말 궁금해요ㅜㅜ또 신한은행 최대 대출이 70%밖에 안된다고 하는데요...기금e든든(디딤돌대출)은 자산심사만 하는 곳이고 대출은 은행에서 하는 거라고 들었어요 그럼 신한은행에서 기금e든든(디딤돌대출)로 적격심사합격받으면 70%밖에 대출이 안나오는 걸까요???혹시 보금자리론도 기금e든든(디딤돌대출)과 같을까요????
- 대출경제Q. 디딤돌대출이 껴있는 집에 세입자가 살고 있습니다. 전세 만기 때 전세금 반환용도로 추가대출이 가능할까요?안녕하세요. 저는 수도권에 아파트 1채를 보유하고 있습니다. 시세 : 6억7천디딤돌대출 : 2억4천 (40년)전세보증금 : 2억3천 전세 준 2년 사이에 시세가 좀 올라서 연장권 쓰지 않게 제가 실입주로 들어가고 싶습니다. 전세금 반환을 위해 추가로 필요한 자금은 1억 5천가량 입니다.디딤돌 대출을 그대로 유지하면서 추가 대출이 가능할까요? 연봉은 약 7천만원 입니다.
- 대출경제Q. 디딤돌 전세대출 계약서 문의드립니다디딤돌 전세대출로 갈아타려는데요계약 갱신 2개월전부터 갈아타기가 가능하다고하여 은행방문시 전세계약서에 대한 문의드립니다현재 재계약시 증액이 되어 계약서도 증액을 표기하였고 재계약일자가 금년 12월 30일인데예를 들어 11월1일에 방문하게되면 계약작성일자도 11월1일까지 기재하면 되고확정일자는 이전에 받았지만 증액된 부분이 있으므로 다시 받아야하는데 아직 잔금을 12월29일에 지급하기로 하여 미지급상태인데 확정일자를 받아도 증액된 부분이 보호가 될까요?디딤돌대출을 받으려면 확정일자가 첨부된 계약서를 제출해야한다고 하여 문의드려봅니다.
- 부동산경제Q. 디딤돌대출 주택 주거전용면적계산?안녕하세요. 디딤돌대출 이용하여 시골 읍/면 단위에 주택을 구매하려고합니다.충북 음성군이라 주거전용면적 100제곱미터 이하일때 신청이 가능하다고 하는데, 구매하고 싶은 집이대지면적 760 제곱미터건축면적 109.8 제곱미터연면적 109.8 제곱미터로 건축물대장에 표시됩니다.제가 궁금한 점은 건축물대장 건축물 현황에 주택 84 제곱미터 + 창고 25.8 제곱미터로 나뉘어 건축물이 2개가 신고되어 있는데대출심사때 주거전용면적이 어떻게 책정되나요?주택 84제곱미터만 주거전용공간으로 인정되는건지, 창고 25.8까지 포함하여 109.8제곱미터로 인정되는건지 궁금합니다.
- 양도소득세세금·세무Q. 안녕하세요 일시적 1가구2주택 비과세 질문입니다.안녕하세요.1. 2022년12월27일 1주택 잔금완료 경기도 의정부 새아파트 입주 4억미만(잔금일로부터 실거주 중 디딤돌 대출)☆ 첫번째 주택 잔금후 1년 2주 후 두번째 주택 매수해서 일시적 1가구 2주택 요건 충족2. 2024년 1월 10일 두번째 경기도 남양주아파트 잔금 8억미만 (전세 임차인 거주중)입니다!비조정대상지역 일시적1가구2주택 요건은 충족합니다.두번째 주택의 임차인 퇴거기간이 안맞다보니 바로 전입을 할수없는 상황입니다.첫번째 주택 매도 잔금-->> 잔금일 당일 3주정도 삼촌집으로 전입신고-->> 두번째 주택 임차인 퇴거후 전입신고 해야하는 상황입니다.1주택 삼촌, 무주택 할머니가 살고있는 집의 세대원으로 매도잔금일 당일에 전입신고 하려 합니다.신규주택의 30일이상 전입신고 요건이 없어진건가요?신규주택기준이 두번째 매수한 주택인지, 아니면 양도후 전입신고 하는 곳인지 모르겠어서 질문드려요ㅠ이럴경우 매도후 당일 삼촌집에 30일이상 전입신고해야되는 양도세 비과세 요건에 충족하나요? 또는 매도후 당일 삼촌집에 하루라도 전입신고 되어있어도 비과세 요건이 충족하나요?감사드립니다.
- 대출경제Q. 디딤돌 전세대출 계약서 문의드립니다디딤돌 전세대출로 갈아타려는데요계약 갱신 2개월전부터 갈아타기가 가능하다고하여 은행방문시 전세계약서에 대한 문의드립니다현재 재계약시 증액이 되어 계약서도 증액을 표기하였고 재계약일자가 금년 12월 30일인데디딤돌대출을 받으려면 확정일자가 첨부된 계약서를 제출해야한다고 하는데증액부분을 미지급한 상태서 확정일자를 받지 못해 문의합니다디딤돌대출을 알아보니 증액은 인정이 안되고 대환대출만 가능하다하니 계약서 제출시이전계약서를 제출해 대환대출만 진행하고 나중에 12월29일 증액부분을 지급하고 갱신계약서를새로 작성하면 안될까요? 잔금이 지급안된 상태서는 확정일자를 받을수 없다하고 저도 12월 29일에야돈을 마련할수 있을것 같아 그럽니다.