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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 대출경제Q. 디딤돌 대출 받으려고 기금e든든 신청후 적격 판정 받았는데 승인기한이 10월 25일인데 은행 방문은 10월 22일에 잡혀 있습니다. 이거 관련해서 질문 드립니다.디딤돌 대출 받으려고 기금e든든 신청후 적격 판정 받았는데 승인기한이 10월 25일까지이고 은행 방문은 10월 22일(이사 잔금일이 11월 22일)에 잡혀 있습니다. 제가 8월 26일에 신청해서 부적격받고 이의신청후 9월 3일에 사전자산심사 적격 판정이 떴습니다. 허그에 문의해보니 이의신청 기간에 따라 승인기한 연장 가능하다는 문자를 받고 연장하려고 했는데 기금쪽에서는 따로 연장이 안되고 은행에 문의해서 진행해야 한다고 하더라구요 기금 신청할때 밀려있어서 빨리 신청해야 한다는 말 듣고 빨리 신청했는데 승인기한이 이렇게 빠듯하게 잡힐지 몰랐습니다. 은행에 일단 문의는 할건데 만약에 기한내에 안될거 같으면 기금이든든을 다시 신청해야 하는건지요? 은행에서는 3일안에 대출심사 마무리 되니까 걱정 말라고는 든기는 한 상태이고 오늘 다시 재문의 예약 해놨거든요. 지금 이대로 진행해도 큰 무리는 없을까요?
- 증여세세금·세무Q. 예비부부간 분양권 공동명의 증여세 얼마 나올까요?받은 후,디딤돌대출 신혼부부 구입자금 대출 받아서 잔금 납부 했으며, 잔금 납부 일 혼인신고까지 완료함.잔금납부하는 과정이 [신혼부부 구입자금 대출]이며, 아내가 주택구입자금 목적으로 퇴직금 중간정산, 신용대출 발생시켜 잔금 납부에 보탰습니다.세무사나 국세청 콜센터에서는 증여계약서 검인날짜가 혼인 전이므로 타인이기 때문에 약 2천만원 정도의 증여세를 납부해야 한다고 하며, 이에 의아해 도움주신 법무사님 말에 의하면, 증여계약서 썼을 당시 예비신랑은 계약금만 납부한 상태이고, 잔금은 신혼부부 대출로써 현재 부부가 함께 대출금을 갚고있으니 이를 증여라고 볼 수 없으며, 계약금에 대한 증여세만 내는게 맞지 않냐고 하십니다.이런저런 소명자료를 가지고 세무서에 방문할 시 계약금에 대한 증여세만 인정해 주실 가능성이 있을런지요?
- 대출경제Q. 디딤돌 대출이랑 특례보금자리대출을 같이 받을 수 있는게 맞나요?찾아보니까 대출을 같이 받을 수 있다는데6억짜리 집을 사고싶어요자금은 1.5억있고 연봉은 둘이 합쳐 1억정도 됩니다소득이 신혼부부 기준 7천까지래서 한명은 퇴사하려해요부채는 현재 신혼부부전세자금대출밖에 없습니다생애최초 ltv 80%이 4.8억일 때1. 디딤돌 4억, 나머지 8천을 특보로 받는게 가능할까요?2. 생애최초는 dsr과는 상관없나요?2-1. 상관이 있다면 디딤돌에서 4억 중 60% 받고, 특보에서 8천중 60% 받을 수 있나요?
- 대출경제Q. 기금이든든에서 디딤돌 대출 사전심사 할 때 적은 잔금일을 은행 방문 때 변경할 수 있나요?대출 받아 이사할 아파트는 봐둔 상태이고 동호수까지는 아직 보류인 상황입니다.일단 기금이든든에서 사전심사 신청해서 통과가 되는지 보고 본격적으로 집 보러 돌아다닐 생각입니다.돌아볼 매물들은 목록을 짜둔 상태라 사전심사 통과결과 본 뒤,얼마 안 가 매매계약서 작성하고 은행을 방문할 예정이구요.주택도시보증공사에 문의한 결과, 사전심사에서 입력한 대상주택은 은행 방문 때 수정할 수 있다고 해서사전심사 신청할 때 기재사항엔 봐둔 매물 중 임의로 하나를 적어내려고 합니다.매매계약을 안 했으니 잔금일도 미정이라 잔금일 역시 임의로 적으려 합니다.은행 방문에서 대상주택을 수정할 수 있듯이사전심사에서 입력한 잔금일도 은행에서 대출 접수할 때 변경 가능한가요?
- 대출경제Q. 전세사기피해자 디딤돌대출 금리가 어떻게 되나요?전세사기피해자를 위한 낮은 금리의 디딤돌대출 상품이 있는데 기금사이트 들어가서 금리를 찾아보면 23년도 기준 소득구간별 금리가 나와 있어요. 23년도 기준이라서 현재도 똑같은건지 아닌지, 현재 금리가 바뀌었다면 소득구간별 금리가 어떻게 되는지 알려주세요
- 대출경제Q. 정책대출(DTI) 관련해서 질문 드립니다제가 이번에 결혼준비를 하는 과정에서 신혼부부 디딤돌 대출 + 신용대출 받으려고 합니다최대한 대출 받으려면 주담대가 dti 60프로 봐서신용대출 풀로 받고 주택담보 맞는것 같은데대출순서 알려주세요
- 대출경제Q. 디딤돌 담보대출 여부 확인방법 문의드립니다디딤돌 담보대출을 받으려하는데요신청하려면 매매계약서등이 들어가 심사를 본후 대출여부가 확인되는것으로 아는데계약서없이 대출여부를 알수는 없을까요?즉 저의 질문요점은 계약을 한후 디딤돌대출이 불허되면 계약을 취소하여야하고 그건매수자의 잘못이니 계약금반환이 안되는 손해를 보니 이런 손해를 받지않고 확인방법은없을까요?
- 부동산경제Q. 전세 사시는분이 있는 아파트를 생애최초디딤돌대출로 매수 가능한지 문의 입니다.이번에 보고 온 아파트가 있는데 전세로 사람이 살고 있더라구요 전세 사시는분이 내년1월 만기라고 하는데계약서를 쓸때 예를 들어 1월10일이 전세만기이면 생애최초디딤돌대출 대출실행일을 1월10일로 하고 잔금일도 1월10을로 지정하며 전세자 퇴거를 특약으로 걸면 80프로 문제없이 대출실행이 될까요? 방공제도 생애최초디딤돌대출은 대출차감 없는걸로 알고 있는데 전세 사시는분때문에 대출금에서 방공제금을 제하고 대출이 되는지도 궁금합니다.네이버에 몇몇 검색해보니 디딤돌대출은 전세 사시는분이 있으면 안된다고 하는 글을 몇개 본거 같아서 질문올립니다.
- 대출경제Q. 디딤돌 대출할때 무주택 자격은 기금에서 심사하나요?디딤돌 대출은 일반 대출보다 조건이 까다로운 걸로 알고 있습니다. 여러가지 자격조건을 은행원이 심사하는지 주택도시기금에서 심사하는지 궁금합니다
- 대출경제Q. 디딤돌 담보대출에 대한 문의드립니다이번에 빌라를 구매하려하는데요서울물건이고 매매가는 2억1천만원입니다. 제가 갖고있는돈은 1억이고 나머지는 담보대출을 받으려하는데빌라는 감정평가액에서 맥시멈이 70%이고 또 거기서 방한개값 5천5백만원을 공제한다해 일반 대출로는 많이 나와야 7천만원정도밖에 안나오니 중개인이 디딤돌대출로 구매하라합니다그리고 일단 디딤돌 대출심사를 받아야하는데 해당 물건 등기부로 대충이라도 적격여부를 판단할수 있는지요?물론 정식으로 대출심사를 받으려면 매매계약서등 필요서류가 있어야하는건 아는데 그전에 등기부로 어느정도 여부를 알수 있을까요?참고로 무주택자이고 프리랜서 33원천징수 재직증명 및 소득증빙은 되는데 연수입 3천만원중 소득증빙은 연800만정도로 낮게 잡혔습니다. 신용점수는 900이상이고 다른 대출이나 연체등은 전혀없습니다4대보험은 없고 대신 지역보험 18만원정도 납부중이고 카드는 월 120~150정도 사용중입니다.