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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산경제Q. 매매1억8천 전세1억5천 전세보증보험 가입문의요경남 김해의 아파트 입니다집공시지가가 1억700만 이고집최근거래가격이 1억 8천입니다.집에 1억2천 대출있고요전세 1억 5천에 들어가려하는데요대출 상환조건으로요아파크는 최근 거래가격의 90프로 가입하다는데이경우 전세보증보험 가입가능할까요??
- 부동산경제Q. 전세보증보험 가입기준 문의드립니다매매가 KB기준 2억 3천500시세이고 근저당 1억1천700이고전세 9800입니다매매가 90센트안에들어야 가입가능한거로아는데 맞나요?계산해보니 전세가 9390으로 해야 가입가능한게 맞는건가요?
- 부동산경제Q. 청년 버팀목 전세대출 신축아파트 보증보험 가입가능여부와 대출신청일, 잔금일 설정마음에 드는 전세집을 찾아 4/12 계약 예정입니다. 신축이어서 시세, 공시지가는 없지만 분양가(4억대, 전세가 2억5천) 로 보증한도 설정이 가능하다고 하여 진행해보고자 합니다. 다만 부동산도 허그도 보증보험 가입 가능여부를 확답을 못하는 상황이어서 시세, 공시지가 없는 아파트 전세보증보험 가입이 가능할지 여쭤봅니다.청년버팀목 허그로 진행 예정이어서, 특약사항에 전세대출&보증보험 가입조건, 미승인시 계약 무효 및 계약금 반환 조건을 넣는 것으로 임대인과 협의하였습니다.다만 임대인께서 빠른 진행을 원하셔서, 4/23까지 대출 승인 가불가 여부를 알려달라고 요구하여 위 특약에 해당 내용을 삽입할 예정인데, 잔금일까지 타임라인을 어떻게 잡아야할지 막막하여 문의드립니다.임대인측 부동산에서 제시하신 타임라인은 4/12 계약 체결, 4/14~4/23(영업일 기준 8일), 5/23 잔금일로 정하자고 하는데, 이렇게 진행해도 무리가 없을지 걱정이 됩니다.우선 기금e든든에서 대출신청이 잔금일 기준 최소 30일 이전에 신청을 해야하고, 반대로 은행대출은 서류의 유효기간 때문에 잔금일 기준 30일 이내에 신청하라고 하는 것으로 알고 있습니다. 그럼 현재 기준으로 5/23이 잔금일이라면 4/24부터 대출 신청이 가능하고, 이러면 임대인이 요구하신 대출가불가 여부를 통보해줄 수 있는 시간이 부족해집니다.하여 현재 계획으로는 4/12 계약 체결, 4/14 기금e든든 대출신청 (잔금일 32일전), 4/16 대출 신청(잔금일 30일전), 잔금일은 5/16으로 변경해야 무리 없이 진행 가능한 것이 아닌가 생각하고 있습니다. 이런 타임라인으로 진행해도 괜찮을지 의견 여쭙습니다.
- 부동산경제Q. 전세보증보험은 보통 어떻게 가입하나요.전세보증보험 보통 어떻게 가입하나요. 전세 하나보고있는데여. 보증보험 가입가능하다고 해서여. 보증보험 부동산에서 알아서해주나여. 따로 가입하는방법이 있으면 알려주시면 감사합니다.
- 부동산경제Q. 빌라 전세 보증보험 가입 가능한 방법이 없을까요..?24년 4월 전세 입주,2년 계약입니다보증보험 자체는 계약기간 1/2도래전에 가입하면 된다해서 오늘 해보려했는데 전세가가 높네요..거래했던 부동산에 문의해보니 공시지가는 매년 달라져서 24년안에 가입했어야 했대요..가입 가능 기간만 알고있어서 24년안에 해야한다는건 몰랐네요..ㅜㅜ아직 가입 기간내이긴한데 방법이 없을까요,,?전세보증금 1억3천HUG - 1억2천 / SGI - 1억1천 보증가능계약서상 '임대인은 임차인의 보증보험 가입에 동의한다'라는 내용 기재
- 부동산경제Q. 오피스텔 전세 계약 시 주의사항과 일반 전세와의 차이점오피스텔을 전세로 계약하려고 알아보는 중인데, 일반 주택 전세와 달리 오피스텔 전세계약에서 주의해야 할 점이 많다고 들었습니다. 전세보증보험 가입 가능 여부부터 계약 시 놓치기 쉬운 부분까지, 어떤 점을 중점적으로 확인해야 할까요?
- 부동산경제Q. 전세보증보험 가입가능방법 있을까요?이번에 전세 만기라 다음세입자 구하려는데 발코니때문에 불법건축물로 등록되어 있습니다.그래서 대출이나 보증보험 안된다고 들었는데 들수있는곳이 아예 없는걸까요?
- 부동산·임대차법률Q. 전세계약할 때 임대인이 법인이고, 임대업을 할 시 보증보험 가입 가능 여부 (hug, hf)안녕하세요. 요번에 전세계약을 하려고 하는데 궁금한게 있어서요.일단 첫번째로 궁금한건 법인의 사업목적이 임대업 인거랑 임대사업자는 다른것인지 궁금합니다. (사업목적이 임대업이여도 임대사업자가 아닐 수 있는지?)두번쨰로 궁금한건 저희 임대인(법인)이 법인 등기부등본과 사업자등록증 사업의 종류, 용도가 임대업이라고 표기되어있지만 부동산에 물어보니 임대사업자는 아니라고 하더라구요. 이 경우에 hug나 hf에서 전세보증보험 가입이 가능할지 궁금합니다.
- 부동산·임대차법률Q. 전세보증보험은 언제 가입해야 하는걸까요?전세보증보험은 언제 가입해야 하는걸까요? 다음달 12월 말에 이사인데 현재 계약서 작성하고 계약금 납부한상태인데요 이럴때 보증보험가입가능할까요?
- 재산 보험보험Q. 전세보증보험 가입시기는 언제 인가요?전세입주를 앞두고 있습니다전세보증보험에 가입 가능한 아파트라해서 가입을 하려하는데 가입시기가 궁금합니다2년 계약인데 계약만료일 1년전까지 가입하면 된다고 하던데 내년 10월까지만 가입하면 보증을 받을수 있는건가요?그렇다면 입주하자마자 2년동안 가입하는 사람들은 이유가 뭔가요?보증료도 더 많을텐데..