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동일 자택에 세대분리에 대한 질문, 또는 청약과 연말정산 (무주택 세대주)혜택을 받는 법은 무엇일까요?
현재 상황에서 청약을 신청하기 위해서는 실제거주하면서 독립세대주로 편성되어야 합니다. 외삼촌 집이나 할머니 집에서 거주하는 경우 세대주가 되어야 하고, 세대원 전체가 무주택자여야 됩니다.
경제 / 부동산
4일 전
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원룸 이사시 가스,수도,전기 신청방법
제가 이달말부터 처음으로 자취를 시작하려고하는데 수도 전기 가스 신청을 원룸이더라도 제가하는건가요 아니면 집주인을 통해서 납부하는건가요?==>통상 원룸 건물인 경우 수도요금을 통합해서 부과되는 만큼 관리비에 포함되는 것이 일반적이여서 별로 신청할 필요가 없지만 전기, 개스는 관리회사에 전화를 하여 계좌이체 신청 등을 해야 합니다. 비용납부도 개인이 부담해야 하는 사항입니다.
경제 / 부동산
4일 전
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싱크대 호스 노후화로 인한 누수 기사 안 부르고 살다 가면 다음 세입자 들어왔을 때 고쳐 주고 가야 하나요
현재 싱크대 호수 이상으로 누수가 발생되어 아랫층에서 피해가 발생되는다면 피해복구 비용 부담문제가 발생될 수도 있습니다. 따라서 가급적 현재 상태를 임대인에게 알려주시여 수리를 요구하심이 적절합니다. 그렇지 않으면 불필요한 분쟁이 발생될 수도 있기 때문입니다.
경제 / 부동산
4일 전
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현재 살고 있는 집이 낙찰됐는데 2월 19일까지 잔금납부기한입니다. 그 전에 거주자가 낙찰금 전부 지불이 불가한가요?
공매로 진행된 건입니다. 최근에 낙찰자가 찾아왔고 낙찰이 되었으니 집을 비워달라고 하더라구요.그런데 잔금은 치르지 않은 상태라고 알고 있습니다. 공매로 낙찰된 건에 대해서 기존 점유자가 낙찰에 참여하려면어떻게 해야 하나요? 돈을 먼저 치르는 사람이 먼저 아닌가요? 아니면 공매에 다시 참여를 해야 하나요?==> 공매장소에 참여하여 우선 매수권을 행사할 수 있습니다. 낙찰시까지 계속해서 참여를 해야 합니다
경제 / 부동산
4일 전
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강남구 다세대 시가 어느정도로 예상하면 될까요?
강남구 개포동 다세대 주택대지면적 50평공시가 20억시가 어느정도로 보는게 맞을까요?- 대지면적 x1억- 공시지가 x1.5배 (공시가 산정시 참고한 주변가격 거래가가 이정도 선이었어요)===> 공시지가 대비 실 거래가격은 강남 3구인 경우 위치 등에 따라 상이하지만 통상 2.5배 정도를 고려해야 합니다
경제 / 부동산
4일 전
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제가 월세에 살고 있는데 1년계약이고요
1년 계약이 안끝났는데 중간에나가면 위약금이 발생하나요?==> 네 발생됩니다. 약정위약금은 사전에 협의된 조건에 따라 부담해야 하고 그렇지 않는 경우에는 새로운 임차인이 입주할 때 까지 월세 및 관리비 등을 부담해야 합니다.사정이 있어서 말씀드리고 나가면이해해주실까 그런 생각들이 듭니다===> 새로운 임차인이 입주하는 것이 우선입니다.
경제 / 부동산
4일 전
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원룸 계약시 월세를 보증금과 같이달라고하는데
얼마전에 부산에 처남이 원룸을 구해달라고 해서집주인과 부동산과같이 계약을 했는데 집주인이보증금 계약금을 달래서 윌세는 한달뒤에 주면 안되나요 하니 바로 달라고 하는데 살지도않고 바로쥐야되는지~~===> 월세 지급시기가 계약서 상에 선불이라면 잔금일자에 남아 있는 보증금과 월세를 지불해야 하고, 후불인 경우에는 1개월이 경과되는 시점에 지급하시면 됩니다.
경제 / 부동산
4일 전
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부동산 대책 관련해서 이재명 대통령님이 코스피 5300보다 주택가격 잡는게 더 쉽다는 인터뷰를 하셨다던데요. 주택가격 안정화 가능할까요?
부동산 대책 관련해서 이재명 대통령님이 코스피 5300보다 주택가격 잡는게 더 쉽다는 인터뷰를 하셨다던데요. 주택가격 안정화 가능할까요. 아직 청사진만 나왔지 방법은 물음표 같거든요. 향후 주택가격 안정화 가능할까요?집구입을 생각해야하는 나이라 기대는 되더라구요.===> 이대통령 말대로 서울 등 주택가격 안정화가 슆지 않습니다. 주택공급이 없으면 수요공급원리에 따라 부동산 가격이 상승될 수 밖에 없는 구조이기 때문입니다.
경제 / 부동산
4일 전
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전세 대출 만기 전 주택 담보 대출 문의드려요
전세대출 만기 전에 협의가 잘되어 보증금을 돌려받으면 베스트지만, 만약 그렇지 못할 경우1. 전세대출은 유지된 채로 시중은행 일반주택담보대출이 가능할까요? (전세대출은 만기날 무조건 상환)==> 대출시 dsr 등을 고려하는 만큼 주담대를 실행하여도 대출 가능한 금액이 상대적으로 낮아지게 됩니다. 따라서 기존 대출을 상환과 동시에 주담대를 실행하심이 적절합니다.2. 그렇다면 5월초 잔금날, 전세대출 잔액을 0으로만 만들면 되나요? 만기와 상관없이 미리 상환해두면 되는지?==> 네 가능합니다.3. 남편 명의로 전세대출이 나와있어서 안되는거라면, 와이프명의로 주택담보대출은 가능할까요? (혼인신고한 상태)==> 첫번째 답변을 참고하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
4일 전
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부동산 전자계약 시스템 중단, 계약금 일부 지급
금일 계약하기로 했는데,금요일 저녁부터 내일 오전까지부동산 전자거래 시스템 중단건축행정시스템 세윰터 중단으로오늘 전자계약이 불가하다고 하네오2억 보증금인데오늘 계약해서 2백만 넣고 내일 저녁에 전자계약해서 남은 잔금 1천 8백 넣어서 계약완료하자고 하네오.그럼 오늘 하는건 가계약이냐고 뮬어보니까 가계약은 아니라고 하네오오늘 정식 계약하고 등록을 내일 한다는건지 뭔지 모르겠습니다.==> 아마도 오늘 종이로 계약서를 작성한 후 나중에 전자계약서를 진행하자는 것으로 보입니다.이렇게 하는게 맞을까요?? 2백도 적은 금액이 아닌데차라리 오늘 내용 협의만 하고내일 전자계약 원격으로 하면서 2천만원 입금하겠다고 하는게 맞지 않을까요??==> 협의결과에 따라 판단해야 하는 사항입니다.
경제 / 부동산
4일 전
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