답변 내역

군대다녀와 소소한 일바 전전하다 국비지원 ..........................을 받고 학원에 다니려고 합니다==> ai ceo가 언급한 봐아 같이 인공지능이 대처할 수 없는 분야 중 하나가 인테리어입니다. 따라서 열정을 가지고 열심히 한다면 성공할 수가 있습니다.

주소이전을 해야하는데예를들어 지금 주소가 경기도 고양시 로 되어있는데안양으로 주소를 옮겨야 되서 이전신청을하려하는데 .이런경우안양에 이전할주소 근처 주민센터를 직접방문하여 신청 해야되나요?==> 네 그렇습니다. 전입신고를 할 관할 동사무소에 전입신고를 한다면 모든 업무처리각 마무리됩니다.다른방법도 있는지 궁금합니다혹시온라인 변경이가능하다면제가 온라인으로신청할경우 현 제주소지에 등록되어있는 사람들 정보도 뜨나요?==> 정부 24에서도 온라인으로 처리 가능하지만 이러한 경우 집주인의 확인절차가 필요합니다.

최근 저희 동네에 재개발을 노리면서신축 빌라가 정말 두 손으로 셀 수 조차 없이지어지고 있는데 이렇게 되면노후도 문제로 인해서 재개발에 어려움이 있는 것 아닐까요?==> 노후도 산정에 영향을 미칠 수도 있습니다. 재개발 노후도 기준으로 건축물 연령은 일반적으로 20년 이상된 건물이 많아야 하고, 누후, 불량건축물 비율은 전체 60%이상이 되어야 하고 주민 동의률도 3분의 2이상 동의가 되어야 사업이 추진될 수 있습니다

제가 관심을 가지고 있는 재건축 아파트 물건이 있는데 이물건에 대해서 감정평가액이 얼마인지 알고 싶은데, 재건축조합의 물건에 대해 감정평가액을 공식 조회 방법은 어떤 방법이 있을까요?==> 재건축을 위한 감정평가를 한 경우 그 결과는 해당 조합 또는 감정평가업체에 문의해야 합니다

1) 취득 시, 보유 시 부담해야하는 세금•세율 관련해서 궁금합니다.==> 기존 주택 처분조건으로 진행되지 않는 경우 취득세율은 8%이지만 공시가격이 1억 미만인 경우 취득세가 중과되지 않습니다.2) 25년 1월 매입할때 생애최초감면 받았는데 이번에 추가 매입할 경우 생애최초감면 받은 세금을 무조건 다 뱉어야하나요?==> 그렇지 않습니다.

안녕하세요 오피스텔 임차인이고 2년 계약후 더 연장할경우 임대인분이 0.5프로 인상과 1년만 연장하기로 하자하셔서 그렇게 계약서를 다시썼습니다 올해7월만기인데 중도퇴실하려고 말씀드린상황인데요 이경우 복비는 제가 부담하는게맞나요?==> 네 그렇습니다. 현재 상황에서 계약갱신 청구권에 의한 계약해제를 하는 경우 임대인에게 언제든지 계약해제를 요구할 수 있고 이러한 경우 3개월이 경과되는 시점에 이사를 한다면 중개보수 부담없이 정상적으로 계약을 종료시킬 수가 있지만 그렇지 않는 경우 중개보수를 부담해야 합니다.그리고 계산법을 정확히몰라서보증금 1000 에 현 월세 126 이고82m (전용41) 입니다퇴실시 제가부담해야하는 복비 계산법좀알려주세요==> 보증금 1000 + (월세 126 * 100) *0.04%입니다. 중개보수는 598,400원입니다.

매매한 부동산이 사고물건일 경우 이를 선 인지 하지 못하고 후에 알게 되었고계약서에 어떠한 고지도 없었다면이를 알게된 매매자가 이를 근거로 다시 매매를 되돌릴 수 있는 방법이 있을까요?사고물건 매매에 관한 어떤 법적인 제시나 규제가 있는지 궁금합니다.==> 어떠한 사고인지가 핵심이고 또한 계약금까지 만 지급된 상태라면 계약해제는 불가하고 중도금 이상 입금을 한 상태라면 손해배상 청구로 대신합니다.

결혼 준비를 위해 거주할 집 구매를 보고 있는 사람입니다.여러 조건 상 혼인신고를 하지 않은 상태에서 제 이름으로 대출을 하고 상대방의 자금 + 상대방의 부모님 자금을 더해야 가격대가 맞을 것 같은데요. 토허제에서는 구입 시 허가가 필요하다길래 혹시 이런 게 문제가 될까 싶어서 미리 알아두려고 합니다.아니면 또 토허제 상황에서 신경을 써야 할 다른게 있을까요? 부동산은 완전 처음이라 잘 몰라서 확인해봅니다.==> 결혼 예정자임일 입증할 수 있는 서류를 첨부한다면 취득자금 조달 계획서를 작성하는데 문제가 되지 않습니다.

2년 거주후 갱신권 사용하여 2년 거주, 총 4년 거주 후 2년 더 살기로 임차인과 협의하였습니다. 이때 보증금은 동일하게, 계약기간을 2년으로 명시하려합니다. 기존 계약서특약에 쓸때 갱신 계약에 의한 연장이라는 말이 맞나요? 또는 협의에 의한 재계약이라고 써야 맞나요? 아니면 둘다 큰 상관이 없나요?==> 협의에 의한 재계약이 적절합니다. 갱신계약에 의한 재계약이라고 한 경우 임차인은 언제든지 계약해제를 할 수 있고 이러한 경우 3개월에 계약해제를 주장할 수도 있습니다.

월세는 몇개월 밀리면 계약해지 조건인가요. 임차인이 몇개월정도 밀리면 임대인이 계약해지를 요구할수있나여. 답변 감사합니다.==> 아래와 같습니다.1. 주택 : 2개월2. 상가 : 3개월 밀리면 임대인의 선택에 따라 걔약해제 대상입니다