답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.아파트 브랜드 평가기준은 소비자의 관심과 욕구를 반영하며 브랜드의 성장을 도모하는 것을 기준으로 평가하는데 세부 항목으로 참여가치, 소통가치, 미디어가치, 커무니티 가치 등을 중심으로 평가하여 순위가 부여됩니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.우리나라에도 고층 건물이 많이 있잖아 요 근데 우리나라의 고층 기준은 기준이 몇층 이상이 되야지 되는 건가요????? 몇층이상이 되어야지 고층 건물 인건 가요?==> 고층건축물을 층수가 30층 이상이거나 높이가 120미터 이상인 건축물을 지칭합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.생활형 숙박시설은 호텔식 서비스와 취사, 바닥난방 등의 편의시설을 갖춘 주거 형태의 숙박시설이라고 할 수 있습니다. 그러나 이러한 시설은 주거용으로 사용할 할 수 없고 오직 숙박시설로 사용해야 하는 불편함이 있습니다. 소유자가 원하는 경우 사용가능합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.전세계약 기간이 남아있지만 중도퇴실 의사를 밝혔습니다.(계약기간은 12월까지, 중도퇴실 의사는 6월에 밝혔습니다) 집주인은 계약기간이 끝나지 않았으니 다음 입주자가 들어오면 전세금을 돌려준다고 하여 기다리고 있는 상황입니다. 그런데 계약 연장 하지 않는다는 내용증명서도 집주인에게 보내야 하나요?==> 가급적 내용증명을 발송하시는 것이 적절해 보입니다. 그렇지 않으면 계약해지 의사표시 송달에 문제가 될 수도 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.우리나라는 아파트 공화국 이라는 말이 있는 것처럼 아파트에 미쳐있는 나라 잖아요 근데 우리나라는 그런 나라인데 그중에서 가장 비싼 아파트는 어떤 건가요?==> 우리나라에서 가장 비싼 아파트는 청담동에 위치한 더팬트하우스 청담입니다. 이 아파트는 4년 연속 공시가격 1위를 차지하고 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.제가 아파트하나를 전세lh로주고있습니다매도계획이 있는데요이번 10월이만기고2개월전까지 나가라고 집팔거라고만 해도되는건지아니면 8월에 잔금처리된다는8월까지 계약이될거라는 계약서가 꼭있어야하나요? 그 증거가있어야하나요?==> 우선적으로 임차인이 거주하고 있는 주택을 매도하기 위해서는 우선적으로 임대인이 입주의사를 밝히고 계약기간이 종료와 동시에 이사를 요구하시기 바랍니다. 그 다음에 전입신고를 한 후 매도자를 찾으시는 것이 적절합니다,

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.lh임대전세로4년쯤 주거하였는데 이사가려고 합니다 벼지와 장판이 약간 오염됐는데 도배 해주고 가야하나요?궁금합니다==> 자연 마모가 된 경우 원상복구 의무가 없지만 인위적, 또는 관리상 부주의로 인해서 발생된 경우에는 원상복구 책임이 발생함이 일반적입니다. 오염정도, 오염원인을 가지고 판단해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.서울시 광진구에 4억의 쓰리룸 빌라도 전세사기 당할 확률이 높을까요? 슬슬 이사를 알아보고있는데요 워낙 전세사기 사례가 많아서 걱정입니다. 광진구 빌라도 전세사기 당한 사례나 확률이있을까요?==> 전세사기를 당할 확률이 있는지 여부는 현재 질문 내용 만을 가지고 판단할 수 없습니다. 전세사기를 방지하기 위해서는 다음과 같은 사항을 참고하시기 바랍니다.전세가격과 매매갸격 대비 적절한지?(매매가격의 60%대 수준 고려)신탁등기된 부동산을 임대차계약을 할 때 신탁회사 동의여부 확인모든 거래대금을 소유자 계좌로 입금해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.경기북부쪽에 작은아파트하나 가지고있는데 오를기미가안보여서 그냥 팔려고하는데 지금 파는건 어떤가 궁금합니다차라리 아파트팔고 투자하려고합니다==> 아파트를 매도해서 투자할 계획이라면 현재 매도시기를 판단해야 하는 사항입니다. 현재 부동산 시장은 서울을 중심으로 서서히 인상되고 있는 상황입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.원래 처음 올때가38만원이었는데 월세 5만원이 올라갔거든요집주인이 46만원이라고 그러는데 싸게 43만원 살고있다고 그러는데 저게 진짜인지 아닌지 궁금해서요..근데 여기 월세 46만원 정도급이 아닌데.. 의심이 드네요 원룸투베이스 이긴한데 세탁기 냉장고 화장실 다 오래된것들이라 그 46만원이 진짜인지 아닌지 월세 확인 제가 어떻게 하나요?? 여기 부동산 시세??인가 그런거 확인 해야하나요?여기 청주입니다 수도권 아닙니다==> 원룸 월세 시세를 파악하기 위해서는 주변에 거래사례를 가지고 판단하거나 아니면 주변 중개업소에서 등록된 매물시세를 고려하여 판단해야 합니다.