답변 내역

아파트 1층에 살면 바닥 난방을 따뜻하게 하기 어렵다고들 하던데 왜 그럴까요?==> 바닥층에서 올라오는 냉기 때문으로 판단되는데 지하층이 있고 또한 바닥에 단열을 진행하는 만큼 다른 층과 큰 차이가 없습니다.지하가 주차장인 경우에도 마찬가지일까요?1층에 살고싶은데 난방비나 춥게살까 걱정되어서요==> 첫번째 답변을 참고하시기 바랍니다.

부동산 가격이 계속 오르면서 이에 대한 부동산 강의 컨텐들에 대한 수요도 폭증하고 있다고 하는데...괜찮은 컨텐츠 들이 있을까요?==> 인터넷에서 찾으시면 가능하지만 직접 상담 및 홈페이지, 강의 내용을 가지고 판단해야 하는 사항입니다. 과포장되는 경우가 많기 때문입니다.월급쟁이 부자들 같은 경우 이전부터 많은 분들이 듣고 있었는데..현재도 괜찮은지?==> 참고 만 하시기 바랍니다.

집사는 것을 목표로하는 사람인데 집값이 너무비싸서힘듭니다. 집값을 난생처음 구입할때 혹시 혜택같은게 있을까요? 궁금합니다.===> 생애 첫주택을 구입하여 입주를 하는 경우 "취득세 감면(최대 200만원)"이 있고, 대출실행시 저렴한 이자율로 진행도 가능한 이점이 있습니다.

투자의 목적 보다는 거주의 목적이 있다면반드시 아파트를 매수해서 거주해야 하나요?==>조정지역인 경우 2년이상 거주를 해야 합니다.서울의 아파트가 너무 비싸서 그런데 빌라나 단독도 괜찮을까요?==> 역세권에 있거나 개발계획이 있는 경우 구입을 추천드립니다.

26년 3월 12일이 월세 1년 계약의 만료 날입니다. 계약서 상으로 한달 전에 계약 여부를 말을 해야 했으나 2월 12일에 월세를 납부하고 14일에 연장 불가하다라고 얘기하였더니 2달 전에 얘기를 해야지 왜 지금 얘기하냐 계약 해지를 할 거면 지금 모든 짐을 빼서 세입자를 바로 구할 수 있게 하거나 묵시적 연장이 법이지만 그 부분은 양해는 해주겠다 그러나 짐을 빼는 게 전제고 그렇지 않으면 연장계약을 해야 한다 라고 합니다. 저에게 귀책 사유가 있다는 것은 인지하고 있어 최소한의 불이익으로 정리를 하고 싶어 문의남깁니다.===> 주임법에 따르면 임차인은 계약종료일자를 기준으로 2개월 이상 기간을 두고 임대인에게 계약해제 의사표시를 해야 합니다. 그렇지 않으면 묵시적인 계약갱신에 해당됩니다. 현재 상황에서 임대인에게 계약해제를 요청하였다면 3개월이 경과되는 시점에 계약을 종료시킬 수가 있습니다.

월세 곧 계약만기라 퇴실준비하려고 합니다.지인이 퇴실 때 장기수선충당금 꼭 챙겨서 받으라고 하는데 부동산에 얘기하면 되나요?==> 네 그렇습니다. 해당 부동산에서 정산을 할 때 가능하지만 그렇지 않는 경우에는 관리사무소에 정산을 요청할 수도 있습니다.아니면 직접적으로 임대인한테 얘기해서 보증금 받을 때 같이 받아야 되나요?장기수선충당금 받는 절차와 외에 더 챙겨야 될==> 장기수선충당금을 반환받을 수가 있고, 관리비 및 공과금 정산은 협의결과에 따라 판단이 필요한 사항입니다.

서울쪽은 좀 올랐다고 하는데 수원쪽에 살거든요 그런데 아직 체감이 안오는건지 오르질 않은건지 서울 제외 집값은 아직 안오른건가요?===> 서울 및 수도권 일부지역 만을 제외하고는 집값에 큰 변동이 없습니다.

1. 현재 상황에서 질문자님께서 1년 임대차계약을 한 후 종료되었다면 1년 연장을 주장할 수 있고, 임대인에 이에 따라 월세 또는 보증금 5%인상이 가능하지만 이 범위를 초과할 수 없습니다.2. 임대인의 요구하는 인상율 10%를 거절하시기 바라고 인상하는 경우 기존 계약서를 수정하심이 적절합니다. 비용은 개업공인중개사와 협의후 진행도 가능하지만 두 분이 직접 작성하여도 문제가 되지 않습니다.

안녕하세요.인구소멸을 막으려고 여러가지 정책을 펴고 있는 데요.어느 지역부터 인구 소멸이 시작 될지 알고 싶어 문의드립니다.==> 인구소멸지역은 농촌단위부터 시작되고 있습니다. 대표적인 지역으로 고흥군, 신안군, 봉화군, 양양군, 울릉군, 태백시, 평창군 등 많이 있습니다.

부동산은 꽤 큰 규모의 대출을 끼면서 이루어지는데 계약이 이루어지는 전반적인 과정이 궁금합니다. 대출 및 구매시 이루어지는 전체적인 내용을 설명해주세요==> 1. 사전 준비사항 가. 대출 가능규모 확인 나. 미래가치 평가2. 계약시 가. 자금 조달계획 등에 따라 준비 나. 적절한 금액에 맞는 적절한 물건 준비3, 잔금시 가. 계약조건에 따라 계약이행 순으로 진행됩니다.