답변 내역

집을 매매할 때 특약사항은 어떤 것을 넣어야 안전한가요?하자가 발견될까 걱정됩니다중개사 말만 믿기 어려워 주의사항을 알고 싶습니다.계약서에 꼭 넣어야 할 특약이 궁금합니다.== 우선적으로 매수인의 입장에서는 "하자담보책임기간을 보장받는 것"이 우선입니다. 다른 사항은 충분해 보입니다.

무주택이지만 점수가 낮아 당첨 기대가 없습니다.추첨제나 특별공급 활용 가능성이 궁금합니다.실현 가능한 대안 전략을 알고 싶습니다.===> 추첨제 또는 특별공급을 활용하는 방법이 가능한 만큼 이 방법을 최대한 활용하시는 것이 우선입니다

아직 조합은 설립 되지는 않았고, 추진위원회 단계인데예산안이라고 해서 책자가 왔는데요.거기 내용을 보면 [업무추진비] [운영비] [인건비] 등수 억이 찍혀서 왔는데 이 재원은 어떻게 마련하는 건가요?그리고 아직 추진위원장인데 월급을 받는 게 맞는 건가요?==> 재원은 해당 지자체 또는 건설업계에서 대출을 받는 것이 일반적입니다. 그리고 추진위원장 또는 조합장도 월급을 받습니다.

1. 저희는 대출을 연장해야하고, 은행에서 요청한대로 서류를 준비해야하는데 공인중개사에서 불가하다고 합니다. 왜 공인중개사에서 해줄 수 없는지 어떻게 설득하면 좋을지 문의드립니다..==. > 우선적으로 할 수 없다면 그 이유가 합당한다면 어쩔 수가 없지만 그렇지 않는 경우 설득을 통해서 해결하시는 수 밖에 없습니다.

댓글을 달아주셔서 감사합니다.전세금 8천만원으로 2억 아파트 매매로 들어가려고 하는데신용이 그리 좋지 않은 관계로 대출이 가능한지 궁금 합니다.==> 질문자님의 신용상태가 얼마인지는 모르겠지만 금액적인 측면에서 보증금 대출이 가능해 보입니다. 그러나 신용불량인 경우 대출이 불가한 만큼 주거래은행에 상담을 받아 보시기 바랍니다.

전세를 구하는데 매매가 5억 4천(5억정도) 이고 전세는 3억 5천을 원하시는데 집 주인이 1억 대출이 있는데 지금은 못 갚는다 하시네요이런 집 전세 들어가도 되는지 문의드립니다===> 현재 상황에서 경매가 진행되는 경우 보증금 100% 회수는 불가할 것으로 보이고, 또한 보증금 대출 또는 보증보험 가입도 불가해 보입니다. 따라서 다른 물건을 알아 보시는 것이 적절해 보입니다.

아마도 아직도 집이 안 빠진 거 같습니다 저는 계약이 완료되었습니다 도시가스 시설을 철거하지 않았는데 중지만 할 수가 있는 건가요 아니면 철거를 요청해야 하나요 기본 요금만 나오고 있습니다==> 우선적으로 해당 임차주택에 실거주를 하지 않고 있다면 철거를 요청할수 있지만 이러한 경우에도 기본요금이 발생되게 됩니다.

청약 당첨 연락을 받았는데 포기하고싶은데 포기의사를 어떻게 연락해야하나요 ..?그리고 서류제출이나 동호수추첨 그런 거 아예 안 했는데불이익이 있을까요 ..? 청약통장 못 쓰나요..?==> 청약통장 사용은 가능하지만 포기의사는 분양사무소에 직접 연락하시면 해결되는 사항입니다

전세계약 종료가 2월 인데, 집주인 한테 연장 하겠다 했습니다.근데 집주인이 집을 팔려고 내놨는데 새로운 임대인이 나올때 까지 계약기간을 정하자 하고 이사비용도 주겠다는데이게 임대인이 변경 될 시 거주 목적으로 오면 나가라 이런 말인가요?==> 내용을 고려할 때 매도시까지 기다려달라는 의미입니다.전세승계 안하면 이사비용 주겠다는 건지새로운 임대인이 나타날때까지 지 돈 들이기 싫으니까 계약기간을 정하자 하는건지 뭔말인지 모르겠어요근데 2월에 종료인데, 국민임대 당첨 발표가 1월이라 애매해여... 딴데 이사가기도 뭐하고 어쩌죠 ㅠ==> 집이 팔리면 나가달라는 것이고 비용 부담에 대해서는 언급이 없어 보입니다

안녕하세요 현재빌라 수도권 공시가격 5억 미만 1채, 도시형 생활주택 20m2이하 1채 이렇게 가지고 있는데 이 상태면청약 시 무주택으로 해당이 힘들까요?===> 도시형 생활 주택 만으로는 무주택 조건에 해당되지만 빌라는 주택으로 인정되므로 무주택 요건 충족이 곤란합니다