답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 현재로서는 주변 부동산에 매물을 내어 놓아 새로운 임차인을 찾으시는 수 밖에 없어 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 아파트 공급면적은 공통으로 사용되는 부분까지 포함되는데 일반적으로 "복도, 주차장 등"모두가 포함됩니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.월세나 전세로 이사갈때 도베 장판은 누가해주는게 맞는건가요? ==> 임대차계약시 임대인과 협의후 결정해야 하는 사항입니다.그리고 보일러 같은 것도 고장이나면 집주인이 고쳐주는게 맞는건가요?==> 임차인의 관리상 부주의로 인한 고장이 아니면 임대인이 수리비용을 부담해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 네 그렇습니다. 해당 임대인의 계좌에 입금을 한다면 법률적으로 문제가 되지 않습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 오피스텔은 주거용, 업무용으로 사용하고 있습니다. 따라서 주거용으로 사용을 하는 경우 주거용 오피스텔을 찾아 보시기 바랍니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 임대인이 보증금을 지급해주지 않는 경우 법원에 임차권등기명령 등을 신청할 수 있지만 이러한 경우 시간, 비용적인 측면에서 다소 불리한 만큼 임대인을 설득하여 해결하시는 것이 적절해 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 질문자님께서는 변덕스러운 임차인의 요구에 응할 필요는 없습니다. 서로 계약종료일자를 협의를 한 날을 기준으로 보증금을 되돌려 주어도 법적으로 문제가 되지 않습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 오피스텔은 전입신고를 불가한 경우가 많이 있습니다. 그러나 그 중에서 주거용으로 사용하는 경우가 있는 만큼 발품을 팔아 찾아 보시는 수 밖에 없습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 묵시적인 계약갱신에 해당됩니다. 이러한 경우에도 임차인은 게약해지를 요구한 만큼 계약종료일자를 기준으로 3개월이 경과되는 시점에 계약을 종료시킬 수가 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 부동산에서 계약서를 요구하는 경우 복사본 만 지급됩니다. 이 복사본을 가지고 전입신고를 해주지 않는 경우도 있는 만큼 가급적 신규로 다시 작성하시는 수 밖에 없습니다.