답변 내역

지금 상가가 공실이 많이 나고 있는 걸로 알고 있습니다.이럴 때, 상가를 매입해 두면, 이후 다시 경기가 활성화 될 때 수익을 낼 수 있을지가 궁금합니다.==> 네 가능합니다. 그러나 상가건물은 내수경기에 큰 영향을 미치는 만큼 이를 참고하시기 바랍니다.

1. 예비 와이프는 예전에 청약 당첨되었다가 판매한경우 생애최초가 안되나요?==> 네 그렇습니다2. 저는 주택 구매한적이 없어서 생애최초 구매가 가능한가요?==> 가능합니다.3. 혼인신고하고 제 명의로 아파트 구입할경우 생애최초 가능한가요?==> 가능합니다.4. 취등록세 감면 이후 혼인신고시 어떻게되나요?==> 올해부터는 감면대상이 적용되지 않습니다.

안녕하세요주식을 하다보니 전쟁소식을 쫌더 정확하게 알고싶어 질문드립니다.미국이랑 이란 전쟁중이고 미국이 공격 5일 유예한다 했는데 협상에 들어간걸까요??==> 아마도 그렇게 진행되고 있는 것으로 보입니다.어제 미장도 오르고 오늘 국장도 오르고 있네요 이제 투자할 시기일까요??==> 그래도 변동 가능성이 큰 만큼 시간을 가지고 기다려 봐야 하는 사항입니다

안녕하세요. 영업 중인 모텔(건물+영업권) 인수를 검토 중입니다.상호 변경과 영업자 변경은 별도 절차인가요? 처리 기간은 얼마나 걸리나요?===> 영업자 지위승계를 할 수 있는 사항입니다.매매 절차도 일반 부동산처럼 가계약→계약→잔금 구조인가요?==> 네 맞습니다. 그러나 거래규모가 큰 만큼 중도금을 반영시키는 것이 적절해 보입니다.잔금 일괄 지급 시 소유권 이전·사업자 변경까지 소요 기간과 순서는 어떻게 되나요?==> 매도인과 협의결과에 따라 판단해야 하는 사항입니다. 잔금 지급을 하는 시점을 고려하여 약 1주일이면 충분합니다명의 이전 후 바로 영업 가능한가요? 추가 허가가 필요한가요?==>명의이전을 한다면 막바로 영업을 할 수 있습니다.숙박업 인수 시 꼭 확인해야 할 핵심 리스크는 무엇인가요?==> 행정처분 사항 또는 진행중인 사항이 있는지 확인이 필요합니다

만약에 이사가려는 집이, 전세금 대출금이 한달에 150만원 나온다고 가정했을때,,, 월세 150이면 어떤걸 선택해야하는건가요?==> 우선적으로 금융비용 등을 고려하여 구입여부 등을 판단해야 하는 사항입니다.

경기도 구리시에 2018년에 제 명의로 청약이 당첨되어 분양가 4억에, 현재 시세 8억 5천 정도 하는 아파트에 현재까지 거주중입니다.부모님과 함께 거주중인데 부모님께서는 서울에 아버지 명의로 된 아파트를 전세주고 계십니다.즉 현재 1세대 2주택인 상황입니다.그래서 부모님께서 세대분리를 위하여 서울 아파트 처분 or 다른 주소지로 전/월세로 구하시어 주소 분리를 하려고 합니다.부모님께서 세대분리가 되고 나면, 저는 1세대 1주택자에 2년 이상 실거주 및 집값 12억 이하로, 제가 현재 거주중인 아파트를 처분한다고 할때 양도소득세 비과세 대상으로 알고 있는데요.혹시 실거주 기간이 2018년이 아니라 부모님께서 세대분리하시고 주소 분리가 되는 그 다음날부터 카운팅 되는것인가요?주택 : 경기도 권 본인 명의 아파트 (실거주, 세입자 無)기존 주택 거주 기간 : 2018년부터 현재까지취득가 : 4억 (청약 당첨)현재 시세 : 8.5억===> 그렇지 않습니다. 그러나 부모님께서 세대분리를 해서 매도를 하는 경우 질문자님의 양도소득세는 비과세 대상입니다.

예를 들면 100% 지분 중 40%만 매수 하려고 하는데요.근데 토지거래허가를 받아주는지를 모르겠어서요.. 실거주는 할 예정입니다. (부모님 소유 집이예요)꼭 100% 지분을 전부 매수해야 토지거래허가가 나올까요?===> 실거주 의무를 충족하려면 실제로 해당 아파트에 입주해야 하며, 공동소유자와의 거주·사용 관계가 명확해야 허가를 받을 수가 있습니다. .

첫 입주로 4년 살다가 이사하게 되었는데 사진처럼 세제 투입구 밑에 녹이 슬었습니다. 녹이 슨거랑 제가 어떻게 조치를 할 수 없었습니다. 해당 부분 하자보수 하고 나와야하는걸까요? 제가 학생이라 이런부분을 잘 몰라서 여쭤봅니다...===> 녹이 발생한 부분에 대해서 질문자님께서 원상복구 의무사항이 아닙니다. 자연 마모로 봐야 합니다.

대지인 내 토지가 현항도로으로 사용되고 있는데 내땅을 찾아오고싶어요 방법 있을까요? 우회로가 있는데 길을 막으면 일방교통방해죄로 처벌받는다고 하더라구요ㅜㅜ===> 우선적으로 현재 상황 만을 가지고 도로를 차단할 수 있는지 여부를 조언드리가 싶지 않습니다. 이러한 경우 질문자님 또는 전소유자가 현황도로 사용에 동의를 하였다면 찾아올 수 없지만 당시 상황에 따라 다양한 원인이 있는 만큼 관련자료를 정리한 주변 법률전문가와 상담을 받아 보시기 바랍니다.

30평 정도 되는 빌라를 임대하였는데요.보통 이사나가는 날 시간 맞추어 가서 짐 내리고 하는 것 보고 집상태 좀더 확인해보고 하나요?===> 우선적으로 현재 상황에서 임차인의 짐을 뺀 상태에서 이상여부를 확인하시고 원상복구가 필요하고 임차인의 관리상 부주의로 인해서 발생되었다면 배상 또는 복구를 청구할 수가 있습니다.공과금 등 정산은 임대인이 직접하고 보증금에서 제하고 지급하나요?==> 네 임대인 확인이 필요한 사항인 만큼 직접 진행하시거나 진행상태를 확인해야 합니다