전문가 프로필

답변 내역

월세 계약을 해도 괜찮을까요? 주의할점도 알려주세요.
인천 남동구 간석동 투룸보증금 100월세 40관리비2 입니다.제한설정 된 집인데경매 된 집은 아니고경매로 넘어갈시 1년에서 6개월정도밖에못산다고 합니다.월세는 40만원씩 3개월치를 한번에 내는 조건이고선불입니다.보증금의 경우는 부동산에서 특약?인가를걸어서 자기네들이 100프로 반드시 돌려준다고 합니다.이러한 집을 월세로 들어가도 괜찮을까요?==> 부동산에서 되돌려 준다고 하였다면 문제가 되지 않습니다. 그리고 보증금 규모를 고려할 때 최우선 변제금액에 해당되는 만큼 법적으로 보증금 보호에 큰 문제가 없어 보입니다.
경제 / 부동산
25.09.03
0
0

잔금일 질문입니다. (보금자리론)
안녕하세요.아낌e보금자리론 대출 실행하는데요.잔금일이 전에 살던 임차인 퇴거일과 같은 날에 진행되면 문제가 있을까요?ex.) 10월 16일 임차인 퇴거, 10월 16일 잔금일==> 협의결과에 따라 판단해야 하는 사항입니다.임차인 퇴거가 확인되어야 잔금 전달되는 게 아닌가 해서요==> 일반적으로 동시에 진행되어야 하는 사항입니다.
경제 / 부동산
25.09.03
0
0

무주택 세대주 기준에 해당하는지 궁금합니다
본인은 매부(여동생의 남편)의 집에 함께 거주하고 있습니다.현집은 매부가 세대주이며, 매부는 따로 본인 명의 자가를 소유하고 있습니다.이런 경우 직계존속이 아닌데 무주택 세대주 기준에 해당할까요?==> 질문자님께서 여동생 집에 전입신고를 하여 거주를 하고 있더라도 무주택자가 되어도 무주택 세대주는 불가합니다.
경제 / 부동산
25.09.03
0
0

부동산 거래시 잔금일전에 부동산 거래신고는 무조건 되어있어야 하나요?
부동산 거래시 잔금일전에 부동산 거래신고는 무조건 되어있어야 하나요?==> 부동산 거래신고는 계약서 작성일을 기준으로 30일 이내 신고의무가 있고 이러한 의무는 해당 물건을 중개한 중개업자에게 있습니다.공인중개사분들은 무조건 잔금일전에 부동산 거래신고를 하시는건가요?==> 첫번째 답변을 참고하시기 바랍니다.만약에 잔금일 당일이 되었어도 부동산 거래신고가 안되어있으면 어떤 이유때문일까요?==> 개인별로 상이한 만큼 신고당사자에게 문의하심이 적절해 보입니다.잔금일 당일에 부동산 거래신고가 안되어있으면 매도인은 잔금을 절대로 받으면 안되나요?==> 등기가 되지 않는만큼 늦게라도 신고를 해야 합니다.
경제 / 부동산
25.09.03
0
0

다주택자의 재건축 조합원 자격 갯수 문의
1) " 동일한 재건축 조합 "에 여러 채 주택을 소유하고 있다면 소유주택수 만큼 조합원 자격을 받을 수 있는지요?==> 네 가능합니다.2) " 옆 단지 이더라도 다른 재건축 조합 "에 분산되어 여러 채 주택을 소유하고 있다면 소유주택수 만큼 조합원 자격을 받을 수 있는지요?==> 네 가능합니다. 주택수에 상관없이 조합원 자격을 유지할 수가 있습니다
경제 / 부동산
25.09.03
0
0

압류관계로 문의하고싶어서요 걱정때문에요
안녕하세요수고가많으십니다저는 고양시 덕양구에서 월세 보증금2천만원에월세를살고있어요 근데 십년전쯤 신불로 은행돈을 못갔았는데 얼마전 통장 지불정지가되었어요지금걱정이 월세보증금 압류될까봐걱정입니다어떻게 될까요 더싼곳으로 이사를해야할지 알고싶네요~보증금천만원으로 이사해야될까요==> 현재 보증금 상황 만을 고려할 때 압류 금지대상인 최우선 보증금으로 보입니다. 이러한 경우 압류되지 않은 만큼 안심하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.09.03
0
0

아파트를 볼 때 가장 중요시되는 요소는 뭔가요?
아파트를 볼 때는 정말 많은 요소를 봅니다. 교통부터 단지수 학군 등 여러 요소가 있는데 일반적으로 아파트를 볼 때 가장 중요시되는 요소는 뭔가요?==> 아파트를 매수할 때 검토되는 사항은 개인별 여건에 따라 상이하지만 가장 먼저 검토되어야 하는 사항은 "구입자금 마련"이고 그 다음에 학군, 교통여건, 아파트 단지 내부상황 등을 가지고 결정하게 됩니다.
경제 / 부동산
25.09.01
0
0

현재 수도권 지역의 부동산 매매가는 어떻게 변했나요?
정부에서 대출 규제를 하고 기준 금리가 인하된 상황입니다.수도권에서는 입주 물량이 감소되었다고 하는데 부동산 매매가는 어떻게 변했나요?===> 수도권 부동산 매가는 점차 상승하는 추세입니다. 이러한 자료는 국토교통부, 한국부동산원 자료를 통해서 확인이 가능합니다.
경제 / 부동산
25.09.01
0
0

전세대출이 폐지되거나 조건이 범위가 축소되면 국내 주택 시장은 어떻게 될 가능성이 높나요?
전세대출이 폐지되거나 조건이 강화되고대출금 상한선도 낮아지게 되면주택시장에서 매매, 전세, 월세 시장은어떤 방향으로 갈 가능성이 높나요?==> 대출 가능한 보증금으로 입주할 수 있는 월세 시장이 더 성장될 것으로 보입니다.만약 저런 흐름이 온다면 전세제도 자체가 점점 축소되는 것은 명백한 것 같은데그렇다면 매매금과 월세금은 어떻게 흘러갈 가능성이 높은지요?==> 월세로 많이 흘러갈 가능성이 매우 높습니다.
경제 / 부동산
25.09.01
0
0

토지거래 허가구역 기존에 아파트 전세두고있는건 어떻게되나요?
안녕하세요 주택을 매수 하기전 토허제에 대해 질문드리려합니다토허제 지정전 기존에 이미 산사람들은 전세계속 두어고 돌리면서 유지해도 괜찮은거죠??지정후 에 산사람들만 이제 그 발표규제에 해당되는것이죠?==> 토지거래허가조건은 실입주를 하지 않는다면 허가받지 못합니다. 입주를 하지 않는다면 이행강제금 부과대상입니다.
경제 / 부동산
25.09.01
0
0