답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지 만을 고려할 때 사기죄에 해당되기에는 다소 부족한 편입니다. 이러한 경우 "기망행위에 해당되는지?, 이로 인해서 손해가 발생되었는지?"등에 따라 다시한번 판단해야 하는 사항입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 원상복구 범위에 해당됩니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 농지를 구분하는 경우 현재 이용상태 등을 고려하여 판단되는 사항입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 질문자님께서 임대차계약기간 중 관리상 부주의로 인해서 발생된 훼손으로 보이지 않습니다. 현재 상황에서는 질문자님께서 원상복구 의무가 없습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임차건물에 경매처분이 되는 경우 배당순서에 따라 배당을 하게 됩니다. 따라서 현재 상황에서 질문자님의 보증금 보호에 문제가 없는지에 대해서 판단이 불가합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임대차계약 기간이 종료가 되는 경우 자연 마모된 상태라면 원상복구 의무가 없지만 인위적으로 훼손시켰다면 원상복구 의무가 있습니다. 부담해야 하는 금액이 있다면 서로 협의해서 결정해야 하는 사항입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 "해당 주택가격, 선순위 근저당 및 보증금"을 고려하여 채권 확보 가능한지에 대해서 판단이 필요합니다. 이러한 건물에 계약을 체결하는 경우 "00대출 또는 00보증보험 가입이 불가한 경우 계약을 취소할 수 있고 계약금을 반환하기로 함"이라는 조건을 제시하여 진행하시기 바랍니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 일반적으로 분양업체에서 빨리 물량을 처리하기 위해서는 다양한 마케팅을 시도하게 되는데 세부적인 방법으로 현수막을 포함하여 인터넷 광고, 주변 부동산에 매물 등록 등을 하게 되는 것이 일반적입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 전세 물건이 잘 나가지 않는 경우 그 원인이 있습니다. 대표적인 것은 "임차조건이 비싸거나, 아니면 입지 조건이 나쁜 것"이 일반적입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 신축 입주기간에 입주를 하지 못하는 경우에는 입주계약서상에 규정된 패널티가 부과될 수 있습니다. 이러한 범위도 입주계약서상에 규정된 지체상환금 부담의무가 발생됩니다.