답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 이중계약서를 작성하는 경우 작성 목적에 따라 판단해야 하는 사항입니다. 세금 포탈 등을 목적으로 계약서를 작성하는 경우 임의적 등록취소 사유에 해당되고 등록취소를 하지 않는 경우 업무정지 6개월 처분대상입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 이사시 중개업소 한 곳 만을 이용하는 경우 단골인 만큼 중개보수를 절감하는데 효율적이라고 할 수 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 역전세라는 것은 부동산 가격을 하락되는 경우 발생되는 일반적인 현상입니다.1. 부동산 가격이 하락되는 상황에서 역전세를 당하지 않기 위해서는 매우 낮은 전세가격으로 계약을 하거나 아니면 월세 입주를 하는 방법 밖에 없는 것이 현실입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다 .친구명의로 부동산 소유권을 이전하기 위해서는 계약서 작성 및 거래신고도 친구의 명의로 진행해야 합니다. 이러한 조건에 해당되는 경우 친구명의로 소유권 이전등기 가능합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 주임법에 따르면 임차인 등은 계약종료일자를 기준으로 6~2개월전까지 계약해지를 통보한다면 정상적으로 임대차계약관계를 종료시킬 수가 있습니다. 임대인과 협의후 3개월 전에 통보하기로 한 조건은 임차인에게 일방적으로 불리한 조건인 만큼 무효 또는 취소를 주장할 수가 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 하반기에 분양이 집중되는 이유는 금리가 안정될 것으로 예측을 하고 진행되고 있는 것으로 보입니다. 그러나 하반기에도 금리안정여부가 핵심인 만큼 당시 금융상황에 따라 판단해야 할 것이고 금리가 안정된다면 부동산 거래가 활발해질 것으로 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 국유지를 불하받기 위해서는 일정한 요건에 해당됩니다. 이러한 요건은 "주변에 다른 소유자가 없는 경우 + 일정한 면적이하인 경우 + 관리기관에서 불용토지인 경우"에 해당됩니다. 따라서 사전에 관할 기관에 문의하여 보신 후 진행하여 보시기 바랍니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 결론부터 말씀드리면 부동산 입지조건은 쉽게 변하지 않는 것이 일반적입니다. 이러한 입지조건은 단기간 내에 해결될 수 있는 사항이 아니기 때문입니다.,

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 토지(답)을 매도하는 경우 중개의뢰인, 즉 매도인 및 매수인은 중개업자에게 거래대금의 0.9% 내에서 협의를 한 후 지불할 의무가 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 전 임차인이 임차건물에서 사망을 한 경우 이 물건을 중개한 중개업자는 새로운 임차인에게 그러한 사실을 고지해야 할 의무가 있습니다. 이러한 사실을 알고도 고지를 하지 않는 경우에는 손해배상 책임이 발생되는 것이 일반적입니다.