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한곳은 전세, 한곳은 월세 동시에 살 수 있나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 질문자님께서 임차건물 2군데 동시에 계약을 유지할 수도 있지만 가장 중요한 것은 보증금을 보호받기 위한 조건을 갖추어야 합니다. 따라서 주거용 건물인 경우 가족일부라도 전입신고를 해야 하고, 사업용 건물인 경우에는 사업자등록 및 영리행위가 있어야 합니다.
경제 / 부동산
22.10.12
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빌라와 주거용오피스텔의 차이가 뭔가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 겸용건물 등에 입주를 한 것으로 보입니다. 이렇게 겸용건물을 건축하는 이유는 토지 최유효 이용과 관련이 있습니다.
경제 / 부동산
22.10.12
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재개발지역에 회원?조합원으로 가입했어요...그런데 3년쯤 지난거 같은데 아직 소식이 없는데 탈퇴할수있나요? 탈퇴할때 불이익이 있나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 재개발지역에 조합원으로 가입을 한 경우 탈퇴시 패널티 부여여부는 조합정관에 따라 판단해야 하는 사항입니다. 따라서 해당 조합 정관을 검토하여 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
22.10.12
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부동산에도 세금 우대 혜택이 있나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 부동산을 장기보유한 후 매도하는 경우 양도소득세 면에서 "장기보유 특별공제 등"이 있어 세금 감면을 받을 수가 있습니다. 따라서 매도자의 조건에 따라 다양한 헤택이 있는 만큼 매도하기 전에 주변 세무사와 상담을 받아 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
22.10.12
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상가 임대계약갱신시 임대료 상한가는?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상가건물임대차보호법에 의하면 임차인의 의무를 다하는 경우 최초 계약일을 기준으로 10년간 계약갱신 청구권을 행사할 수 있습니다. 이러한 경우 임대인은 기존 보증금 또는 월세를 기준으로 5%까지 만 인상이 가능합니다. 이 범위를 초과하여 임대인이 요구하는 경우 거절할 수가 있습니다.
경제 / 부동산
22.10.12
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아파트단지 조성을 하게되면 기업의 이익은?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다, 기업은 이익을 목적으로 하는 경우 이익율에 따라 사업성을 판단합니다. 그러나 현재 상태로서는 이익율 등을 판단하기에는 곤란한 합ㄶ디ㅏ.
경제 / 부동산
22.10.10
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아파트 구매시 제일 중요하게 생각해야 할것은 무엇인가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 아파트 구매시 고려해야 하는 사항은 다음과 같습니다.1. 자녀들의 학군2. 남편의 직장과의 거리3. 주변 편의시설4. 각 동, 호수별 여건 및 가격적인 측면 등을 중점 검토해야 합니다.
경제 / 부동산
22.10.10
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청년전세자금 대출 후 전입신고할때 반드시 세대주로 해야되나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 청년 전세대출을 받는 경우 대출자 명의로 전입신고를 해야 합니다. 추가적인 인원이 전입신고를 하는 경우 대출금 상환대상이 될 수도 있는 만큼 이 부분에 대해서 추가적인 확인이 필요합니다.
경제 / 부동산
22.10.10
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경매가 진짜 돈이되나요 골치만아픈가요
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 경기 상황이 않좋아진다면 법원 경매시장에 매물이 많이 쏟아질 것으로 보입니다. 이러한 경우 권리분석 등을 잘하셔 매수시점을 판단하시는 수 밖에 없어 보입니다.
경제 / 부동산
22.10.10
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대출 받아서 집을장만 할까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 현재 부동산 가격은 하락국면에 접어들고 있고 기준금리 인상으로 대출이자가 높은 만큼 이러한 점을 고려하여 신중하게 판단해서 매입여부를 결정하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
22.10.09
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