안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
주택의 경우 공급에 있어 일반재화처럼 단시간 공급이 불가합니다, 질문처럼 신도시 개발이나 아파트 신축의 경우 최소 3~5년이상이 소요되기에 공급에 대한 제한이 있습니다. 그리고 부동산의 경우 지역성, 개별성이 강하기에 각 부동산 별로 수요에 차이가 심해 가격적 편차가 날수 밖에 없습니다. 특히 수도권 중심의 주택가격은 인구감소등의 악재에도 결국 우상향하는 구조입니다. 그만큼 공급 대비 수요가 많이 유지되고 있다 보시면 될듯 보입니다.
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