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답변 내역

부동산 거래시 부동산 수수료는 어떻게
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 부동산 중개보수를 결정하는 요인은 "거래금액"입니다. 이 금액을 기준으로 보수요율이 정해져 있고 계산방법은 아래를 참고하시기 바랍니다.중개보수계산기 : 네이버 통합검색 (naver.com)
경제 / 부동산
22.09.30
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매도 후 세금에 대해 문의들입니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 질문자님께서 위치하고 있는 곳이 조정지역이라면 "2년 보유 + 2년 거주요건"에 충족되고 1가구 1주택이라면 양도소득세가 발생되지 않습니다. 즉 매도후 추가적으로 부담해야 하는 세금이 없습니다.
경제 / 부동산
22.09.30
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임대아파트의 자연훼손판단기준은 어디까지 인가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임대차계약기간이 종료가 된다면 원상복구 문제가 될 수 있는데 범위는 자연 마모인지? 인위적 훼손인지에 따라 원상복구 범위가 결정됩니다. 자연 마오인지 여부는 사회통념을 고려하여 판단해야 하는 사항입니다.
경제 / 부동산
22.09.30
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부동산 전세계약 연장 보증보험 재가입?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임대차계약기간을 연장하는 경우 추가로 계약서를 작성하거나 아니면 기존 계약서 여백에 변경된 사항을 수정할 수 있습니다. 기존에 보증보험에 가입을 하였담녀 연장신청을 해야하고 그렇지 않는 경우 보증보험에 가입을 해야 합니다.
경제 / 부동산
22.09.30
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등기필증이 보통 얼마나 걸리나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 등기신청을 한 경우 필증이 나오는데 소요기간은 근무일을 기준으로 4~5일 정도입니다.
경제 / 부동산
22.09.30
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현재 1주택 보유인데 조정지역 주택 추가 매수 시 대출 가능?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 질문자님께서 주담대 대출이 있는 경우 주택을 구입하는 경우 추가적인 대출은 사실상 불가합니다.
경제 / 부동산
22.09.30
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집을 매매로 구매했는데 청약통장은 유지하는게 좋을까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 청약통장은 주택을 구입하기 위한 조건 중 하나이고 또한 유주택자는 청약신청이 사실상 불가하기 때문에 해지여부는 질문자님께서 판단해서 결정해야 하는 사항입니다.
경제 / 부동산
22.09.30
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사업장으로 사용하는 곳에 주민등록상 주소를 이전할수 있나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 펜션 등으로 주소 전입도 가능합니다. 그러나 임대인과 임대차계약시 계약조건에 따라 제한이 될 수도 있는 만큼 전입신고를 하기 전에 계약조건도 검토하여 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
22.09.30
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퀵서비스 기사 아파트 구입시 주택담보대출 가능 한가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 질문자님께서 정기적으로 수입을 입증할 수 있다면 대출을 받는데 문제가 없어 보입니다. 청약당첨된 경우 분양업체 등에서 집단대출을 신청하는 만큼 이를 참고하시여 고민사항을 해결하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
22.09.30
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부동산 계약금은 상호 합의하에 일정부분 서로 양보할 수 있나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 계약후 위약벌에 대한 기준은 판례 등을 고려하여 판단될 수도 있지만 그렇지 않는 경우에는 서로 협의에 따라 결정할 수도 있습니다.
경제 / 부동산
22.09.30
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