답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 청약에 관한 정보는 "한국부동산원 청약홈"엥서 관련 정보를 얻을 수가 있습니다. 청약당첨된 후 계약금이 없다면 청약조건을 이행할 수가 없습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 오피스텔은 건축물 관리대장상 용도가 업무시설인 경우 주택수에 포함되지 않아 취득세유릉ㄴ 약4.6%입니다. 그러나 임대차계약을 한 후 임차인이 전입신고를 한다면 주택수로 포함됩니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 법원 경매에 관심을 가지고 공부를 한다면 우선적으로 기본서를 마련하시기 바랍니다. 기본서를 구매한 후 1~2회 읽어보신 후 경매법정에 참석하여 진행절차를 견학하여 본 후 보조적인 수단으로 유튜브 등을 황용하시면서 내공을 쌓아가시는 것이 적절해 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 원룸에서 요식업을 할 수 없습니다. 요식업을 한다면 상가건물에 임대차계약을 체결해야 하고 식품위생법에 규정하고 있는 시설을 준비한 후 요식업 개설신고를 해야 하기 때문입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 청약시 부모님을 봉양하기 위해서 같이 있고, 양친 모두 연세가 60세 이상이고 질문자님께서 세대주로 편성되었다면 무주택 세대주가 됩니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 질문자님께서 현 임창인과 계약갱신을 해주었고 내년에 임대차계약기간이 종료가 된다면 매도를 할 수 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 오피스텔을 업무용으로 이용하고 있다면 1주택이지만 임차인이 전입신고를 한 후 주거용으로 사용하고 있다면 1가구 2주택에 해당됩니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 주임법에 따르면 20. 12. 10일 이후 계약을 체결하였다면 계약종료일자를 기준으로 2개월 전에 통보를 해야 하지만 그렇지 않는 경우에는 1개월 전 까지만 톰보를 하여도 됩니다. 또한 임차권등기명령을 할 수 있는 시점은 계약종료일자가 5. 9일이라면 5. 10일부터 진행가능합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다., 현재 표준공시가격은 연초에 발표되어 확정되었고 개별공시가격이 지자체 별로 상이한 점이 있지만 이의신청을 받고 있습니다. 따라서 관할 관청에 문의하여 보시기 바랍니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 주택가격이 인상되는 이유는 추가적인 공급대책이 없이 계속해서 규제 일변도로 진행되다 보니 인상이 될 수 밖에 없는 구조입니다. 그러나 윤석열 당선인은 집값 안정을 위해서 추가적인 공급대책을 강구함은 물론 다주택자에게 중과된 양도소득세 정비를 통해서 집값 안정에 기여하고 있는 만큼 시간을 두고 기다려야 할 것으로 보입니다.