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남양주 왕숙지구 내 카카오 6000억 투자한다고 하는데요? 지역적으로 어떤 혜택이 있을까요?
남양주 왕숙지구 내 카카오 6000억 투자한다고 하는데요? 남양주도 땅값이 많이 오르겠네요? 그리고 지역적으로 어떤 혜택이 있을까요?===> 카카오가 남양주에 6,000억원을 투자해서 디지털 허브를 만든다는 계획입니다. 이 허브는 인공지는 미래산업 대응을 위해 부지면적 34,000제곱미터로 건립되고 이와 더불어 왕숙지구에 청년과 스타업이 모으는 새로운 산업생태계 조성을 통해 지역경제가 활성화될 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
25.06.17
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제가 수도세를 부담해야할까요???
저는 월세집에 살고 있고 월세,관리비,수도세를 따로 내고 있어요 이번에 3박 4일동안 집을 비웠을 때 샤워지 수도가 터져서 물이 계속 세고 있었어요 그래서 집주인이 그 물양의 반액을 부담하라고 해요 제가 반액을 내야할까요?==> 현재 상황을 고려할 때 임차건물에 하자로 인해서 발생된 문제인 만큼 임차인에게 수리비용 부담책임이 없고, 이러한 경우 임대인이 전적으로 부담해야 하는 사항입니다. 임차인의 고의, 과실로 인해서 발생한 피해가 아니기 때문입니다.
경제 / 부동산
25.06.16
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4월 서울 오피스 시장 거래 규모가 1조원을 넘겼지만 경기 둔화로 인해 공실률은 3%대라는데, 오피스를 너무 과도하게 많이 지은거 아닌가요?
4월 서울 오피스 시장 거래 규모가 대형 거래에 힘입어 1조원을 넘겼다는데, 하지만 경기 둔화로 인해 공실률은 3%대를 유지했다고 하네요. 오피스를 너무 과도하게 많이 지은거 아닌가요?===> 현재 서울지역에서 오피스텔은 과포한 상태에 있다고 할 수 있고 이러한 원인으로 인하여 교통여건이 나쁜 지역은 점차 공실률 증가현상이 발생되고 있습니다.
경제 / 부동산
25.06.16
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전입신고 안되는 미끼 매물 활개친다고 하는데요? 전세사기 2차피해 우려가 있지 않을까요?
전입신고 안되는 미끼 매물 활개친다고 하는데요? 전세사기 2차피해 우려가 있지 않을까요? 국가차원에서 뭔가 대책을 강하게 마련해야 되지 않을까요?==> 전입신고를 못하게 하는 매물은 주임법상 대항력이 발생되지 않기 때문에 최소한 전세권이라도 설정되는지 여부에 따라 판단해야 하는 사항입니다. 전세권 또는 전입신고도 불가한 매물이라면 가급적 다른 물건을 알아 보시는 것이 전세사기 피해를 방지할 수 있습니다. 이러한 부분에 대해서도 국가 등은 상담센타, 전세사기 피해지원센타 등을 운영하고 있지만 전체적인 사기 방지에 곤란한 것이 현실입니다.
경제 / 부동산
25.06.16
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금리를 과도하게 낮추면 부동산·환율 상승 우려된다는데요?
금리를 과도하게 낮추면 부동산·환율 상승 우려된다는데요? 일반서민들이 부동산 사는것도 벅찬데 금리를 낮추지 않고서야 어떻게 높은 이자를 감당할 수 있을까요?==> 통상 금리인하는 부동산 투자에 있어서 호기로 작용하는 것이 일반적입니다. 이러한 경우 낮은 금리를 유지하는 경우 매수인의 이자부담 경감은 물론, 시중에 있는 유동성 자금 등이 시장으로 유입되기 때문에 부동산 가격도 상승하는 연결고리가 됩니다.
경제 / 부동산
25.06.16
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오피스텔 분양권 부담부증여에 대해 알려주세요
오피스텔이 현재 신축이고 입주기간입니다할머니에서 장모님으로 부담부증여하려고합니다중도금대출까지 다 완료되었고 잔금만 남은 상황에서 부담부 증여하려고합니다분양가격은4.7억 계약금은 4700냈었습니다 현재 무피 또는 마피에매물있습니다 (실거래는 없습니다)증여세가 별도로 돈이 들까요???절차는 어떻게 되죠? 누구한테 필요서류를 물어볼까요===> 부담부 증여는 중도금을 부담부 증여로 하는 것도 가능하지만, 증여분의 증여세 부담이 있을수도 있는 시행하기 전에 주변 세무사 사무소를 방문하여 상담을 받아보신 후 그 분의 조언에 따라처리하시는 것이 적절해 보입니다. 참고적으로 부담부 증연ㄴ 실제로 채무를 가져간다면 가능하지만부채부분은 증여자가 양도소득세를 부담하는 점을 참고하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.06.16
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서울 영등포구 신길동 일대에 개발되고 있는 신길뉴타운의 집값이 계속 오르고 있다는데요?
서울 영등포구 신길동 일대에 개발되고 있는 신길뉴타운의 집값이 계속 오르고 있다는데요? 강남뿐 아니라 강북의 신길동에서도 집값이 오르는 이유가 뭔지 알고 싶습니다.==> 이 지역은 교통, 교육, 생활 인프라가 풍부해 핵심 입지라고 평가를 받고 있습니다. 이 지역은모든 개발이 완료된다면 4000여 가구가 입주하는 미니 신도시 주거지역으로 탄생되는 만큼가격이 점차 상승하고 있습니다.
경제 / 부동산
25.06.16
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아파트 빠르게 매도하는 꿀팁 있으실까요?
기존 가지고 있던 아파트 매도하고 갈아타기 하려는데 집이 팔리질 않습니다.1층, 저층, 탑층을 제외하고는 제일 저렴한 매물입니다.지난주 기존 세입자 나가면서 신용대출 일으켜 보증금 드렸고, 지금은 공실입니다.대출이자와 아파트 관리비를 감당해야 하는데,빠르게 매도하는 꿀팁 있을까요?가격 조정 빼고 부탁드립니다.==> 우선적으로 주변 부동산에 매물을 내어 놓으시는 것이 우선입니다. 또한 직거래 장터, 당근, 직방 등에도 매물을 등록하여 새로운 매수인을 찾으시는 것이 적절합니다.
경제 / 부동산
25.06.16
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주담대 등기 안넘어왔는데 대출 가능한가요?
중도금지급과 동시에 대출금, 근저당권을 해지말소신청 하기로 한다.매도인은 잔금일까지 새로운 권리변동은 일으키지 않기로 한다. 는 조항을 넣었는데 이정도면 대출이 가능한가요? 등기가 안넘어왔는데 대출이 되나 궁금해서 여쭤봅니다==> 매매인이 매매계약서 특약조건을 위반하여 추가 대출이 불가능하지 않습니다. 이러한 경우 민법상 책임을 부담하면 되는 사항이지만 대부분 매도인들이 그러한 위험부담을 감수하면서 처리하는 경우가 거의 없습니다.
경제 / 부동산
25.06.16
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아파트 매매 관련 질문입니다. 부모님
부모님(자가)에 전세를 놓고 그 금액과 내 돈을 합쳐서 아파트를 구매하려고 하는데 문제가 없을까요?구매하는 아파트에 부모님이 전세를 사는 것 처럼 함께 살려고 합니다.==> 증여에 해당되는 만큼 이를 피하기 위해서는 차용증을 작성하여 그 조건에 따라 매년 등 단위로 상환을 해야 합니다. 그렇지 않는 경우 최대 5000만원(결혼신 15,000만원)까지 만 증여 가능하고 이 범위를 초과하는 경우 증여세가 추징될 수도 있습니다.
경제 / 부동산
25.06.16
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