답변 내역

제가 2017년부터 지금까지 계속 한곳에 사는중입니다원룸오프스텔? 한 9평정도 500/30 내고 살고 있는데제가 2017년도에 계약했을 때 관리비 5만원 나온다고 해서 살았는데 보통 7만원 나왔었어요2023년부터 관리비가 점점 11만원정도로 나왔었구요2025 여름부터인가 관리비 한 15정도로 나오더라구요근데 올해부터 갑자기 관리비가 22만 24만 26만원이 나와요 왜그런거죠?? 제가 겨울에도 바닥 보일러 키지도 않고 살았거든요?제가 작년에 가족 고양이를 한마리 대신 키웠어요작년 5월부터 키웠는데 (지금은 올해 2월초에 데리구 갔구요)여름에 에어컨 27도로 쫌 켜두고 해도 관리비 차이 많이 없었고 겨울에 고양이 추울까봐 쫌 오래 틀어놓긴 했는데 올해 2월에 고양이가 없어서 보일러 키지도 않았는데 관리비가 26만원이 나올 수가 있나요?==> 현재 상황을 고려할 때 관리비가 턱없이 인상된 것으로 보입니다. 이러한 경우 관리사무소에 방문하여 비용이 급등한 이유를 확인하시는 것이 우선입니다. 확인결과에 따라 판단이 필요한 사항입니다

아파트월세 2년 계약이 끝나고 몇달만 더 지내고싶어서 합의하에 더 지내게 되었는데요보증금을 일부분 돌려받고 월세를 좀 더 올려받는 조건으로 계약서를 작성하기로 했는데요.1. 이런 경우 주민센터에서 다시 계약서를 제출하고 신고해야하는건지==> 계약서를 수정 또는 다시 작성하는 경우 임대차신고대상입니다2. 갱신청구와 재계약의 차이가 무엇이며, 앞서 하기로한 계약은 갱신청구에 의한 계약인지 조건을 달리하고 몇 개월간 지내는것에 대한 새로운 내용의 재계약인지==> 갱신청구는 법에 정해진 권리이지만 재계약은 상호 협의하에 결정되는 사항입니다3. 계약서를 작성하기전 유의할 점은 무엇인지==> 임차조건을 확인한 후 등기사항 전부증명서 상에 문제가 없는지 확인이 필요합니다

1. 부모님과 함께 살고 있는 미혼 자녀입니다아버지가 집 2채를 가지고 계신데요두분다 만 70세가 넘으셨거든요청약 넣을때 부모님 밑에 있어도무주택세대원이 되는게 맞나요?==> 질문자님께서 봉양을 위해서 부모님을 모셔야 하고, 세대주가 되어야 가능합니다.무주택세대주가 되기위해서동생부부(무주택자) 전세 집으로제가 전입신고 후 세대주가 되려고 합니다.그럼 무주택세대주 되는거 맞나요?==> 네 가능합니다.원래는 동거인으로 전입해서 별도 세대 만들려고 했는데 형제자매라 별도세대가 안되는거 맞나요?==> 네 그렇습니다

4층상가 건물에서 1층에 치킨집을 운영하게되었는데 아직 오픈전이라 청소하고 하는데 설거지 하려고 물받아놓고 내리니 주방 바닥에서 물이역류합니다 이런경우 누구한테 책임을 물어야하나요?===> 우선적으로 임대인에게 알려주신 후 역류 원인을 확인한 후 원인 제공한 분에게 수리를 요구해야 합니다. 역류 원인은 다양한 만큼 현장 확인을 통해서 확인해야 하는 사항입니다.

전원주택 썬룸 만들고 싶어요 저렴하고 이뿌게 하고 싶어요데크위에 b3.0xL5.7xH2.5정도 됩니다고수님들 도와주세요===> 현재 상황에서 설치시 관할관청 신고사항입니다. 설치를 위해서 설치업자의 견적, 신고가능여부 등을 고려하여 판단해야 하는 사항입니다.

3억5천정도 집을매매하려는대 자금조달계획서를써야한다는대 처음이라잘모르겠습니다 일단공동명의로 3억5천맞추면된다는대본인 대출2억2천 전세보증금대출상환 후 남는금액7천5백와이프 계약금 3천5백 금융기관예금액2천이렇게쓸라그러는대 계약금에대한 자금출처도해야하는지 금융기관예금액에서는 일하고있는회사 사장님이 퇴직금개념으로 천만원정도 빌려주신다하는대 그냥 통장에입금해놓고 예금잔액증명서를받아도될까요? 회사직원은 저한명입니다제 연소득은 5700정도 입니다 와이프는 사업자인대 서류상소득은거의없습니다제가와이프통장에돈을입금해서 예금잔액증명서를발급받을예정입니다===상기내용을 고려하면 아래와 같이 작성하여 보시기 바랍니다.1. 전체 금액은 35,000만원2. 질문자님 대출 22,0003. 부동산 처분대금 7,500만원4. 배우자 예금액 3,500, 잔액 대출로 작성하시면 충분합니다.

아메리카노 100원 카페라떼 500원 카푸치노 500원 바닐라라떼 500원 헤이즐넛라떼 500원 카라멜마끼야또 1000원 토스트 핫도그 1000원 쿠키 500원에 파는 카페 브랜드가 나와서 대박 터진다면 어떨까요?===> 대박이 터진다면 사업장 숫자가 대폭 늘어날 것으로 보입니다.

1.9억에 오피스텔을 하나 서류 없이 일단 200 입금한 가계약 상태인데요아랫층 호수에 1.5억에 나와서 확인해보니 현재 전세 세입자가 거주중이고 집주인은 1.9억 근저당이 있는 상황이더라구요2개월 뒤에 만기라고 하던데 못돌려 주면 결국 1.5억 집은 최종적으로 경매들어가버릴거고 한데이런 건물에 다른 호수를 1.9억 주고 사는건 집값 하락 압박이 너무 크게 작용하고 리스크가 큰 매매라고 생각이 들어서200을 포기하는 한이 있더라도 금액을 많이 낮추거나 혹은 매매 안하려고하는데 어떻게들 생각하시나요?=== 전세 등 임대차를 하는 경우 보증금 보호를 위하여 계약을 취소하거나 특약조건을 반영하여 선순위 근저당을 말소, 감액등기를 할 수 있습니다. 그러나 매매인 경우에는 잔금시 기존 근저당을 말소하는 만큼 안전한 거래가 될 수 있습니다. 따라서 현재 상태예서 계약취소 여부는 신중하게 판단해 보시기 바랍니다.

요즘에는 앱이 초반에는 많이 주는거같은데 갈면 갈수록 적게 주는거같은데 다른사람들도 그러는지 궁금해서 물어봅니다ㅠㅠㅠ==> 네 그렇습니다. 사업초반에서는 관심을 끌기 위해서 많은 혜택이 있지만 어느 정도 정착이 되는 경우 보상이 적게 직브하는 것이 일반적입니다.

안녕하세요.주택임대사업자 등록과 관련하여 몇 가지 문의드리고 싶습니다.주택임대사업자로 등록할 경우의 장점과 단점, 그리고 세금 혜택이나 의무사항에 대해 자세히 알고 싶습니다. 또한 현재 기준으로 등록이 유리한 상황인지도 함께 조언 부탁드립니다.===> 주임사로 등록을 하는 경우 일정기간 사업을 진행된다면 매도시 세금 등이 감면되는 장점이 있지만 수행해야 할 공적의무가 많은 만큼 이를 위반하는 경우 과태료 처분 등이 있어 자칫 잘못하면 추가적인 비용이 발생될 수도 있음을 참고하시기 바랍니다.