답변 내역

질문1. 중개인이 제가 보증금 여유가 있다고하니그럼 가족 중 한 명만 먼저 주소 이전을 해서 이사를 하고 12월에 보증금을 돌려 받아라 안준다하면 임차권등기명령 신청 한다고 해라 하는데 그렇게 해도 되나요?==> 가능합니다.질문2.저희 집주인은 보증금은 12월7일날 돌려 주겠다고 하는데 그럼 중개인 말대로 저희가 집주인한테그럼 이사는 11월에 나갈테니 보증금을 12월에 돌려 줘라 하고 11월에 저희가 가족중 한명만 이사가려는 집에전입신고를 하고 이사를 나가게 되면 월세는 이중으로 내야 되는 건가요?==> 네 일시적으로 월세를 이중으로 납부해야 할 것으로 보입니다질문3. 위에 내용대로 진행 했을 경우 나중에 문제가 될 일이 있을까요?==> 일정기간 월세를 중복으로 납부하는 것외에는 없습니다

안녕하세요 제가 9월1일자로 이사를햇는데 제가지금 돈이 너무급해서 500/45입니다 그런데 300밖에안들아갔구요 추석끝나고 200 넣을예정입니다. 입주한지 얼마안됬는데 보증금을 200정도 돌려받고 월세를 올릴수있을까요..?==> 현재 상황에서 계약당사자와 협의후 해결해야 하는 사항입니다.

임대차 계약에서 보증금과 임대료 금액, 지급 방식, 지급 시기 등 구체적인 조건을 어떻게 합의하셨나요? 지불 방식과 지급 주기는 어떻게 되나요===> 우선적으로 임대인측에서 매물을 등록하는 경우 보증금, 지급방법 등에 대해서 제시를 하는 만큼 만약 제시되지 않았다면 임장활동시 문의를 하여 보시는 것이 우선입니다.

집 일부 리모델링 되어있는보증금 500 월세 50 아파트 인데 융자금이 좀 많다고 하더라고요정확하게는 아직 안 물어봤지만부동산에선 보증금이 소액이라 괜찮다고 하시던데집주인 분이 세금도 밀려서 압류?되었다가 풀렸다한다고 하더라고요월세고 보증금이 적어서 피해 없을 거면 왜 시세보다 저렴한 가격에 집을 내놓은거죠?전입 신고 하고 확정 일자 받고 월세로 들어가는 거면 크게 상관없을까요?==> 현재 질문자님의 보증금 규모 만을 고려할 때 최우선 변제금액에 해당되어 상대적으로 안전하다고 할 수 있습니다. 그러나 동일한 조건의 임차인이 여러명이 있다면 경매시 배당되는 부분이 적은 만큼 계약하기 전에 이 부분부터 확인이 필요합니다

앞으로의 월세를 계속 납부해야 하는지, 아니면 보증금에서 상계 처리하겠다고 하고 미납해도 되는지 궁금합니다. ==> 가능합니다.만약 월세를 미납하고 “보증금에서 차감해달라”고 주장할 경우, 임대인이 추후 소송을 제기할 가능성이 있는지 궁금합니다.==> 그럴 가능성이 거의 없습니다저희 입장에서는 이미 임대인에 대한 신뢰가 무너졌고, 보증금 전액을 반환받기 어려울 것 같아 실질적으로 돌려받을 금액을 최대화하는 방법이 무엇인지 조언을 부탁드립니다. ===> 법원에 소송제기 등이 필요한 사항입니다

집주인아줌마가 월세인상해달라고하시는데요알아보니 5퍼센트넘으면안된다고하던데지금 보증금오천에 월세 32에 살고있는데요5퍼센트올리면 월세 얼마에사는게 맞는거에요??계산법이 헤깔려서 문의드립니다==> 대략 16,000원입니다.

땅11명 공유하고 있는데 그중1명이 주택짓고 싶다고 진입로 동의해달라고 합니다ㆍ우편으로 왔네요진입로 동의하게 되면 어찌되나요? 웬지 동의해주면 손해일거같아 아무연락도 안하고 있습니다 ㆍ참고로 공유지는 2종일반주거지역입니다ㆍ==> 동의를 하지 않는다면 건축허가에 문제가 있어 보입니다. 동의여부는 질문자님과 건축주간 협의에 의해서 결정되는 사항이고 동의여부는 질문자님의 의무사항이 되지 않습니다

지금32만원 월세에지내고있는데요12월에 재계약할때 5만원 올려달라고하시는데요5%넘는금액이라고해서 제가뭐어떻게할수있는부분은없는거잖아요…? 계약이 끝났고 집주인이 그게싫으면나가라고하면 뭐 제입장에서는 그금액을 받아들이거나나가거나 둘중하나 선택해야하는거죠??==> 네 그렇습니다. 월세 인상율은 계약을 갱신하는 경우 기존 보증금 또는 월세 중 5% 범위 내에서 가능하고 이 범위를 초과하여 요청하는 경우 거절할 수 있습니다

혼인으로 인한 일시적 2주택일때는1. 둘중 한채를 7년이내 팔면 되너요?==> 24년 이후부터 5년 이내 매도를 해야 합니ㅏㄷ.2. 한채매도 후 한채를 더 구입할시에는 몇년안에 한채를 팔아야 일시작2주택 적용받나요?==> 2년 이내 매도를 해야 합니다

최근 부동산 규제완화가 지역주택시장에 어떤 영향을 미칠까요?실수요자와 투자자에게 중요한 포인트는 무엇인지 전문가의 의견은 듣고 싶습니다.==>일반적으로 부동산 투자시 중요한 포인트는 대출규제 완화, 세금 부담완화 등에 중점을 두고 검토를 해야 합니다.