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열정적인 도전을 위한 집, 어디에 구할 수 있을까요?
혼자 독립해서 제 꿈을 향해 열정적으로 도전하며 살고 싶은데요... 서울에서 조용하고 영감을 주는 집을 구하기가 너무 어렵네요ㅜㅜ 혹시 청년들이 많이 사는 곳이나, 예술가들에게 좋은 환경을 가진 동네가 있다면 알려주세요... 저렴한 가격에 구할 수 있는 팁도 있다면 정말 감사하겠습니다... 도와주세요!===> 우선적으로 관악구를 추천드립니다. 이 지역은 강남 3구에 도달하기까지 가까운 곳에 위치하고 있고, 상대적으로 짒 가격이 저렴한 특정이 있습니다. 남현동에 에술인의 마을이 있고 구에서 예술가 활동을 지원을 위하여 많은 노력중에 있습니다.
경제 / 부동산
25.05.14
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아파트 단지 조경에 산돌을 활용하는 것이 좋을까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.우선적으로 아파트 조경시 산에 있는 돈을 함부로 사용할 수 없습니다. 만약 사용할수 만 있다면 자연모습 그대로 이용함에 따라 자연과 함께 하는 아파트 단지 이미지를 굳힐 수도 있습니다.
경제 / 부동산
25.05.14
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묵시적 갱신 3개월 ..................
실수로 나가기 한 달 전에 나간다 했는데 3개월을 채워야 한다고 하네요.그런데 나가기로 한 날을 기준으로 3개월이라고 했는데 다음달 부터 한 달이라고 하는데그럼 오늘부터 나가기로 한다면 5월, 6월, 7월 해서 7월달 까지를 세달로 칠 수도 있나요? 지금 바로도 나갈 수는 있습니다.===> 네 그렇습니다. 주임법에 따르면 계약갱신 청구권 행사, 또는 묵시적인 계약갱신이 되는 경우 임차인은 언제든지 계약해지를 할 수 있고 이러한 경우 임대인에게 계약해지를 통보한 후 3개월이 경과되는 시점에 계약이 종료됩니다
경제 / 부동산
25.05.14
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신축아파트 월세 줄 때, 대출받아 잔금 치룬 상태로 기다리나요?
신축아파트 월세를 주려고 합니다.잔금 빼고 모두 자납을 한 상태이고, 세입자에게 받을 보증금으로 잔금을 치루려고 합니다.그런데 세입자가 잘 안구해지고.. 잔금을 이미 치룬 집을 많이들 찾으시는 것 같습니다.보통 신축아파트 월세를 줄 때, 대출받아 잔금 치룬 상태로 기다리시나요?==> 우선 입주기간 내에 임대차가 되지 않는 경우 대출을 받아 잔금을 처리해야 합니다
경제 / 부동산
25.05.14
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화성시 장전동 기획 부동산에서 산 땅 소식
기획부동산에서2012년도에 어쩌다35평분할 땅을 샀는데 28명이나 등기부등본에 등록되어있고 그중에 35평중 일부는 수자원공사로 들어가있는데 나머지가 어떻게 되어있는지??===> 해당 사실을 확인하기 위해서는 등기사항 전부증명서를 열람해야 확인이 가능한 사항입니다.
경제 / 부동산
25.05.14
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부동산 가격이 정치권에 따라 영향이 큰가요?
민주당이나 국힘이나 둘중에 누가되면 부동산가격이 보통 올랐나요??==> 지금까지 보수정권때 하락을 진보정권시 상승세를 유지하였습니다.또는 어느정권때 부동산가격이 하락을 했을까요?? 알려주실수있나요?.==> 이명박 및 윤석열 정부시 하락되었습니다.
경제 / 부동산
25.05.14
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서울 성북구 거래금액 6억 미만 주택은 자금조달계획서 제출 필수인가요?
서울 성북구에 있는 주택을 거래금액 6억 미만으로 계약 예정입니다. 이때 자금조달계획서 제출이 필수인가요? 제출을 안했을 때 불이익이 있나요?==> 그렇지 않습니다. 비조정지역인 만큼 세부 취득자금 조달 자료를 제출하지 않습니다. 나중에 제출하지 않는 경우 불이익이 발생될 수도 있습니다.
경제 / 부동산
25.05.14
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빌라나 오피스텔은 전세가랑 매매가가 거의 비슷하던데요.
매매가가 1억 5천~1억 7천인데,전세가를 1억 5천을 달라고 하면 거의 깡통 아닌가요?==> 네 맞습니다. 이러한 경우 입주를 하였다가 큰 낭패를 당할 수도 있습니다.전세 대출 나온대도 의심해 봐야 하는 거죠?==> 네 그렇습니다.
경제 / 부동산
25.05.14
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아파트 보류지란게 무엇을 의미하나요?
안녕하세요. 아침에 인터넷을 보니 아파트 보류지로 되어 있는 몇채를 일반분양 한다고 하던데 보류지란게 무엇이며 왜 추가 물량으로 나오나요?==> 보류지는 정비사업을 통해 분양한 사업지에서 지분착오로 조합원 물량이 누락되는 경우나 소송 등에 대바히기 위해 가구 중 일부를 분양하지 않고 남겨두는 물량을 말합니다. 보류지를 남겨 놓는 것은 조합원의 의무사항입니다.
경제 / 부동산
25.05.14
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전세 집주인 변경 시 대출, 허그 어떻게 해야될까요?
1. 후순위 대출이란걸 새로 올 집주인이 받으면 저한테 피해가 없는지==>네 그렇습니다.2. 은행에서 후순위대출때문에 세입자한테 동의 연락이 온다는데 해줘도 되는지==> 네 가능합니다.3.허그 전세보증보험에는 임대인 변경 신청만 하면 되는지==> 임대인 변경신청과정에서 권리순서가 변동되지 않는지를 확인해야 합니다.4.제일 불안한건 대출끼고 들어올 집주인이 제가 나갈때 전세보증금을 돌려줄수 있을지인데 제가 집주인 변경을 반대할수 있는지==> 가능합니다
경제 / 부동산
25.05.14
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