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맘에 드는 집인데, 세입자가 방을 안보여줄때
맘에 드는 집이 있어 집보러가도 되냐했더니 지금 당장은 샘플만 보여줄수 있다고 하더라구요. 똑같은 라인호수, 구조이고 맘에 들어서 내일 계약할까 하는데, 실제 임차인 집을 못 보고 계약하는게 좀 찜찜하네요. 어떻게 해야할까요? 확인하지 않고 집을 계약했을때 문제가 없을지 고민이되네요===> 임차인이 집을 보여주지 않는다면 어쩔 수가 없는 상황입니다. 임대인을 통해서 잘 설득하시는 수 밖에 없어 보입니다.
경제 / 부동산
25.05.13
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최근에는 건물 1층에 어떤 업종을 선호하나요?
예전에는 건물 1층에 스타벅스가 입점하기를 희망하는 건물주들이 많았습니다. 최근에는 아니라던데 그렇다면 최근에는 건물 1층에 어떤 업종을 선호하나요?===> 스타벅스는 아무곳이나 입점하지 않습니다. 철저한 상권분석을 통해서 입점여부를 결정하기 때문에 지금도 그러한 평가경향은 유효합니다.
경제 / 부동산
25.05.13
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임대사업자 전세계약 시 특약 사항 관련 질문입니다.
질문 1. 그래서 추려서 2가지 정도 생각해보았는데요. 이 정도면 제 입장에서 안전하면서 임대인 측에서도 불편함을 느끼지 않을 만한 특약 요구사항인지 한 번 봐주시고 코멘트 주시면 감사하겠습니다.하나, 잔금 입금 익일까지 임대인은 현재 상태의 등기부등본을 유지해야 하며 근저당 외 다른 대출 설정을 하지 않는다. 위반 시 계약은 무효로 한다.둘, 보증보험 전액 가입 불가능할 시 계약을 무효로 한다.==> 상기 특약을 고려할 때 법적, 임대인의 심리적 문제가 되지 않아 보입니다.질문 2. 두 번째 특약 사항만 써도 첫 번째 특약 사항이 커버되나요? 그렇다면 두 번째 특약사항만 쓰는 게 원활한 계약에 도움이 될 것 같아서요. 만약 두 번째 사항만으로는 충분히 안전하지 못하다면 첫 번째 사항도 같이 넣도록 협의해봐야겠지요..==> 네 문제가 되지 않습니다.
경제 / 부동산
25.05.13
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이번 대선 후보자들이 모두 세종시를 대통령실 및 입법, 행정의 중심지로 이전하겠다는데, 그럼 세종시 집값이 엄청 오르겠네요
저기, 이번 대선 후보자들이 다 세종시를 대통령실이나 입법, 행정의 중심지로 옮기겠다고 하는데, 그럼 세종시 집값이 엄청 오를 것 같지 않나요? ==> 세종시를 비롯한 주변 지역까지 부동산 가격에 큰 영향을 받고 상승될 수 밖에 없습니다.사람들이 다 그쪽으로 몰릴 테니까 집값이 뛰겠죠? 아니, 세종시가 정말 그렇게 될까 싶기도 하고, 집값이 얼마나 오를지도 궁금하고요.==> 미래의 사항인 만큼 오를 수 밖에 없어 보입니다.
경제 / 부동산
25.05.13
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집을 구하는 중인데 해당 건물의 공인중개사가 이상합니다.
현재 방을 구하는 중인데 돈이 안되서인지 모르겠지만,질문에 대한 피드백도 거의 없고, 전화도 잘 안받고 그렇습니다.이미 제가 알아본방이 오랫동안 공실에 가까운데, 집주인은 이런 공인중개사의 행동에 모르는거 같고,이 점을 집주인한테 알려주고 싶은데, 집주인 연락처를 공인중개사한테 물어도 되나요?***이 질문에 대한 피드백 허위로 작성시 저희측 소속 변호사한테 의뢰하여, 허위에 대한 점에 대해 정당히 대할것을 미리 말씀드립니다.==> 상기내용을 고려할 때 부동산에서 집주인 전화번호를 알려줄 가능성이 거의 없어 보입니다. 또한 통보를 하게된다면 임대인의 동의를 받아야 하는 사항입니다
경제 / 부동산
25.05.13
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아파트 리모델링후 동호수 궁금해요.
수지 성복역리버파크 리모델링 진행중인 아파트를 매수할까 고민입니다. 이주 계획은 26~28년인듯 싶습니다. 근데 그것도 더 많이 늦어지겠죠?==> 계약조건에 따라 늦어질 수도 있지만 대부분 해당 공기를 준수하는 것이 일반적입니다. 궁금한건 로얄동 로얄층을 더 비싼돈 주고 샀는데 리모델링후 동호수 추첨이라면 의미가 없을것같아 여쭤봅니다. 보통 추첨인가요?===> 그렇지 않습니다.
경제 / 부동산
25.05.13
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월세 집 명의변경 시 비용이 드나요??
현재 월세 집을 남자친구 명의로 되어있는데 이걸 제 명의로 변경 시에 부동산에서 10만원 비용을 달라고 하는데 원래 비용이 드나요?==> 네 비용이 발생될 수 밖에 없는 구조인 만큼 가급적 임대인과 만나서 기존 계약서 여백에 변경된 사항을 수정하심이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
25.05.13
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1가구주택수기준이어떻게되나요?
33살미혼아들이주택이있는데직장에서부모님과같이동거하면수당을준다고저희집으로주소를옮긴다는데그러면1가구2주택이되는건가요?==> 부모, 자식이 각각 주택을 보유하고 있다면 1가구 2주택자에 해당됩니다.
경제 / 부동산
25.05.13
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서울 핵심지역 대한 매수세는 계속 상승 되는 걸까요?.
올해는 기준금리 인하로 지난해보다 대출 이자 부담이 줄었고, 향후 집값 상승에 대한 기대감이 확산하는 만큼 서울 핵심지역 대한 매수세는 계속 상승 되는 걸까요?.===> 네 서울 지역 중 핵심지역에 대한 매수세는 계속해서 점진적으로 상승하고 있는 추세입니다. 이러한 경우 최근 주택공급이 부족하여 조만간 가격이 상승할 것이라는 기대감에 빠져 있습니다.
경제 / 부동산
25.05.13
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''리턴 투 코어 지역''의 용어에 대해 궁금합니다.
서울에서는 근래에 용산구와 성동구가 대표적인 리턴 투 코어 지역으로 꼽힌다고 합니다. ''리턴 투 코어 지역''의 용어에 대해 궁금합니다.===> 리턴 투코어는 주요 도시 원도심 개발활기를 띠는 지역입니다. 주요 개발지역으로 서울은용산구, 성동구로 구분하여 진행 중에 있습니다. 관련 내용을 아래 url를 참고하시기 바랍니다출처 : ‘리턴 투 코어(Return?to?Core)’ 부동산 핵심지 원도심 개발 활발 - 매일경제
경제 / 부동산
25.05.13
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