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은마아파트 재건축 한다고 결과가 나왔는데 서울 집값에 영향을 주는가요?
서울특별시 대치동에 위치한 은마아파트 재건축은 과거부터 큰 이슈였습니다. 그런데 이번에 은마아파트 재건축 허가가 났다고 하는데 이러한 결정은 서울 집값에 영향을 주는가요?==> 은마아파트 재건축 허가가 났다면 집값 상승에 좋은 호재가 될 수 있고 이로 인해서 주변 지역까지 집값이 상승하는 반사이익이 있을 것으로 보입니다. 그러나 새정부에서 어떤 부동산 정책을 펴느냐에 따라 상승효과가 감소될 수 도 있습니다.
경제 / 부동산
25.04.19
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전입신고 문의있어요!!!!!!!
전세 계약 만료 전에 사정이 있어서 월세집 계약을 했는데 (전입신고 x, 전세만료 2개월 전에 계약함) 전세 만료 후에 월세집에 전입신고해도 문제없나요?==> 대항력 유지를 위해서 나홀로 세대인 경우 다른 가족 중 일부라도 전입신고를 한 후 그 다음날부터 퇴거할 수 있고, 가족과 함께 거주하는 경우에는 가족 중 일부를 남겨 놓으신 후 퇴거하시기 바랍니다. 그렇다면 기존 대항력이 유지됩니다.
경제 / 부동산
25.04.19
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진짜로 대통령실이 세종시로 올 수 있을까요? 대통령실을 옮기면...추가로 같이 내려올 국가기관이 많을 텐데...
진짜로 대통령실이 세종시로 올 수 있을까요? 대통령실을 옮기면...추가로 같이 내려올 국가기관이 많을 텐데...가능성이 있을까요?==> 대통령실을 세종시로 이동을 한다면 관련 법령 개정 등을 통해서 이전 여건을 조성해야 하고 또한 유관기간 등이 많이 이동을 하면서 많은 예산이 소요되는 만큼 국민적 공감대 형성도 필요한 것이 현실입니다.
경제 / 부동산
25.04.19
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원룸 빌라 경매를 해보고싶어요 (낙찰받는 입장)
말그대로 지방 국립대근처 작은 원룸을 경매로 매매 하고싶은데 혹시 가격대는 어느정도인지 감정가격은 어떻게 나오는지 어떻게 시작하는지 궁금합니다===> 법원 경매부동산에 대한 가격은 법원에서 선정한 감정평가기관에 따라 감정평가를 하게 되고 낙찰가율은 지역에 따라 상이하자민 통상 단독주택인 경우 낙찰가율은 감정가대비 약60% 수준이라 할 수 있습니다. 1차 기일은 감정가를 기준으로 2차 기일부터는 통상 감정가의 20%를 하향 조정하여 반복해서 진행됩니다.
경제 / 부동산
25.04.19
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공시지가는 누가 어떻게 책정하나요?
아파트나 주택 빌라 그리고 대지 등 다양한 부동산 자산에 대한 공시지가는 누가 어떤 근거를 바탕으로 책정하고 공지하는지 궁금합니다.===> 공시가격 선정은 매년 1. 1일을 기준으로 국토부에서 표준지를 결정하면 각 지자체별로 개별지 가격을 선정하여 의견을 수렴한 후 매년 6. 1일에 확정시키게 되는 순으로 진행됩니다. 이러한 선정절차는 매년 동일한 순서에 따라 진행됩니다.
경제 / 부동산
25.04.19
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서울 재개발 추진역에 지분 소유 시 문의
서울 재개발 추진 지역에서 전용면적 62.11제곱미터, 대지권 비율 281.5분의 28.42 소유 시 추후 예상 분양 아파트 평수는 어떻게 되나요?==> 예상분양 평형대는 사전에 정해져 있지 않습니다. 이러한 경우 조합원의 신청을 받고 지정된 평형대 신청인원이 초과되는 경우 추첨을 통해서 결정하게 됩니다.
경제 / 부동산
25.04.18
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아파트명의이전 대출금 궁금해요 알려주실분
엄마아파트를 딸인 저에게 명의 이전을 하려고 하는데 대출금 7천만원이 있습니다대출금이 있을경우 이전이 불가능한가요??==> 대출이 있어도 명의이전은 가능합니다. 그러나 사전에 대출은행에 명의이전사실을 고지하시는 것이 일반적이고 그렇지 않는다면 반환 의무가 발생될 수도 있습니다.모두 상환해야지만 이전이 가능한가요??가능하다면 방법은 무엇입니까..==>그렇지 않습니다.
경제 / 부동산
25.04.18
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재개발 지역 대지지분 소유자는 공사비를 안내나요?
재개발 지역 8.6평 소유로 추후 20평 대 분양이 예상된다고 그러시는데, 이 기본 20평대는 별도로 공사비나 분담금이 없는건가요? 그럼 공사비는 일반 분양자들 한테만 받는건가요??===> 그렇지 않습니다. 재개발을 하는 경우에도 해당 조합원은 "조합원 분양가와 권리가격"의 차액을 부담해야 합니다. 만약 없다면 부담하지 않지만 대부분 부담하고 있는 것이 일반적입니다. 예상부담율 등은 별도로 재개발 조합에 확인이 필요합니다.
경제 / 부동산
25.04.18
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현재 자취중인데 가족 전입신고 질문입니다
현재 저는 월세로 자취하고 있는데 아버지가 거주하는 임대아파트 계약이 만료됩니다.이때 제가 살고있는 주소에 아버지를 세대원으로 넣으려면 임대인에게 알리고 해야되는건가요?===> 임대차계약기간이 종료가 되어 주소지를 퇴거하는 경우 임대인에게 알려줄 의무가 없습니다. 이러한 행위는 임차인의 판단에 따라 결정되는 사항입니다.
경제 / 부동산
25.04.18
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빌라의 토지지분은 재개발시 많은게유리하나요?
빌라매매현황을보면 토지지분10혹은 토지지분12이렇게 숫자로 표기가되어있던데 토지지분이라는건 무슨뜻인건가요? 그리고 토지지분이 많으면 재개발시 유리하나요?===> 토지지분이라는 것은 해당 빌라가 차지하고 있는 토지를 각 층별 호실별로 나눈 면적을 의미하고 이는 대지권으로 표시됩니다.
경제 / 부동산
25.04.18
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