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부동산 HUG인정 감정평가에 대하여
안녕하세요 제가 오피스텔로 임대사업자 임차인입니다제가 일단 팔려고 부동산에 올려놓은상태이구요HUG인정 감정평가서 신청안내 이렇게 문자가왔는데요HUG인정 감정평가 라는게 정확히 어떤건가요?==>거래시셰가 없는 경우 감정평가를 통하여 가격을 평가하게 됩니다.저한테는 신청을하면 좋은건가요? 어떤것이 좋나요?==> 크게 이익도 손해도 없습니다.신청을하면 불이익은 없나요?==> 불이익이 발생되지 않고 대략적인 가치를 평가할 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.04.18
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오피스텔 매입후 세를 줄때 질문 있습니다
현재 아파트 1채 소유하고있고 와이프랑 공동명의입니다 와이프 명의로 오피스텔을 매입 했는데 용도가 주거용으로 나와 있습니다 만약 오피스텔 때문에 2주택자가되어 제산세에 영향이 있는지 그리고 세를 줄경우 제가 내야할 세금은 어떤것이있는지 임대등록을 꼭해야하는지 그리고 만약 전잊신고를 안받으려고하면 업무용으로 용도 변경해서 절세를 해야하는디 용도 바꾸지 않고 절세 하는 방법이 있는지 궁금합니다===> 오피스텔에 주거용으로 사용하고 있다면 2주택자에 해당됩니다. 임대를 하는 경우 월세 수익이 연간 20억이 되지 않는다면 크게 걱정하지 않아도 되는 사항입니다. 용도변경가 된다면 주택수에서 제외되지만 이는 별도로 확인이 필요한 사항입니다.
경제 / 부동산
25.04.18
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이것도 신고가 가능한가요?????
썸 타던 여자애가 제 민증을 잠깐 갖고있었어요 물건 꺼내느라 근데 다 놀고 집 앞에서 그 친구는 택시를 불러택시에 탔을때 갑자기 생각나서 민증을 달라고 했는데 나중에 용인으로 오라는거에요 (용인까지 2시간 걸립니다)그리고 가버렸어요 그리고 나서 연락이 끊겨서 안하다가 그 친구가 다산을 살아서 저희 집이랑 딱 중간이 잠실이라 그쪽에서 만나자고 이야기를 했는데 그 친구는 5시간 이라는 시간이 비는데 저보고 용인을 오거나 퀵으로 받으래요 어떻게 해야할까요?==> 빌려주었던 신분증을 회수하는 방법은 만나서 회수하는 방법도 있지만 등기로 말송을 요구할 수도 있습니다. 따라서 가장 경제적인 방법은 등기로 발송을 부탁드려 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.04.18
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진보정권과 보수정권 집권시 집값의 상승 팩트 확인
주변에서는 진보정권시 부동산가격이 올라서 내 집마련이 어렵고, 보수정권시 부동산 가격이 떨어지거나 약보합세여서 내 집마련을 할수 있다라는 말이 있습니다.이게 사실인가요?그렇자면 원인과 이유는 무엇인가요?세계경제와 상황을 고려해서 알고 싶습니다.==> 네 최근 20년간 우리나라 집값 추세 및 당시 정권의 성격을 고려할 때 틀린 답변이 아닙니다. 진보정권에서는 아파트 가격 상승폭이 매우 높다가 보수정권인 경우 부동산이 하락된 경우가 반복되고 있습니다. 이번에도 진보정권이 들어설 경우 또다시 반복될 가능성이 매우 높아 보입니다.
경제 / 부동산
25.04.18
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공시지가 5억정도되는 집을 구매하면 재산세는?
경기도에서 공시지가 5억정도되는 집을 구매하면 재산세는 얼마정도나 나오나요?구매시 1주택이고 혹시 재산세에서 자녀가 3명이면 혜택이 있나요?==> 재산세를 계산하기 위해서는 주택공시가격이 있어야 합니다. 그렇지 않고는 계산이 불가합니다. 관련 사이트를 참고하시기 바랍니다.조회/발급 < ETAX이용안내 | 서울시ETAX (seoul.go.kr)
경제 / 부동산
25.04.18
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강서구 가양동이 강서구 대장 동네인가요?
강서구 가양동이 대규모 아파트 단지도 많고9호선 급행역도 있는 동네라서 발전 가능성이많은 동네 같은데 마곡보다도 더 좋은 동네인가요?===> 강서구 아파트 가격를 고려할 때 최고가 순위는 강서 힐스테이트, 마곡앰벨리6단지, 이편한세상, 강서 한강자이 순입니다. 현재 외부적인 측면 만을 고려할 때 발산역을 중심으로 한 화곡동이 대장 동네라고 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.04.18
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요즘 대학가 원룸 월세가 얼마나 하는지 궁금합니다.
요즘 대학가 원룸 월세는 얼마쯤 하는지 궁금합니다.서울기준으로 대략 얼마나 하나요?학생들이 감당할 수 있는 수준인지 궁금합니다.==> 대학가 주변 원룸의 월세는 학생들이 혼자서 감당하기사 쉽지 않습니다. 이러한 경우 청년월세지원에 신청하여 도움을 받거나 부모님의 지원을 받아야 하는 사항입니다.
경제 / 부동산
25.04.17
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이사가려는데 아파트 앞동 뒷동 고민입니다
사실 7층 집계약 하려고 시도했는데 집주인의 집문서 준비안함과 집담보 대출 은행대출+3금융권 대출이 집 매매 금액만큼 있더라구요..어디가 좋을까요?아파트에 살아본적이 없어서 더 고민이네요지금 이사하면 대출때문 아마 오래오래 살아야 될거 같아요==> 우선적으로 초등학교 자녀가 있다면 초등학교에 가까운 곳으로, 생활편의시설이 가까이 있는 곳으로 결정하심이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
25.04.17
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신생아특례 디딤돌 대출 관련해서 시세 없는 아파트에 대한 질문있어요
1. 신생아특례대출을 이용했을때에도 부동산원 시세로 대출을 받을 수 있는지===> 시세가 없는 경우 은행에도 자체 감정평가결과를 가지고 대출 가능여부를 판단하게 됩니다.2. 있다면 부동산원 시세를 인정해주는 은행은 어딘지==> 감정평가결과에 따라 처리되는 사항입니다.3. 새로 감정을 받아야한다면 어느 은행이 유리한지==> 감정평가는 거의 비슷한 수준이라 할 수 있습니다.4. 시세가 더 낮게 나온다면 대중적인 해결방안이 어떤건지==> 감정평가 결과 낮게 평가된다면 어쩔 수가 없는 사항이고 이러한 경우 다른 물건을 알아 보시는 수 밖에 없습니다.
경제 / 부동산
25.04.17
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이사갈때 티비 같은 것들은 개인적으로 옮기나요?
이사를 하면 요즘에는 포장이사라서 다 알아서 포장을 해주는데 티비같이 좀 귀중품에 조심해야하는 물품은 개인적으로 옮기는게 나은가요?=== > 그렇지 않습니다. 가급적 전문 이삿짐 업체에 짐을 맡기시는 것이 적절합니다. 파손이 된다면 배상 청구도 간으하기 때문입니다.
경제 / 부동산
25.04.17
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