답변 내역

그래서 궁금한 게실제로 거주하지 않아도 관리비가 계속 발생하는지이런 경우 전입신고를 지금 미리 해두는 게 좋은지혹시 인천 신축 아파트 입주 경험 있으신 분들 답변 부탁드립니다.==> 신축아파트인 경우 잔금을 전부 납부하는 경우 소유자가 입주여부를 떠나서 관리비 등을 납부해야 합니다. 전입신고를 빨리 할 수는 없지만 주담대 실행을 하는 경우 전입신고도 필요합니다.

이번에 토지임대부특별분양이라고해서 문자하나왔던데 토지임대부는뭔가요?일반건축물분양과는 아예다른성격을뛴분양인지? 이게 무엇인가요?==> 건물만 분양받고, 토지는 국가나 지자체, 공공기관 등이 소유한 상태에서 장기간 임대하는 방식입니다. 토지 소유권은 이전되지 않고, 임대료를 내면서 사용하는 구조죠.이 방식은 토지 가격 부담을 줄여서 분양가를 낮추는 효과가 있습니다. 그래서 무주택자나 청년·신혼부부 등에게 주거 기회를 확대하기 위해 공공주택 정책에서 활용되는 경우가 많습니다. 다만, 토지 소유권이 없기 때문에 장기적인 자산 가치 측면에서는 일반 분양과 성격이 다르다고 볼 수 있습니다. 정리하면, 토지임대부 분양은 건물만 소유하고 토지는 임대하는 제도로, 분양가 부담을 줄이는 장점이 있지만 토지 소유권이 없다는 점에서 일반 분양과는 다른 성격을 띱니다.

요즘 전세매물 어렵던데…신혼부부인데 영끌해서 매매하는게 좋을까요 진심어린 조언 부탁드려요 ㅠㅠ 아님 5월 이후 상황을 한번 눈치 봐야되나요 곧 신혼집 구할시기라서 어떻게해야될지 고민이네여ㅜㅠ==> 현재 상황에서 정부의 부동산 억제정책으로 인하여 갭투자가 없어져 이에 따른 전세물건도 없어지고 있습니다. 현재 상황에서는 가급적 새로운 주택을 구입하는 방향을 검토하여 보시되 취득자금 조달도 확인이 필요합니다. 이러한 조건이 되지 않는다면 월세로 입주하시는 방법 밖에 없습니다

이제 주택이랑 땅을 좀 알아보고 있는데 주택건축 문제랑 땅 사기 문제 사례를 좀 봤는데 일단 제일 먼저라고 생각되는 땅 구매 시 사기 안당하는 방법이 뭐가 있을까요.?==> 우선적으로 등기사항 전부증명서를 가지고 권리관계를 분석하시고 그 다음에 현장에 방문해서 토지 형상 등을 검토한 후 토지이용계획과 비교, 평가하여 보시기 바랍니다. 계약서 작성시에는 가능한 소유자의 신분을 확인한 후 진행된다면 사기 위험에서 벗어날 수가 있습니다

저는 지금 전세계약으로 거주하고 있고 2년 계약 후 1년 3개월째 거주중입니다만 사정으로 만기전에 이사를 나가야하는 상황이 생겨 임대인께 말씀드리고 나가기로 했는데 임대인께서는 저랑 다른 계약으로 월세 계약으로 금액을 많이 높여서 집을 내놓으셨는데 월세 금액이라 저는 전세라서 전세금액으로 환산하니 6천만원 정도가 더 차이났습니다. 다만 제가 만기전이라서 복비를 제가 내야하는데 제가 내는 복비가 그 바뀐 기준으로 맞춰서 줘야하나요? 아니면 저랑 같은 금액까지만 제가 부담하고 나머지는 집주인이 부담해야하는 것일까요?===> 중개보수는 질문자님의 임차조건을 고려하여 부담하게 되고 차액은 임대인의 몫입니다.

안녕하세요. 전세 계약을 하려고 합니다. 전세 보증금 회수가 걱정이어서전세 사기 보증보험에 가입하려고 합니다. 보험 가입 조건이 어떻게 되는지요 ? 아시는 분 부탁드립니다=== 우선적으로 가입조건으로 "보증금 보호에 적절한 전세가격인지?. 건축물용도가 주택인지? 위반건축물이 아닌지?, 남은 계약기간이 최소한 2분의 1이상 남아 있는지를 확인하여 가입여부가 결정됩니다.

안녕하세요. 오피스텔 경매에 처음 도전해보려고 공부 중입니다.입찰 전에 손품 조사나 임장 조사를 할 때 어떤 부분을 중점적으로 확인해야 하는지 궁금합니다.예를 들어 • 실거래가 및 월세 시세 확인 • 공실 여부 • 관리비 수준 • 건물 관리 상태 • 주변 임대 수요등을 확인하면 좋다고 들었는데, 실제로 경험 있으신 분들은 어떤 부분을 특히 중요하게 보시는지 조언을 부탁드립니다.초보라 놓치는 부분이 있을 것 같아 질문드립니다.경매 전 반드시 체크해야 할 사항이 있다면 알려주시면 감사하겠습니다.=== 임장시 확인해야 하는 사항으로 전입세대 열람원을 확인해서 전입신고가 되지 않는 입주민이 있는지?, 관리비 체납이 없는지?, 주변에 임대수요가 많은지 등을 우선적으로 확인해야 합니다

농지취득자격증명을 받는 방법에 대해서 어디서 어떻게 신청하는지와 소요기간은 얼마나 걸리는지에대해 자세히 설명해주시면 좋겠어요===> 농지를 취득하는 방법으로 농지소재지 읍면동 사무소에 방문하여 농취증 취득신고를 해야 합니다. 그러면 심의후 농취증을 발급받게 됩니다. 심사시 핵심적인 사항은 영농여부 등을 가지고 심의후 결정하게 됩니다

안녕하세요~현재 보증금8000 월세 75만원아파트임대를 주고 있습니다현 임차인 2026년 5월27일 2년 만기인데새 임차인이 4월5일 계약하고 싶다하여현 임차인 동의 후 계약하였습니다그런데 며칠전 현 임차인이 3월27일에나간다하여 보증금을 3월27일 달라고하는데저는 갑자기 돈이 없고 새 임차인이 들어오는 날줄 수 있다고 말씀드렸습니다.이럴 경우 현 임차인 나가는 날 보증금 상환을꼭 해야 하는지 부동산법으로 어떻게 되는지궁금합니다~===> 서로 협의후 계약종료일자를 정하였다면 정해진 날에 보증금을 지급하여도 법적으로 문제가 되지 않습니다. 현재 상황에서 임차인을 설득하여 정해진 날에 이사를 하도록 조언해야 합니다.

버팀목허그 전세대출 계약서를 쓰면서특약에 월차임 내용을 넣었는데전세계약서로 써서 허그 대출 리파인 심사 단계에문제가 될까여?== 월세 계약서를 작성하면서 전세 계약서 양식을 사용하였다면 수정을 요구할 가능성이 높아 보입니다