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월세 계약파기 배액배상 얼마받아야하나요
집주인 과실로 월세 1000/45인 집을 계약파기 당했습니다계약금 100을 준 상태인데배액배상금을 200만원 받는게 맞나요?그리고 중개수수료도 내라고 하는데 임대인뿐만아니라 저까지 내는게 맞나요?==> 네 그렇습니다. 계약조건에 통상 임대인의 사정으로 인하여 계약을 해제하는 경우 배액배상 의무가 있는 만큼 배액을 배상받는데 문제가 없어 보입니다. 임대인은 추가적인 부담없이 배액배상을 하는 것 만으로도 충분합니다. 기타 비용을 부담할 의무가 없습니다.
경제 / 부동산
25.11.11
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현재 보유 중인 빌라를 매도 후 전세로 아파트에 들어가려고 하는데, 매도 전 전입신고 해도 문제가 없을까요?
전세대출을 받게 되서 전세집 입주일에 전입신고를 반드시 하려고 합니다.즉, 소유 빌라 매매 잔금일 하루 전날 전출을 하게 되는데 문제가 없을까요?==> 임대인 만 동의를 한다면 얼마든지 가능합니다.
경제 / 부동산
25.11.11
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생활안정자금대출로 상가 구입가능 여부
1.상가 구입(약 3억) 대출 가능 여부 - 개인 또는 사업자 등록 후 가능한지==> 가능합니다. 이러한 경우 사업자대출을 받으시는 것이 적절해 보입니다.2.기존 주택에서 생활안정자금 대출 후 상가 구입 가능한지 여부감사합니다.==> 생활안정자금 대출은 1억원까지 만 가능합니다
경제 / 부동산
25.11.11
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같은 목적물 월세->전세로 새 계약시 전월세 대출
전월세대출을 받아보려 상담중인데 목적물이 같은 경우엔 증액된 보증금에 대해서만 대출이 가능하다고 합니다.월세계약이 종료되고 전세계약을 새롭게 진행하면 보증금 전액에 대해 대출이 가능하다고 알고 있었는데 전입신고가 미리 완료된 상황에서는 불가한것인지 궁금합니다.==> 월세에서 전세로 전환하는 경우 보증금 대출신청이 가능합니다. 그러나 이러한 경우에도 개인별 신용조건 등에 따라 보증금대출규모가 상이한 만큼 주거래 은행에 상담을 받아 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.11.11
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사무실 계약 복비 관련 질문이요 급합니다 ㅠㅠ
아빠가 사무실 보증금 500에 월세 30~40으로 계약 하신거같아요 월세금액은 자세히 모르겠고 저 금액 선으로압니다.근데 부동산에서 복비를 50으로 받았습니다.아무리 생각해도 과하게 받은거같은데아빠가 상가건물이 비싸서 그렇게 받은거라고 하는데이해가 안가요 이게 맞는건가요?==> 보증금 500, 월세 30만원을 기준으로 중개보수는 234,000원(부가세 별도)입니다.ㅣ 50만원을 받았다면 초과중개보수에 해당되어 보입니다. 다시한번 확인해 보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.11.11
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친동생이 제밑으로 세대원등록 하려면 어떻게해야하나요
부모님 세대에있는 친동생이 제밑으로 세대원으로 등록하려면 동생이가서 해도되나요준비할서류있나요저도같이가야하나요???==> 우선적으로 세대주의 신분증을 가지고 관할 동사무소에 가서 전입신고를 하시거나 아니면 정부 24에서 전입신고를 할 수 있습니다. 이러한 경우 세대주가 전입신고 업무처리를 진행해야 합니다
경제 / 부동산
25.11.11
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이 곳의 정확한 주소지를 알고 싶습니다.
경기도 파주시 문산읍 이천리 까지는 알아냈는데6답이라는 곳의 정확한 번지 수나 도로 주소를 알아야 해서요..==> 그렇다면 정확한 주소지는 파주시 문산읍 이천리 392-5번지입니다.
경제 / 부동산
25.11.11
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인천 부동산 중개사무소 중개할수 있는 영역
안녕하세요. 인천광역시 중구 운북동 소재의 공인중개사가 인천광역시 중구 운서동의 부동산 거래도 중개할 수 있나요?감사합==> 공인중개사의 업무영역은 전국적인 모든 매물에 대해서 중개행위를 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.11.11
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월세 끼고 매도 시 월세 복비는 누가 부담해야 하나요?
열마 전 월세 계약을 했습니다. 아직 잔금이 2개월 정도 남았는데 부동산에서 전세끼고 매매 하고 싶다고 연락이 왔네요. 이런 경우 월세에 대한 복비는 누가 부담하는게 맞는건지 궁금합니다.==> 질문자님께서 월세 계약을 체결하였다면 이를 부담해야 하는 의무가 발생됩니다.
경제 / 부동산
25.11.11
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새로 이사할 곳을 찾고 있는데 요즘 전월세가 잘 안보이는 이유?
아직 만 2년을 안 살았던 곳에서 이건 좀 아니다 싶어서 이사를 가고 싶은데요.보통 초반에는 개인적으로 네이버 부동산을 통해 다른 필터링 월세만 등록하고 알아보고 있는데,아예 공급이 없는데 어떻게 된건지 궁금해요?==> 공급이 부족하지만 그래도 월세 물건이 나오는 만큼 시간을 가지고 찾아 보시는 방법 밖에 없어 보입니다.
경제 / 부동산
25.11.11
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