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부동산 등기부등본 지분 질문드려요.
아주 기초적인데요 헷갈려서 질문드립니다소유주a 지분 2/1소유주b 지분 4/1소유주c 지분4/1a b c 지분 합치면 지분이 100프로 인가요?==> 네 100%가 맞습니다.
경제 / 부동산
25.11.01
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쌍둥이 키울려면 몇평대로 이사가야하나요?
쌍둥이 키울려면 몇평대로 이사가야하나요?==> 학교 진학 전까지는 20평대도 적절하지만 진학하는 경우 30평대 아파트가 필요합니다빌라기준.아파트 기준 각각 알려주세요.남아둘입니다. 대출은 보통 얼마 받나요?==> 대출 가능정도는 개인별 신용, 소득수준 등에 따라 판단해야 하는 만큼 주거래 은행에 상담을 받아 보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.11.01
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다주택자 인가요? 아니면 시골주택 은 포함이 안되나요?
광주 광역시에 1억 2천 쯤하는 아파트에 실거주 하고있고 전남 완도에 3000만원 쯤하는 건물등기없는 시골 주택이 있습니다. 이번에 이사를 갈려고 지금 살고있는 아파트 처분하고 대출을 받으려 하는데 다주택자는 50%밖에 대출이 안나온다고 해서 70%받아야 답이 나오는데 다주택자인지확인하는 방법이 어떻게 되나요?==> 우선적으로 건물등기가 없다면 법적으로 주택으로 인정되지 않을 가능성이 높습니다. 이는 주택수에서 제외되기 때문입니다. 그러나 이러한 주택수가 건축물 관리대장이 있는지도 확인이 필요합니다. 관리대장이 있다면 주택수에 포함됩니다.
경제 / 부동산
25.11.01
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첫 경매질문드립니다. 정보가 없어 상세한 답변은 너무 땡큐입니다
독립하려고 하는데 경매로 나온 도시생활형 주택이 저렴해서 이사하려고 합니다. 처음 구매해보는건데 과정과 고려할점이 궁금하네요. 유찰이 11회되었고 금액은 270만원정도됩니다.==> 우선적으로 유찰이 11회 정도되어 있다면 다른 문제가 있을 수도 있는 만큼 왜 지금까지 낙찰되지 않았는지 부터 확인이 필요합니다. 유찰이 11회 정도되어 있다면 낙찰자 인수금액이 있을 것으로 보이기 때문입니다
경제 / 부동산
25.11.01
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월세방 중도 계약 해지할 때 발생하는 것에 대한 질문
2. 부동산 급행세?세입자를 구할 때 부동산에서 저를 대신해서 입주할 세입자를 구해줬습니다.수수료로 30만 원을 부동산에서 요구를 하고, 빨리 구해준 대가로 20만 원을 더 달라고 하더군요이것저것 따지기 싫어서 줬는데, 일반적으로 이런 관행이 있나요?==>개업공인중개사의 행위는 공인중개사법 위반이 될 수 있습니다.3. 월세제가 11월 7일에 월세(전액)을 내야하는 것인지 궁금합니다.궁금한 이유는 11월 13일에 새로운 세입자가 오는건 맞는데, 제가 월세를 내준다든지 그런 내용은 없었어요.제가 일주일치 월세를 내는게 맞는 거 아닌가 싶어서..이 부분은 누구에게 물어보는게 일반적으로 맞는건가요?==> 새로운 임차인이 입주하는 시점에 월세를 정산하고 중개보수 부담후 임대인에게 보증금 청구후 퇴실 가능합니다
경제 / 부동산
25.11.01
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토허제 이후 잔금/취득시 실거주 의무 유무
24년 10윌비규제 분양권취득25년 9월 비규제 a 주택계약25.10월 규제, 토허제지정26년 1월 a주택잔금a주택 실거주 의무가 있나요?==> 토허제 대상지역에 아파트를 구입하였다면 실거주의무가 발생됩니다.
경제 / 부동산
25.11.01
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집값이오를까요? 나스닥이 더오를까요?
나스닥과 집값중 어떤게 더 많이오를까요??지금은 핵심지집값만 폭등하고 있는데 안양도 많이 오를수 있을까요?? 갭메우기는 올까요?==> 현재 상황을 고려할 때 단기적으로는 집가격이 더 오를 것으로 보이고, 장기적으로는 유망한 ai계열의 주식 구매를 조언드립니다.
경제 / 부동산
25.11.01
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부동산 정책과 구매시기가 궁금합니다
부동산 정책이 다양하게 나오고 있고 갭투자가 막혔는데 이시기에 집을 구매하는게 적절할까요?==> 이러한 시기에 집을 구매하고자 하는 지역이 토허제로 되어 있다면 허가를 받고 지정된 기간내 입주를 해야 합니다고민입니다. 그래도 서울로 지금 가는게 맞을까요==> 가급적 서울이 적절해 보입니다
경제 / 부동산
25.11.01
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전세2개월 연장시 보증보험 연장 가능여부
전세 2개월 연장시 전세보증보헝 연장도 가능한가요? ==> 네 기존 보증보험을 연장하는 경우 보증보험 회사에 연장신청을 해야 합니다. 이러한 경우 임대인과 계약서를 작성한 후 임대차신고후 보증보험 회사에 제출, 신청해야 합니다부동산 중개인을 통해 연장가능할것 같긴한데 중개사 없이 임대임과 직접 계약시에도 가능한지 궁금하네요==> 기존 계약서를 연장하는 경우에는 가능하지만 그렇지 않고 새롭게 작성하는 경우에는 개업공인중개사가 작성한 계약서가 있어야 합니다.
경제 / 부동산
25.11.01
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기획부동산이라는 사기가 있던데 주로 어떤 형식으로 사기를 치는가요
우리나라에서 얼마전에 부동산 전세 사기로 인해서 정말 많은 피해를봤었는데요 그리고 요즘에도 기획부동산이 있다고 하는데 주로 어떤식으로 사기를 치는건가요==> 기획부동산은 개발계획이 수립되어 었다는 사실을 바탕으로 인근지역에 대규모로 토지를 매입한 후 공동지분으로 매도하는 형식입니다. 이러한 경우 사기를 방지하기 위해서는 현장확인, 개발을 하지 않아도 그대로 매입후 언제든지 매도 가능한지를 꼼꼼하게 확인한 후 진행여부를 판단해야 합니다
경제 / 부동산
25.11.01
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