답변 내역

1. 전세집을 찾다보면 LH, GH가능인 집은 적던데 집주인들이 왜 주택공사들을 통해 하는 것을 안좋아하나요? 일반인들도 목돈 마련하기는 힘드니까 공사를 통해 하면 집주인도 좋은데==> 우선적으로 공시가격이 낮은 경우 보증받을 수 있는 보증금액도 상대적으로 낮아 지기 때문입니다.2. 공사통해서는 수도권 기준 1억3천까지 되는데, 그 이하의 전세매물 중에 주택공사로 가능한 비율은 어느정도 되나요==> 공시가격의 126% 이하가 되어야 합니다

저는 보증금 1억의 월 125만원 빌라 쓰리룸 화장실2개 월세로 살고있는데요. 올해 12월이 계약만료날이라서요. 계약만만료전에 연장을하려고합니다. 첫 연장이라 계약갱신청구권 쓸껀데 만일 5%를 올린다면 1억의 5%인 보증금 500만원 만올리면 되는건가요?===> 월세인 상태에서 계약갱신 청구권 행사에 의해서 임차료를 인상하는 방법은 통상 임대인인 월세를 선호하는 경우가 대부분이지만 이 부분은 임대인과 협의후 해결해야 하는 사항입니다. 계산방법은 인터넷 검색창에 "렌트홈 계산기"를 할용하여 진행 가능합니다.

우선적으로 부동산 투자에 성공을 할려면 사전 준비해야 할 사항이 있는데 관련 내용은 아래와 같습니다.1. 우선 부동산에 대해서 지식을 쌓아가시는 것이 우선입니다. 이러한 수준을 유지하기 위해서는 가급적 부동산 관련 기사를 접하시는 것이 우선입니다.2. 씨드 머니를 준비해야 합니다. 많이 준비할 수도록 투자범위가 확대되는 만큼 부동산 투자에서 가장 중요한 부분 중 하나라고 할 수 있습니다.3. 투자처를 선택하는 방법은 법원 경매, 청약, 개발예정지 등을 고려하여 판단이 필요한 사항입니다.

책에서는 DMZ가 남북 어느 쪽의 소유도 아니고 실제로는 남북분쟁지역으로 되어 있다고 하는데 제가 나중에 DMZ의 땅 일부 혹은 전체에 대한 점유권을 얻어서 상업적 용도로 개발을 하면 더 좋을 거 같다는 생각이 들었습니다.현실적으로 가능한지 궁금합니다==> 현실적으로 불가합니다. 이 지역은 유엔사 관할지역이고 군사적인 대립이 첨예화된 만큼 허가를 내어줄 가능성이 매우 낮아 보입니다.

안녕하세요. 집 주변에 이면도로가 많은데요. 보행로가 따로 구분되어 있지 않다보니 다소 위험하게 느껴지네요. 혹시 구청 등에 인도 설치를 요청하면 받아들여질까요?===> 네 적절한 민원인 만큼 구청에서도 받아들여질 가능성이 매우 높아 보입니다.

24년 5월에 오피스텔에 입주한 임차인 입니다다음달이면 기간이 만료인데 연장하려고 했는데보증금은 그대로 받고 옵션 사용료로 월 17만원으로 인상을 요구했어요. 기존에도 10만원은 내고 있었는데 7만원을 인상하는게 맞나요? 금전적으로 부담이 있어서요==> 현재 상황을 고려할 때 월세 인상율은 법적인 사유로 인해서 제한이 있어 옵션사용료 명목으로 7만원을 인상하고 있는 것으로 보입니다. 이러한 인상율은 법적으로 제한이 없지만 임대인측에서 인상을 해야 할 합당한 이유가 있어야 가능한 만큼 과도하게 인상을 한다면 거절하시기 바랍니다.

뭔가요?컴활2급인가요?너무나도 궁금합니다자격증 종류가 많아져서 알고 싶습니다사회복지사2급인가 싶은데 그것도 아닌가요?===> 컴활 2급과 사회복지사 2급이 가장 대표적으로 많이 언급되는 자격증이고, 그 외에도 실생활·취업과 직결되는 자격증들이 상위권을 차지합니다.

머리삔 창업을 하고 싶은데,,알리익스프레스에서 재료를 사서 내가 직접 꾸미고,, 판매하는건 될까요??보통 머리삔 창업 하시는 분들은 어디서 구매하시나요???===> 해외에서 들여오는 재료는 통관 과정에서 지연되거나, KC 인증 등 안전 관련 규제가 있을 수 있습니다. 특히 아동용 제품이라면 더 엄격하게 관리됩니다. 알리익스프레스에서 판매되는 일부 재료는 캐릭터나 브랜드 로고가 포함될 수 있는데, 이런 경우 상표권 침해 위험이 있는 만큼 주변 전문가와 상담을 받아 보시기 바랍니다

지피티랑 제미나이중에 뭐가 더 낫나요 둘중게 고민중인데ㅠㅠ 클로드? 도 좋다던데 잘 몰라요 뭐가 나을까요 가격이랑 플랜 비교해주세여===> 이러한 비교 문제는 개인별 취향에 따라 판단이 필요한 사항입니다. 저같은 경우에는 제미나이를 추천드립니다. 이 ai는 구글에서 운영하는 체계로 저에게는 안성마춤이라고 판단합니다.

부동산 상가 계약기간이 4월 30일까지인대요.. 제가 상가 주인에게 4월 16일날 나간다고 이야기 했는데... 그러면.. 4월 30일날 제가 그때까지 짐을 비워주고 보증금을 받을수 있는건지. 아니면 묵시적 계약으로 보고 3개월 더있다가 보증금을 받을수 있는지 궁금합니다.. 아니면 5월말까지 있다가 가면 계약서를 다시 적어야 되는지도 궁금하고.. 저는.5월말까지 한달 더 사용할 마음도 있긴 있는데==> 현재 상황은 묵시적인 계약갱신에 해당됩니다. 이러한 경우 임차인의 계약종료일자는 임대인에게 계약해지를 통보한 날을 기준으로 3개월이 경과되는 시점입니다.