답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.다가구를 가지고있으면 세금을 더낸다고들었는데 바뀌었다는 얘기도 있고, 이건 정치권이 바뀔때마다 바뀌는건가요?요즘에는 어떻게 바뀌었나요?==> 정치권이 바뀔때 마다 부동산 정책도 많이 변경된 것이 현실읿니다. 문재인 정부에서는 다주택자에 대해서 종합부동산세를 부과하였지만 현 정부에서는 이러한 세금을 많이 완화시켰습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.어떤거든 한번 올라가면 다시는 내리지는 않은거 같습니다. 실제 원재료,자재가 올라서 가격 오린다고 하는데.. 반대로 내려가면 왜 안내리는지.. 물가는 오르기만 하고 내리지 않은 이유가 궁금합니다.== > 물가는 한번 인상되면 다시 내려가지 않는 특성이 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.금리와 부동산과의 관계는 매우 긴밀한 관계라고 할 수 있습니다. 금리가 인상되는 경우 다른 산업뿐만 아니라 부동산에 미치는 영향도 매우 크다고 할 수 있습니다. 금리가 인상되게 되면 주택공급에 제한이 됨은 물론 부동산 가격도 하락됩니다. 그러나 금리가 안정되면 주택공급이 증가되면서 부동산 가격도 상승하는 모습을 확인할 수 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.안녕하세요. 부동산에 관심이 있는 30대 초반 여성입니다. 요즘엔 주상복합 아파트를 많이 짓고 있는데 이게 일반아파트에 비해 메리트가 있나요? 일반아파트랑 비교해서 장단점이 뭔가요?==> 통상 상업지역에 주상복합이 위치하고 있어 교통이 편리하지만 소음이 있다고 할 수 있고 관리비도 일반 아파트보다 높게 형성되는 것이 일반적입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.안녕하세요. 부동산 시장에 관심이 있는 30대 후반 직장인 남성입니다. 집 근처에 파트형 오피스텔을 짓고 있는데 이게 오피스텔인지 아파트인지 잘 몰라서요. 아파트랑 어떻게 다른건가요?==> 아파트 형 오피스텔은 오피스텔이지만 아파트 유형을 고려하여 건축하였다는 의미 일 뿐입니다. 그러나 건축물 관리대장 상 용도는 오피스텔 뿐입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.안녕하세요. 부동산에 관심이 있는 30대 초반 여성입니다. 요즘 공과금이 많이 올라서 걱정이네요. 절약을 해보려고 하는데 보통 전용 84기준 아파트 관리비는 얼마나 나오나요?==> 통상 관리비는 월 평균 22만원(개스비 별도)이지만 아파트 부대시설 사용 등에 따라 차이가 발생될 수도 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.일반적으로 주상복합 아파트는 대부분 상업지역에 위치하고 있고, 일반 아파트는 2, 3종 주거지역에 위치하고 있고 용적율에 차이가 있습니다. 따라서 상업지역은 용적율이 높기 때문에 일반아파트보다 높게 건축이 되는 것입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.우선적으로 lh로 토지를 공급받은 뒤 대금을 연체해 게약이 해지되는 사업장이 급증하는 이유는 고금리 유지 및 부동산 경기 악화로 인해 나타나는 현상이라고 할 수 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.신혼부부 디딤돌 전세대출을 받으려고 하는데요 혹시 남편의 삼촌 명의로 된 집 전세계약을 할 경우에는 디딤돌 대출을 받을수 없나요?==> 통상 2촌 이내 가족인 경우에는 불가하지만 삼촌인 경우에는 디딤돌 대출이 가능합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.오래된 낙후건물 같은곳은 관할지자체에서재건사업으로 시 예산을 투자해서 사업하는지궁금해요==> 지자체에서 진행되는 사업은 재해복구, 예방 등 차원에서 진행되는 것 밖에 없습니다. 소유자가 건축을 해야 합니다.