답변 내역

2022년도,2019년도,2020년도 혼합인데 최신년도 아니여도 괜찮을까요? 위에 교재외에 추가로 더 구입해야할 교재있을까요?==> 가급적 2024년 교재 위주로 구입을 하시여 공부를 하시는 것이 적절해 보입니다.

지역은 대구광역시건물가격10-11억 근저당4억근저당설정당시 소액임차인(6000만원에2000)5가구있음제가3순위이며 저보다 선순위 보증금2가구(7500만원x2)만약경매시 배당순서가 소액임차인 2000만원에5가구 1억근저당4억선순위 1억5천 가져가고 저면 저는 보증금7500만원인데 다받을수있늘까요?==> 경매시 배당순서는 "경매비용 - 소액임차보증금(10,000만원) - 권리순서"로 배당이 진행됩니다.

34평 25층아파트입니다. 로얄동, 로얄층이 23층이 있고 10층 중 선택하려고 하는데 가격이 2천정도 차이가 나네요. 어느것을 사는게 더 현명할까요?==> 층수 만을 가지고 판단해서는 아니되고 전망권을 고려하여 판단해 보시기 바랍니다. 조망권이 23층, 10층이 동일하다면 10층이 적절합니다.

지금 직장은 창원이지만 김해율하신도시에서 출퇴근합니다 집값이 마니 떨어졌는데 지금 매수하는거 어떤가요?지방 집값 가망없나요?==> 현재 부동산 경기는 서울 일부지역에 상승세로 전환하는 언론기사가 있지만 현재도 기준금리의 변동 가능성이 많습니다. 따라서 급매물이 아닌 경우에는 시간을 두고 더 기다려 보시는 것이 적절해 보입니다.

오피스텔 계약 종료일이 6월 25일집주인께 6월 10일 퇴실하겠다 하였는데집주인이 계약기간을 채워달라고 하여 6월 25일까지 월세 입금한 상태.본인은 타지역 이직 문제로 예정대로 6월10일 퇴실 예정1. 6월10일 짐을 빼고 관리비 정산을 해도 되는지요?==> 가능하지만 임대인이 보증금을 지급해야 하는 만큼 사전 협의가 필요합니다.2. 6월10일 보증금 요청을 해도 되는지 궁금합니다.==> 첫번째 답변을 참고하시기 바랍니다

이제 곧 결혼하여 신혼집을 구하는데 전세로 할지 매매로 할지 고민입니다 전세가 거의 없는데 매매로 신혼집 구하는거 어떻게 보세요?==> 당분간 전세로 신혼집을 준비하시는 것이 우선입니다. 매매여부는 급매물이 아니라면 급하게 시도할 필요성이 없습니다.

남은 보증금을 잘 모르겠어서 저기 보면 잔액이랑 비교가 있는데 (90만원이 차감된거고) 비고(210)이 남은 보증금이라는건가요?==> 첨부된 자료가 선명하지 못해 확인이 불가합니다. 선명한 자료를 다시 보내주시면 검토해드리겠습니다.

안녕하세요. 온화한돌고래유니파파입니다.단독명의로 되어있는 아파트를 부부공동명의로 바꾸면 단독일때보다 혜택이 있을까요?==> 큰 차이가 없습니다. 종부세 부과시 유익하고 이혼시 추가적인 조치없이 지분권을 행사할 수 있다는 이점이 있습니다.

이번 여름 원룸 월세 만기라서 인파트 전세로 이사갑니다 여름철 이사할때 주의할점 있을까요? 누수나 결로 등보고 집주인에게 수리 요구하나요?==> 누수여부를 확인하시거나 아니면 겨울철에 발생한 결로가 있는지를 확인해야 합니다.

안녕하세요.상가 매매가격 계산방법이 궁금 랍니다.상가 매매가격은 현재 임대금액으로 산출한다고 들었습니다.계산방식을 알고 싶습니다.보증금 5,000천만원, 월세:200만원 일때 매매금액 계산?==> 서울인 경우 평균 수익율은 2%, 지방인 경우 6% 이상이 됩니다. 질문자님께서 구입할려는 상가건물 위치가 어디인지?, 주변 평균 수익율이 어느 정도 되는지를 고려해야 합니다. 서울인 경우 2%를 고려할 때 매입가격은 약 480,000만원입니다.