답변 내역

제가 공부를 하다가 문득 든 생각인데 아직 어떤 중개사도 충분히 설명을 못해서 질문드립니다.전세금과 전세계약의 차이에 대해서 아시는지요?==> 전세계약금은 통상 보증금의 10%를 의미하고, 전세금액은 계약금을 포함한 보증금 전액을 의미합니다.

월 300만원짜리 아파트 계약들이 발생하고 있다고 하는데..일반 직장인 월급이 월 300 정도 인데... 한달치 월급이 그대로 월세로 빠져 나간다니..이게 지금 정말 현실인가요?왜 이렇게 갑자기 월세 금액이 뛰고 있는건지?==> 월세 계약시 부담되는 월세 규모가 큰 경우 개인이 감당할 수 있는 경제적인 능력을 고려하여 판단해야 하는 사항입니다. 그러나 최근 전세물건이 소멸되면서 전세가 귀해진 만큼 월세 조건이 급격히 상승되고 있는 것이 현실입니다.

현재 비거주 1주택자이며, 이후 해외 발령(약 3~4년) 가능성이 매우 높습니다.오늘 비거주 1주택자도 매도가 가능하게 한다는 뉴스 기사를 보고 아래와 같이 진행하는 것이 가능한지 문의 드립니다.1. 기존 1주택 매도2. 무주택자인 상태에서 세 낀 매물 매수3. 해외 발령 시 해외 발령 종료 기간까지로 임대차 재계약 및 구청 신고4. 해외에서 귀국하면서 실거주==> 현재 비거주 1주택자에 대한 세부지침이 없는 만큼 구체적이고 세부적인 지침이 나올 때 까지 기다려 보시기 바랍니다.

제가 뭘 할수있을지 모르겠습니다.부모 도움 못받습니다.며칠전 퇴사해서 현재 무직인데월세 보증금 대출/ 청년 대출 가능할까요?아니면 법적으로 거절할수있을까요?보증금을 이렇게 크게 높여도 되나요....?==> 현재 상황에서 질문자님께서 계약갱신 청구권을 사용하지 않은 만큼 이 권한을 행사하심이 적절해 보입니다. 월세 보증금대출도 가능하니다.

전세를 살다가 아파트 매매를 하려고 하는데 매매 잔금날이 전세 계약 날보다 며칠이 빨라 어떻게 해야할지 골치가 아픕니다.전세집 주인은 전세금을 일찍 주는건 힘들다고 하고요.매매후 전세금을 받기전에 전입신고를 하면 전세금을 못돌려받을수도 있다고 알고있는데 어떻게 해야할까요?==> 일시적인 만큼 보증금을 받을 때 까지 가족 중 일부를 기존 주택에 전입신고된 상태를 유지하심이 적절해 보입니다.

신혼부부 디딤돌대출로 집을 매매하는데 있어서 공동명의가 좋을까요? 단독명의가 좋을까요?소득은 연봉6천만원이고 와이프는 소득이 잡히지 않습니다==> 대출 절차의 간편함을 원하면 단독명의, 재산권 보호와 세금 절세를 고려하면 공동명의가 더 적합합니다. 혹시 이번 매매에서 향후 매도 계획(예: 5년 내 매도 vs 장기 보유)도 있으신가요? 그에 따라 공동명의 여부가 더 명확해질 수 있습니다.

아파트 장기수선층담금 세입자가 내나요?==> 네 그렇습니다. 관리비에 포함되서 부과되는 만큼 임차인이 먼저 부담한 후 이사시 임대인에게 청구 가능합니다집주인이 낸다고 하던데공과금에 계속나와서관리실에 얘기했더니사는사람이 내는거라고막 역적을 내네요이게 맞나요??===> 임대차계약기간 중에는 임차인이 부담하는 것이 맞습니다.

현기준서울 근교 수도권지역 아파트 매매 최저가+평균가 궁금합니다.서울이랑 가까운 근교로 추천부탁드립니다평수는 상관없습니다===> 서울 근교에서 최저가는 2억 후반~3억대, 평균가는 5억~6억대 수준입니다. 교통 호재가 확실한 광명·하남·안양은 장기적으로 유망한 입지로 평가됩니다.

26년 1월말 에어비앤비 운영을 위해 집을 매수하였는데 개인사정으로 집을 팔고자하는데 제가 샀던 금액으로 팔려고합니다. 그런데 에어비앤비 운영으로 수익이 나고있는 상황이고 집수리 비용 + 가전가구 집기가 많이 들어가있는 상황이라 매도 시 권리금을 받을 수있는지가 궁금합니다 매도금액은 제가 매수한 금액으로 팔려고합니다===>주택 매매 계약 자체에는 권리금 개념이 없고, 매수 금액은 순수하게 부동산 가격만 반영되지만 다만, 가전·가구·집기·운영 노하우는 별도 협의로 추가 금액을 받을 수 있습니다. 따라서 매수한 금액으로 집을 팔고, 추가로 투자한 비용은 옵션 양도 계약 형태로 매수자와 협상하는 것이 현실적인 방법입니다.

경기도 안양시 만안구 일반 빌라햔 시세 및 앞으로 부동산 전망. 월판선 개통 시기가 궁금합니다. 향후 입지에대해서 부동산 구매가 나은건지 알려주세요.===> 안양 만안구 빌라는 현재 가격 메리트는 있지만, 월판선 개통 시점(2028~2029년)까지 기다릴 수 있는 장기 투자 관점에서 접근하는 것이 바람직합니다.