경제
서울 근교 수도권 지역 아파트 매매 평균가격
현기준
서울 근교 수도권지역 아파트 매매 최저가+평균가 궁금합니다.
서울이랑 가까운 근교로 추천부탁드립니다
평수는 상관없습니다
7개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
2026년 현재 서울 인접 수도권 아파트 평균 매매가는 약 6억~8억원대이며 외곽의 노후 소형 단지나 나홀로 아파트를 중심으로 2억원 내외의 최저가 형성되어 있습니다. 강남권 접근성을 중시하신다면 7호선 이용이 편리한 광명, 강동구와 인접한 하남, 신분당선 라인인 용인 수지를 가장 추천드리며 이곳의 신축급은 9억원 이상이고 구축은 6억원대 수준입니다. 가성비를 고려한다면 안양 동안구나 성남 중원구의 재개발 재건축 인근 단지를 살펴보는 것이 좋으며 예산이 타이트할 경우 안산이나 시흥의 역세권 준신축이 합리적인 선택지가 되어 보입니다. 10년 뒤 매도를 고려하신다면 단순히 저렴한 최저가 매물보다는 향후 GTX나 신규 지하철 노선 개통 호재가 있어 환금성이 보장되는 역세권 5~7억원대 단지를 우선순위로 두시기 바랍니다. 감사합니다.
현기준
서울 근교 수도권지역 아파트 매매 최저가+평균가 궁금합니다.
서울이랑 가까운 근교로 추천부탁드립니다
평수는 상관없습니다
===> 서울 근교에서 최저가는 2억 후반~3억대, 평균가는 5억~6억대 수준입니다. 교통 호재가 확실한 광명·하남·안양은 장기적으로 유망한 입지로 평가됩니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
질문처럼 물어보시면 기준이 없기 떄문에 답변을 드리기 어렵습니다. 아파트라도 평수와 입지에 따라 동일지역에서도 차이가 크기 떄문입니다. 서울을 제외한 그 주변 위성도시의 경우는 일반적인 경기도 평균가격보다는 높은 편이고, 과천이나 분당과 같은 곳은 준서울급으로 서울내 주택가격과 크게 차이가 없습니다. 그에 반해 상대적으로 낮은 지역도 존재흔는데 경기권에서는 포천이 가장 주택가격이 낮은것으로 나타나고 있습니다.
2025년3월 기준으로 경기과천이 제일 평균가격 17억으로 가장높고, 포천이 1억 5천만원으로 가장 낮습니다. 그외 하남은 9.4억, 성남은 13억4천이고 최근에는 하남쪽이 신도시개발과 교통편의성 증가에 따라 가격상승률이 가장 높은 지역에 속하게 됩니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
입지에 따라 달라 정확하게 말씀드리기 어렵습니다.
서울 근교면 분당이 될 수도 있고 일산이 될 수도 있는데 가격을 말해 달라니 쉽지가 않네요.
안양을 예를 들면 신축 같는 경우 34평 기준 20억 정도 하며 최저가는 만안구 기준으로 4억 정도 합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
,서울 근교 (경기 핵심 지역)
예: 성남, 하남, 광명, 과천, 수지, 분당 일부
평균가: 6억 ~ 15억
신축/역세권: 12억 ~ 20억+
구축/외곽: 4억 ~ 8억
,경기 외곽 (서울 접근 가능 but 거리 있음)
예: 김포, 부천 일부, 시흥, 의정부, 남양주 일부
평균가: 3억 ~ 7억
저가 매물: 2억 후반 ~ 4억 초반
신축/역세권: 6억 ~ 9억
,인천 (서울 서부권 접근)
예: 송도, 청라, 검단
평균가: 3억 ~ 8억
송도 신축: 7억 ~ 12억
검단/외곽: 2억 후반 ~ 5억
서울 근교 + 출퇴근 가능 기준이면
최소 3억 후반 ~ 6억대가 현실적인 금액입니다
가격만 최저 기준이면
2억대도 가능하지만 대신 거리/노후/수요 리스크가 큽니다
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
하남시가 최저 6억 전후 평균 8억 전후이며 김포가 최저 5억 전후 평균이 7억 전후 그리고 광명이 최저 6.5억 전후 평균이 9억 전후 정도로 보시면 됩니다 84제곱미터 기준입니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
서울 내에서도 강남을 벗어나 강북이나 조금 외곽의 경우 한동짜리 도시형 생활주택이나 아파트의 경우 1억 이하의 구축 소형 평수가 많이 있습니다. 원하시는 지역이 있을 경우 네이버 부동산 등을 참조를 해서 검색을 해보시면 대략적인 시세 파악이 가능할 것으로 사료됩니다. 감사합니다.