답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.1. 주택임대사업자는 공적 의무기간 내에 매도를 하는 경우 과태료 처분대상입니다. 이러한 경우 건당 3,000만원입니다.2. 과태료를 면제하기 위해서 주임사를 포괄승계하는 조건으로 진행되어야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.1. 임대차계약기간 중 임대인이 변경되었다면 가급적 새로이 계약서를 작성하시는 것이 임차인의 입장에서 유익합니다. 임차권등기명령 등에 추가적인 사항이 없습니다.2. 재계약시 주변 시세를 고려할 때 보증금 감액을 요구할 수가 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.다음달부터 임대인이 월세를 5만원 더 인상한다고 하는데 거부하고 원래 계약기간까지 구두계약상 월세를 내겠다고 주장할수 있나요?==> 임대인의 요구는 적법하지 않은 만큼 거절할 수가 있습니다.또 이러한 문제로 방을 빼고싶을시 임차인으로 인한 중도해지에 해당되는건가요 임대인 책임이 되는건가요?==> 임대인이 요구를 거절하시고 임대인의 재촉에 의해서 이사를 가야 하는 경우라면 이로 인해서 발생한 손해에 대해서 배상청구 가능합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 부부끼리 각자가 청약통장을 가지고 있다하여도 두 건 중 1건 만 청약신청이 가능합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 지역주택조합에 가입을 하는 경우 분양조건이 상대적으로 좋지만 넘어야 할 산이 많습니다. 따라서 관할 관청 주택과에 전화를 하여 사업진행정도 등을 확인한 후 계약여부를 판단해 보시기 바랍니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 1억당 월세를 52만원 정도로 고려해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 기획부동산을 통해서 매입하였으나 지금 매도를 하신다면 제가 조언드립니다. 해당 토지 지번 주소를 알려주시면 감사합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 일반적으로 오래 거주하였다는 이유 만으로 분양혜택이 부여되지 않습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 묵시적인 계약갱신으로 된 경우 보증보험에 가입을 하기 위해서는 임대인과 새로운 계약서를 작성해야 합니다. 그렇지 않으면 가입이 불가합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 중개보수는 누구가 부담하는지에 따른 질문으로 보입니다. 이러한 경우 임대차계약기간 중에 이사를 가는 임차인이 부담해야 합니다.