네이버 부동산에 용적률이 나오지 않는 아파트 용적률 계산은 어떻게 하나요?

Question

안녕하세요.

네이버 부동산에 들어가면 용적률 확인이 가능하지만 일부 아파트는 용적률이 나와있지 않더군요. 해당 아파트들의 용적률을 따로 계산하는 방법이 있을까요??

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

네이버부동산을 통해 확인 어려운 경우라면 해당 건축물에 대해서는 건축물 대장등을 통해 확인하실수 있습니다, 해당 대장열람은 정부24 홈페이지를 통해서도 간단하게 열람이 가능합니다,

답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다,

Answer 2

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 개인이 용적율을 산정하는데 어려움이 있습니다. 정확한 산정을 위해서는 관할 관청 주택과에 문의하여 보시기 바랍니다.

Answer 3

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.

1 아파트 땅 (토지) 전체 면적을 알아냅니다.

2 총 건축면적을 알아냅니다.

예를 들어, 총 5000평 면적의 아파트 부지가 있고, 이 부지에 40평짜리 집 300세대를 지었다면, 40평×300세대= 12000평 이므로, 12000÷5000=2.4 즉, 이 아파트단지의 용적률은 240%가 됩니다.

또한, 용적률로 간단하게 대지지분을 구하는 방법도 있습니다

1 용적률을 알아냅니다.

2 우리집 공급면적을 알아냅니다.

예를 들어, 아파트의 용적률이 236%이고, 알고 싶은 집의 공급면적이 25평(83m²)라면, 83 ÷ 2.36 = 35.17m² 즉, 대지지분은 약 10~11평 정도가 됩니다.

이 계산은 단순화된 것이므로 정확하지 않을 수 있습니다. 상가, 관리사무소, 경비실 등의 건물은 계산에서 제외되었으며, 지하주차장은 용적률 계산에 포함되지 않습니다.