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답변 내역

부동산에서 집을보고 이번주에 계약할까하는데 등기관련 문의입니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 주택 가격에 비하여 전세가격이 매우 높아 보입니다. 이러한 경우 계약을 진행하기 전에 가심사를 통해서 대출 가능여부를 확인해 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
23.02.22
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경매가 4차까지 있고, 해당 경매가 계속해서 유찰이 된다면, 어떻게 되는것인가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 법원 경매는 잔액이 남아 있을 때 까지 ㅣ계속 진행되는 것이 일반적입니다.
경제 / 부동산
23.02.22
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월세 중도해지시 불이익이 있나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 월세 계약을 중도에 해지하는 경우 임대인과 협의를 해서 해결해야 하는 사항입니다. 그렇지 않는 경우 새로운 임차인이 입주할 때 까지 월세 등을 납부해야 하고, 계약시 중개보수까지 부담해야 합니다.
경제 / 부동산
23.02.22
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전세계약기간 남았도 중도 해지하여 돈 돌려받을수있나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 질문자님께서 임대인과 1차 계약 중이라면 임대인에게 보증금 반환을 요구할 수가 없습니다. 이러한 경우 통상 새로운 임차인이 입주할 때 반환을 받을 수가 있습니다.
경제 / 부동산
23.02.22
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경매로 넘어가게 될 다가구 원룸(관리비+월세) 문제
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.방세와 관리비를 내지 않아도 된다는 내용의 문자를 캡쳐해서 가지고 있는데, 저에게 관리비와 방세를 내야 할 의무가 있는 걸까요?==>경매가 진행되고 있다면 납부를 하지 않아도 됩니다.지속적으로 관리비와 월세를 내지 않을 경우, 제가 받게 될 불이익이 있나요?==> 불이익은 발생되지 않지만 한전 등으로부터 전기차단을 당할 수도 있는 만큼 이를 참고하시기 바랍니다.파산관재인이 배당금에서 상계 처리 후 돌려주겠다는 말은 계약 기간 동안의 모든 월세를 빼고 난 다음 보증금을 돌려주겠다는 건가요?==> 불가능하지 않습니다.월세를 내지 않게 되면 내지 않은 일수만큼 수수료를 붙여 계산된 다음 처리되는 걸까요?==> 그렇지 않습니다.
경제 / 부동산
23.02.22
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전세 재계약시 복비를 지불해야하나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 계약을 갱신하는 경우에 계약서를 작성하기 전에 중개업자와 협의를 해서 비용 범위를 결정하시는 것이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
23.02.22
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전세로 2년째 살고 있는데 원래 설치되어있던 싱크대에 있는 자동급수기가 고장났는데 자가로 고쳐야하나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 자동급수기가 내구연한이 초과되어 고장이 발생된 경우에 수리비용은 임대인의 몫입니다.
경제 / 부동산
23.02.22
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저의 주택을 가짐 없고, 배우자가 다른 주택을 갖고 있음에 무주택가 아닌가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 부부 중 1명 만 주택을 가지고 있다면 이 부부는 무주택자가 되지 않습니다.
경제 / 부동산
23.02.22
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부동산 계약을 두명이름으로 할수도 있나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 임대차계약도 공동명의로 진행 가능합니다. 이러한 경우 두명 중 1명 만 전입신고를 하여도 대항력을 발생시킬 수가 있습니다.
경제 / 부동산
23.02.22
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전세 계약종료전 퇴거 요구하는경우
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 임대인과 협의를 해서 위로금을 결정할 수 있습니다. 이러한 경우 청구할 수 있는 일반적인 범위는 "이사비용 + 중개보수 + 위로비"입니다. 만약 협의가 되지 않는다면 질문자님께서는 계약기간까지 거주를 주장할 수가 있습니다.
경제 / 부동산
23.02.22
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