답변 내역

-병무청에 빨리내야 근무지가 빨리 변경되거든요(보통 3,4주 걸린다고하네요)안그러면 왕복 출퇴근 4시간거리를 왔다갔다 해야되서걱정이네요..임대차계약서 이사 전 미리 작성은 안되는건가요?빨리 받는방법 없을까요?공인중개사 분한테 어떻게 말해야될까요?20대 초반이라 부동산쪽에 너무 무지하네요ㅠ==> 임대차게약서가 필요한 경우 계약서 작성일을 조정한 후 빨리 작성하시는 수 밖에 없어 보입니다

공인중개사 시험을 합격한후 실제로 개업을하려면 실무교육을 받아야한다고 들었는데요, 그런데 공인중개사 실무교육은 어디에서 받는것인가요?==> 한국공인중개사 협회 중앙회 또는 각 지역별 지부 또는 대학단위 부동산 교육협의회에 신청하여 교육을 받을 수가 있습니다.

1. 세대주 분리가 아닌 '동거인'으로 기재해도토지거래허가 심사 때 무주택자로 인정 받을 수 있을까요?==> 무주택세대주가 아니지만 무주택자입니다.2. 주택담보대출 받을 시에 문제저는 디딤돌이나 생애첫주택 같은 혜택을 받지 못하고은행에서 일반적인 주담보를 받으려고 합니다.이 경우에도 동거인으로 전입신고가 되어 있어도무주택자로 대출을 받는데 지장이 없을까요?==> 주담대 가능합니다.

전원주택에 살고 있는데 어떻게 하면 잘 팔수 있나요?~~~ 그것도 매매한 가격대 말고 더 좋은 가격에요~~~위치는 조용하고 살기 괜찮은곳인데......===> 우선적으로 가격적인 측면에서 저렴하게 매도를 해야 하고 매물을 주변 부동산 뿐만 아니라 다양한 중개업소에 매물을 의뢰하시기 바랍니다

회사의 대표들이 포괄담보로 보증을 서는 경우가 왕왕 있습니다.이 경우 대표 소유의 부동산 등기부등본에는 포괄담보 사실이 표시가 되는지 알고 싶습니다.담보 금액을 소유 자산에 배분하여 나타내게 되나요?이런 집에 전세 들어갔다가 전세보증금을 받지 못하는 경우가 우려되어 문의 드립니다.==> 통상 공동담보로 근저당이 설정되게 되고 이러한 경우 공동담보목록을 작성하게 됩니다. 포괄담보 사실은 공동담보 명목으로 등기사항 전부증명서에 표기됩니다.

전세랑 월세 중에 아무래도 전세가 더 저렴하니까 하게 되긴 하는데 다음 세입자가 들어오기 전까지 주인이 돈이 없어서 못 주는 경우도 있는 것인가요.===> 네 그러한 가능성이 많이 있습니다. 이러한 상황에 대비하여 전세보증보험을 가입하고 있습니다.

2023년 10월 첫전세계약진행했구요청년전세대출 hug로 진행했어요2025년 10월 재계약 후 만기는 2027년 10월로 hug에서 청년전세대출을 2년연장했습니다.이때 혼인신고를 해버려서 이후에 추가적으로 해당 전세대출상품은 연장이 불가능한거로 알고있어요 ㅠ제가 운좋게 청약이 당첨이되어 28년 4월에 입주라 6개월정도만 더 살아야하는데요..집주인과 얘기하면 6개월은 연장이 가능할거같은데 전세대출이 문제입니다...기존대출은 추가연장이 불가능해서 새로운대출을 알아봐야하는데 전세대출은 다 2년으로 진행이 되다보니... 어떻게 해야할지 막막합니다 ㅠㅠ도움부탁드립니다 ㅠ==> 우선적으로 허그 및 임대인과 계약기간 연장에 따라 협의를 해야 하는 사항입니다. 이러한 경우 연간단위로 연장을 한 후 새로운 임차인을 알선하는 조건으로 진행도 가능할 것으로 보입니다.

sh청약 등 당첨된 경우, 본인 명의로만 계약이 가능한 지 궁금합니다.예를 들어 A가 청약 당첨 > B가 대출받아 B명의로 A와 같이 거주 (가족관계) 형태로 가능할까요?===> 원칙적으로 주담대 대출은 청약 당첨자 명의로 진행되어야 합니다

경기도에 1주택을 자가로 소유하고 있습니다. 은퇴 준비를 위해 경매를 공부중인데 주거용 물건을 경매로 낙찰받아 단기매도를 하려면 명의를 어떻게 하면 될까요?===> 부동산 매매업을 하는 경우 가능합니다. 이러한 경우 관할 관청에 사업자등록을 한 후 사업진행도 가능합니다

당근마켓은 잘 팔리는데 중고나라나 번개장터는더 많은 사람이 있는데도 잘 안팔려요 가격을싸게 올려도 봤는데 그냥 보는사람이 없어요ㅠㅠ제꺼가 다른사람한테 안뜨는걸까요팁좀주세요=== >현재 상황에서 시간을 가지고 기다려 보시는 방법 밖에 없습니다.